奈半利町

奈半利町の最新の地価動向

奈半利町の最新基準地価は平均1万6850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万5702円/坪で、全国順位は1015位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は1045位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万6050円/m²（1998年）、最小価格は1万6850円/m²（2024年）で、両者の差は2.73倍です。

宅地の平均地価は1万2233円/m²、坪単価では4万0440円/坪、変動率は-0.63％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0700円/m²、坪単価では10万1487円/坪、変動率は-1.60％です（2024年）。

奈半利町の最高額地点は「安芸郡奈半利町字竪横町乙1673番8外」（3万0700円/m²）で、最も低額地点は「安芸郡奈半利町字広岡乙3884番」（8800円/m²）です。

奈半利町における土地取引

高知県安芸郡奈半利町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している安芸郡奈半利町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での安芸郡奈半利町のランキングをつけています。
実際に高知県安芸郡奈半利町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である安芸郡奈半利町が掌握し、奈半利町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、奈半利町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、奈半利町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

奈半利町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪
1984年［昭和59年］	4万5175円/m2	14万9338円/坪	+0.39％
1985年［昭和60年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5425円/m2	15万0165円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5525円/m2	15万0495円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-7.66％
2008年［平成20年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-9.52％
2009年［平成21年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-9.45％
2011年［平成23年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-9.59％
2012年［平成24年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-8.35％
2013年［平成25年］	1万9562円/m2	6万4669円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	1万8262円/m2	6万0371円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	1万7937円/m2	5万9297円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	1万7775円/m2	5万8760円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	1万7585円/m2	5万8132円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万7215円/m2	5万6909円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	1万7032円/m2	5万6305円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.85％

奈半利町の町名

奈半利町の町名は、甲、乙、丙です。

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