中土佐町

中土佐町の最新の地価動向

高知県高岡郡中土佐町（たかおかぐんなかとさちょう）の最新公示地価は平均2万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9999円/坪で、全国順位は883位です。前年からの変動率は-1.39％で、変動率の全国順位は1115位です。

中土佐町の最新基準地価は平均1万5556円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1427円/坪で、全国順位は1067位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は983位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9666円/m²（1997年）、最低価格は2万4200円/m²（2024年）で、双方の差は2.47倍です。基準地価の最高値は3万3528円/m²（1996年）、最安値は1万5556円/m²（2024年）で、両者の差は2.16倍です。

宅地の平均地価は1万4934円/m²、坪単価では4万9369円/坪、変動率は-0.96％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0700円/m²、坪単価では10万1487円/坪、変動率は-1.29％です（2024年）。

中土佐町の最高価格地点は「高岡郡中土佐町久礼字西町6372番1」（3万2400円/m²）で、最低価格地点は「高岡郡中土佐町大野見吉野163番」（6380円/m²）です。

中土佐町における土地取引

高知県高岡郡中土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している高岡郡中土佐町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での高岡郡中土佐町のランキングを導きだしています。
実際に高知県高岡郡中土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高岡郡中土佐町が管理し、中土佐町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

中土佐町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中土佐町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪
1984年［昭和59年］	3万2604円/m2	10万7782円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	3万2770円/m2	10万8330円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2884円/m2	10万8708円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	3万0398円/m2	10万0491円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	3万2771円/m2	10万8335円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	4万1370円/m2	13万6760円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	4万1370円/m2	13万6760円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	4万1160円/m2	13万6066円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	4万0980円/m2	13万5471円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	4万0520円/m2	13万3950円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	4万0110円/m2	13万2595円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	3万4770円/m2	11万4942円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	3万1780円/m2	10万5057円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	3万1355円/m2	10万3654円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	2万7444円/m2	9万0725円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	2万5111円/m2	8万3011円/坪	-7.64％
2012年［平成24年］	2万3011円/m2	7万6069円/坪	-8.07％
2013年［平成25年］	2万1988円/m2	7万2690円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	2万1388円/m2	7万0707円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	2万0905円/m2	6万9109円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	2万0522円/m2	6万7842円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	2万0216円/m2	6万6831円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	1万9691円/m2	6万5094円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	1万9413円/m2	6万4176円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万9091円/m2	6万3111円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万8852円/m2	6万2321円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万8638円/m2	6万1616円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	1万8437円/m2	6万0951円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪
1995年［平成7年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-0.07％
2001年［平成13年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-8.73％
2012年［平成24年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-7.21％
2013年［平成25年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.36％
2019年［平成31年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪
1984年［昭和59年］	3万2604円/m2	10万7782円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	3万2770円/m2	10万8330円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万2798円/m2	10万8425円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2884円/m2	10万8708円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	3万0398円/m2	10万0491円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	3万2771円/m2	10万8335円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万2957円/m2	10万8949円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	3万3528円/m2	11万0838円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	3万3528円/m2	11万0838円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	3万3357円/m2	11万0271円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	3万3157円/m2	10万9610円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	3万2528円/m2	10万7532円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	3万2371円/m2	10万7012円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	3万1042円/m2	10万2621円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	2万9428円/m2	9万7284円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	2万8342円/m2	9万3695円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	2万7142円/m2	8万9728円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	2万6071円/m2	8万6186円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.44％
2009年［平成21年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-7.10％
2012年［平成24年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-8.51％
2013年［平成25年］	1万8483円/m2	6万1101円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	1万7508円/m2	5万7878円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	1万6908円/m2	5万5895円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	1万6683円/m2	5万5151円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	1万6486円/m2	5万4501円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	1万6236円/m2	5万3674円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万5986円/m2	5万2848円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	1万5811円/m2	5万2269円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	1万5556円/m2	5万1427円/坪	-0.72％

中土佐町の町名

中土佐町の町名は、大野見荒瀬、大野見神母野、大野見伊勢川、大野見大股、大野見川奥、大野見下ル川、大野見久万秋、大野見島ノ川、大野見竹原、大野見栂ノ川、大野見寺野、大野見野老野、大野見長野、大野見奈路、大野見萩中、大野見橋谷、大野見槇野々、大野見三ツ又、大野見吉野、上ノ加江、久礼、矢井賀乙、矢井賀甲です。

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