室戸市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万4357
円/m2
変動率
-1.50
％
下落
坪単価
4万7461
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県室戸市（むろとし）の最新公示地価は平均2万3700円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万8347円/坪で、全国順位は900位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は1050位です。
室戸市の最新基準地価は平均1万4357円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万7461円/坪で、全国順位は1110位です。前年からの変動率は-1.50％で、変動率の全国順位は1313位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4800円/m2（1988年）、最安価格は2万3700円/m2（2024年）で、両者の違いは4.00倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m2（1992年）、最安価格は1万4357円/m2（2024年）で、両者の違いは3.90倍です。
宅地の平均価格は1万3585円/m2、坪単位では4万4911円/坪、変動率は-1.35％です（2024年）。商業地の平均価格は2万5050円/m2、坪単価では8万2809円/坪、変動率は-1.28％です（2024年）。
室戸市の最も高額地点は「室戸市浮津字北鎌原67番1」（3万5200円/m2）で、最も低額地点は「室戸市室戸岬町字宮ノ前2788番1」（9500円/m2）です。
室戸市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
高知県室戸市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している室戸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での室戸市の順位を付けています。
実際に高知県室戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である室戸市が掌握し、室戸市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、室戸市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、室戸市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7137円/m2 | 22万1942円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0537円/m2 | 23万3181円/坪 | +0.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +0.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0175円/m2 | 23万1983円/坪 | -0.25％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 7万0087円/m2 | 23万1694円/坪 | -0.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万0087円/m2 | 23万1694円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8112円/m2 | 22万5165円/坪 | -0.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8081円/m2 | 19万2006円/坪 | -0.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7718円/m2 | 19万0803円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0461円/m2 | 19万9872円/坪 | -0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1430円/m2 | 20万3076円/坪 | -0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9507円/m2 | 19万6719円/坪 | -0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7953円/m2 | 19万1582円/坪 | -1.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6776円/m2 | 18万7692円/坪 | -1.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5653円/m2 | 18万3979円/坪 | -1.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3669円/m2 | 17万7418円/坪 | -3.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0807円/m2 | 16万7959円/坪 | -4.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7092円/m2 | 15万5677円/坪 | -7.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3738円/m2 | 14万4589円/坪 | -6.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0576円/m2 | 13万4138円/坪 | -6.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8483円/m2 | 12万7217円/坪 | -7.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5316円/m2 | 11万6749円/坪 | -7.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2508円/m2 | 10万7465円/坪 | -7.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -8.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5763円/m2 | 8万5169円/坪 | -12.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3254円/m2 | 7万6874円/坪 | -9.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1772円/m2 | 7万1975円/坪 | -6.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0363円/m2 | 6万7317円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9927円/m2 | 6万5875円/坪 | -2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9572円/m2 | 6万4703円/坪 | -1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9263円/m2 | 6万3681円/坪 | -1.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8990円/m2 | 6万2779円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8718円/m2 | 6万1878円/坪 | -1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8445円/m2 | 6万0976円/坪 | -1.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8227円/m2 | 6万0255円/坪 | -1.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7990円/m2 | 5万9474円/坪 | -1.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7754円/m2 | 5万8692円/坪 | -1.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4033円/m2 | 31万0853円/坪 | +2.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +0.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -0.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万3566円/m2 | 30万9311円/坪 | -0.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3566円/m2 | 30万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7633円/m2 | 28万9696円/坪 | -0.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万6966円/m2 | 28万7493円/坪 | -0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | -0.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2980円/m2 | 27万4314円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5120円/m2 | 28万1388円/坪 | -1.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0440円/m2 | 26万5917円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7820円/m2 | 25万7256円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5460円/m2 | 24万9454円/坪 | -2.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -2.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9380円/m2 | 22万9355円/坪 | -5.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4060円/m2 | 21万1768円/坪 | -7.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0340円/m2 | 19万9471円/坪 | -5.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6820円/m2 | 18万7834円/坪 | -5.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -5.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9260円/m2 | 16万2842円/坪 | -7.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -7.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -8.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -8.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -10.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -9.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -7.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -4.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6025円/m2 | 8万6033円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -1.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | -1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3975円/m2 | 7万9256円/坪 | -1.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0240円/m2 | 16万6082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +1.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5980円/m2 | 18万5057円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -0.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6637円/m2 | 15万4173円/坪 | -0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6387円/m2 | 15万3347円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6625円/m2 | 15万4132円/坪 | -0.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -0.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5537円/m2 | 15万0537円/坪 | -1.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -0.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -0.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -1.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2525円/m2 | 14万0578円/坪 | -2.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8812円/m2 | 12万8305円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5562円/m2 | 11万7561円/坪 | -6.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2562円/m2 | 10万7644円/坪 | -7.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0785円/m2 | 10万1770円/坪 | -8.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8257円/m2 | 9万3412円/坪 | -7.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6157円/m2 | 8万6469円/坪 | -7.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3742円/m2 | 7万8488円/坪 | -8.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0485円/m2 | 6万7721円/坪 | -13.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8542円/m2 | 6万1298円/坪 | -9.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7528円/m2 | 5万7945円/坪 | -5.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6885円/m2 | 5万5820円/坪 | -3.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6485円/m2 | 5万4498円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6142円/m2 | 5万3364円/坪 | -2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5885円/m2 | 5万2514円/坪 | -1.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5642円/m2 | 5万1711円/坪 | -1.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5414円/m2 | 5万0956円/坪 | -1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5185円/m2 | 5万0200円/坪 | -1.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4971円/m2 | 4万9492円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4785円/m2 | 4万8878円/坪 | -1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4571円/m2 | 4万8170円/坪 | -1.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4357円/m2 | 4万7461円/坪 | -1.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
室戸市の町名は、浮津、浮津一番町、浮津二番町、浮津三番町、吉良川町甲、吉良川町乙、吉良川町丙、佐喜浜町、羽根町甲、羽根町乙、室津、室戸岬町、元甲、元乙、領家です。
室戸市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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