大豊町

大豊町の最新の地価動向

大豊町の最新基準地価は平均1万4312円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万7314円/坪で、全国順位は1111位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は936位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9375円/m²（2002年）、最安値は1万4100円/m²（2020年）で、両者の差異は2.08倍です。

宅地の平均価格は1万2350円/m²、坪単位では4万0826円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0200円/m²、坪単価では6万6776円/坪、変動率は-0.49％です（2024年）。

大豊町の最も高額地点は「長岡郡大豊町川口字川口南2050番33」（2万0200円/m²）で、最も低価格地点は「長岡郡大豊町東土居字宮ノ北348番1」（9950円/m²）です。

大豊町における土地取引

高知県長岡郡大豊町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している長岡郡大豊町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での長岡郡大豊町の順位を導きだしています。
実際に高知県長岡郡大豊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長岡郡大豊町が掌握し、大豊町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大豊町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大豊町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

大豊町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪
1984年［昭和59年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-0.32％
1990年［平成2年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+2.43％
1992年［平成4年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-5.31％
2008年［平成20年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	1万4312円/m2	4万7314円/坪	-0.63％

大豊町の町名

大豊町の町名は、粟生、穴内、庵谷、筏木、磯谷、岩原、馬瀬、尾生、大久保、大砂子、大平、大滝、小川、奥大田、角茂谷、梶ケ内、葛原、上東、川井、川口、川口南、川戸、北川、久寿軒、黒石、佐賀山、式岩、杉、高須、立川上名、立川下名、立野、谷、津家、連火、寺内、戸手野、中内、中村大王、中屋、永淵、西川、西久保、西土居、西峰、怒田、日浦、東土居、船戸、南大王、桃原、八川、安野々、柳野、柚木、八畝、和田です。

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