北川村

北川村の最新の地価動向

北川村の最新基準地価は平均9096円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0071円/坪で、全国順位は1393位です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の全国順位は979位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6466円/m²（2002年）、最低価格は9096円/m²（2024年）で、両者の差異は1.81倍です。

宅地の平均価格は8495円/m²、坪単価では2万8082円/坪、変動率は-0.59％です（2024年）。商業地の平均価格は1万0300円/m²、坪単価では3万4049円/坪、変動率は-0.96％です（2024年）。

北川村の最も高価格地点は「安芸郡北川村野友字井流裏甲864番7」（1万0300円/m²）で、最も低価格地点は「安芸郡北川村宗ノ上字桂ケ谷592番」（16円/m²）です。

北川村における土地取引

高知県安芸郡北川村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している安芸郡北川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での安芸郡北川村の順位を出しています。
実際に高知県安芸郡北川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である安芸郡北川村が管理し、北川村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北川村登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

北川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪
1984年［昭和59年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	+0.39％
1985年［昭和60年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.02％
2001年［平成13年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	+0.50％
2002年［平成14年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	1万5633円/m2	5万1680円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-6.42％
2012年［平成24年］	1万0633円/m2	3万5151円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	9393円/m2	3万1052円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	9233円/m2	3万0523円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	9163円/m2	3万0291円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	9096円/m2	3万0071円/坪	-0.71％

北川村の町名

北川村の町名は、安倉、柏木、加茂、久江ノ上、久木、小島、木積、島、菅ノ上、宗ノ上、竹屋敷、長山、西谷、野川、野友甲、野友乙、平鍋、弘瀬、二タ又、和田です。

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