中種子町

中種子町の最新の地価動向

鹿児島県熊毛郡中種子町（くまげぐんなかたねちょう）［種子島］の最新公示地価は平均1万2510円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1355円/坪で、全国順位は1227位です。前年からの変動率は-2.01％で、変動率の全国順位は1245位です。

中種子町の最新基準地価は平均9387円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1033円/坪で、全国順位は1374位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は1227位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4433円/m²（1995年）、最安価格は1万2510円/m²（2024年）で、双方の違いは2.75倍です。基準地価の最高値は2万9500円/m²（1992年）、最安値は9387円/m²（2024年）で、両者の違いは3.14倍です。

宅地の平均価格は5956円/m²、坪単価では1万9689円/坪、変動率は-1.26％です（2024年）。商業地の平均価格は2万2650円/m²、坪単価では7万4876円/坪、変動率は-1.74％です（2024年）。

中種子町の最も高額地点は「熊毛郡中種子町野間字横町5194番3」（2万4000円/m²）で、最低額地点は「熊毛郡中種子町増田字田上62番内」（2600円/m²）です。

中種子町における土地取引

鹿児島県熊毛郡中種子町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊毛郡中種子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での熊毛郡中種子町の順位を導きだしています。
実際に鹿児島県熊毛郡中種子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊毛郡中種子町が把握し、中種子町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中種子町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中種子町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

中種子町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪
1984年［昭和59年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+0.15％
1985年［昭和60年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-0.47％
1987年［昭和62年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2642円/m2	7万4852円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8312円/m2	9万3595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7562円/m2	9万1115円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	2万6756円/m2	8万8450円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	2万7092円/m2	8万9563円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	2万6764円/m2	8万8476円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	2万6564円/m2	8万7815円/坪	-1.03％
2003年［平成15年］	2万6235円/m2	8万6729円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	2万5721円/m2	8万5029円/坪	-1.44％
2005年［平成17年］	2万5207円/m2	8万3329円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	2万4192円/m2	7万9976円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	2万3668円/m2	7万8243円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万1328円/m2	7万0507円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	1万9964円/m2	6万5997円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	1万8464円/m2	6万1038円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	1万6885円/m2	5万5820円/坪	-6.62％
2014年［平成26年］	1万5814円/m2	5万2278円/坪	-5.71％
2015年［平成27年］	1万4904円/m2	4万9270円/坪	-5.43％
2016年［平成28年］	1万4062円/m2	4万6488円/坪	-5.06％
2017年［平成29年］	1万3538円/m2	4万4755円/坪	-3.24％
2018年［平成30年］	1万3075円/m2	4万3225円/坪	-2.92％
2019年［令和元年］	1万2521円/m2	4万1393円/坪	-3.66％
2020年［令和2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.61％
2021年［令和3年］	1万1568円/m2	3万8243円/坪	-3.07％
2022年［令和4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.75％
2023年［令和5年］	1万0894円/m2	3万6014円/坪	-2.55％
2024年［令和6年］	1万0725円/m2	3万5456円/坪	-1.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪
1995年［平成7年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.39％
2003年［平成15年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-1.10％
2004年［平成16年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-1.55％
2005年［平成17年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	2万9416円/m2	9万7245円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	2万8093円/m2	9万2870円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	2万3816円/m2	7万8732円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	2万2183円/m2	7万3333円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	-6.82％
2014年［平成26年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-5.38％
2015年［平成27年］	1万7860円/m2	5万9041円/坪	-5.13％
2016年［平成28年］	1万6846円/m2	5万5691円/坪	-5.13％
2017年［平成29年］	1万6073円/m2	5万3134円/坪	-4.41％
2018年［平成30年］	1万5410円/m2	5万0942円/坪	-3.95％
2019年［平成31年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-4.41％
2020年［令和2年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.26％
2021年［令和3年］	1万3593円/m2	4万4936円/坪	-3.30％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	1万2803円/m2	4万2325円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	1万2510円/m2	4万1355円/坪	-2.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪
1984年［昭和59年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+0.15％
1985年［昭和60年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-0.47％
1987年［昭和62年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3740円/m2	7万8479円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	2万3320円/m2	7万7090円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	2万3310円/m2	7万7057円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	2万3262円/m2	7万6900円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	2万2787円/m2	7万5330円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	2万2462円/m2	7万4256円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	2万2012円/m2	7万2768円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	2万1587円/m2	7万1363円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	1万9587円/m2	6万4752円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	1万5675円/m2	5万1818円/坪	-6.59％
2013年［平成25年］	1万4412円/m2	4万7644円/坪	-6.52％
2014年［平成26年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-5.97％
2015年［平成27年］	1万2687円/m2	4万1942円/坪	-5.66％
2016年［平成28年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-4.99％
2017年［平成29年］	1万1637円/m2	3万8471円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	1万0862円/m2	3万5909円/坪	-3.10％
2020年［令和2年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.90％
2023年［令和5年］	9462円/m2	3万1280円/坪	-2.43％
2024年［令和6年］	9387円/m2	3万1033円/坪	-1.28％

中種子町の町名

中種子町の町名は、坂井、田島、納官、野間、牧川、増田、油久です。

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