南九州市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万0220
円/m2
変動率
-2.45
％
下落
坪単価
3万3785
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西頴娃駅 | 1万0283円/m2 | 3万3994円/坪 | -3.36％ |  |
| 2位 | 頴娃駅 | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | -3.37％ | |
| 3位 | 頴娃大川駅 | 6320円/m2 | 2万0892円/坪 | -2.62％ | |
| 4位 | 石垣駅 | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -4.69％ | |
| 5位 | 松ケ浦駅 | 2800円/m2 | 9256円/坪 | +0.00％ |  |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南九州市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西頴娃駅（1万0283円/m2）、最も低価格なのは松ケ浦駅（2800円/m2）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川辺町 | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -2.20％ | |
| 知覧町 | 1万4565円/m2 | 4万8148円/坪 | -1.33％ | |
| 頴娃町 | 8910円/m2 | 2万9454円/坪 | -3.45％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県南九州市（みなみきゅうしゅうし）の最新公示地価は平均1万5517円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1298円/坪で、全国順位は1158位です。前年からの変動率は-2.31％で、変動率の全国順位は1271位です。
南九州市の最新基準地価は平均1万0220円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3785円/坪で、全国順位は1333位です。前年からの変動率は-2.45％で、変動率の全国順位は1567位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0611円/m2（1995年）、最低価格は1万5517円/m2（2024年）で、両者の差は2.62倍です。基準地価の最高値は2万9375円/m2（1992年）、最安価格は1万0220円/m2（2024年）で、双方の差は2.87倍です。
宅地の平均価格は9343円/m2、坪単価では3万0886円/坪、変動率は-1.74％です（2024年）。商業地の平均価格は2万0066円/m2、坪単位では6万6336円/坪、変動率は-3.06％です（2024年）。
南九州市の最高価格地点は「南九州市川辺町平山字中町6834番」（2万5900円/m2）で、最低価格地点は「南九州市知覧町塩屋字鳥ヶ迫15082番4」（2800円/m2）です。
南九州市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鹿児島県南九州市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南九州市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での南九州市のランキングを付けています。
実際に鹿児島県南九州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南九州市が管理し、南九州市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8175円/m2 | 6万0083円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8401円/m2 | 6万0830円/坪 | +0.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1621円/m2 | 7万1476円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2841円/m2 | 7万5509円/坪 | -0.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5908円/m2 | 8万5647円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | +0.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9375円/m2 | 9万7107円/坪 | -1.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3840円/m2 | 7万8809円/坪 | -0.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4195円/m2 | 7万9984円/坪 | +0.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8162円/m2 | 9万3099円/坪 | +0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7612円/m2 | 9万1280円/坪 | -0.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | -0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6587円/m2 | 8万7892円/坪 | -0.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5783円/m2 | 8万5234円/坪 | -1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4910円/m2 | 8万2349円/坪 | -1.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4330円/m2 | 8万0431円/坪 | -1.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3743円/m2 | 7万8490円/坪 | -1.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3202円/m2 | 7万6701円/坪 | -1.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2213円/m2 | 7万3431円/坪 | -1.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3185円/m2 | 7万6646円/坪 | -1.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2447円/m2 | 7万4207円/坪 | -2.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2690円/m2 | 7万5008円/坪 | -2.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1091円/m2 | 6万9722円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0381円/m2 | 6万7377円/坪 | -2.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9013円/m2 | 6万2853円/坪 | -6.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7915円/m2 | 5万9225円/坪 | -5.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7036円/m2 | 5万6320円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | -3.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5710円/m2 | 5万1935円/坪 | -3.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5157円/m2 | 5万0108円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4712円/m2 | 4万8635円/坪 | -2.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4398円/m2 | 4万7599円/坪 | -1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4215円/m2 | 4万6992円/坪 | -1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3983円/m2 | 4万6225円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3674円/m2 | 4万5203円/坪 | -2.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3348円/m2 | 4万4128円/坪 | -2.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3042円/m2 | 4万3116円/坪 | -2.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2729円/m2 | 4万2080円/坪 | -2.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万0611円/m2 | 13万4251円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9244円/m2 | 12万9733円/坪 | -2.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7877円/m2 | 12万5215円/坪 | -0.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7022円/m2 | 12万2387円/坪 | -1.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6344円/m2 | 12万0146円/坪 | -1.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5277円/m2 | 11万6620円/坪 | -2.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4111円/m2 | 11万2763円/坪 | -2.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -2.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1222円/m2 | 10万3213円/坪 | -2.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0222円/m2 | 9万9908円/坪 | -2.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9088円/m2 | 9万6161円/坪 | -2.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | -3.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7094円/m2 | 8万9568円/坪 | -2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6070円/m2 | 8万6181円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5127円/m2 | 8万3067円/坪 | -2.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3427円/m2 | 7万7447円/坪 | -5.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2077円/m2 | 7万2984円/坪 | -5.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0983円/m2 | 6万9366円/坪 | -4.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0044円/m2 | 6万6262円/坪 | -4.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9188円/m2 | 6万3434円/坪 | -4.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7814円/m2 | 5万8890円/坪 | -3.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7375円/m2 | 5万7439円/坪 | -2.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7126円/m2 | 5万6617円/坪 | -1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6947円/m2 | 5万6025円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6623円/m2 | 5万4953円/坪 | -1.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6242円/m2 | 5万3693円/坪 | -2.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5890円/m2 | 5万2528円/坪 | -2.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5517円/m2 | 5万1298円/坪 | -2.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8175円/m2 | 6万0083円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8401円/m2 | 6万0830円/坪 | +0.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1621円/m2 | 7万1476円/坪 | +0.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | +0.24％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2841円/m2 | 7万5509円/坪 | -0.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5908円/m2 | 8万5647円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | +0.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9375円/m2 | 9万7107円/坪 | -1.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3840円/m2 | 7万8809円/坪 | -0.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3813円/m2 | 7万8721円/坪 | +0.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0693円/m2 | 6万8407円/坪 | +0.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0060円/m2 | 6万6314円/坪 | -0.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9813円/m2 | 6万5498円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9040円/m2 | 6万2942円/坪 | -1.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7560円/m2 | 5万8051円/坪 | -0.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7292円/m2 | 5万7166円/坪 | -1.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7078円/m2 | 5万6458円/坪 | -1.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6753円/m2 | 5万5383円/坪 | -1.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6421円/m2 | 5万4285円/坪 | -1.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7908円/m2 | 5万9201円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8372円/m2 | 6万0736円/坪 | -1.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7130円/m2 | 5万6628円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6610円/m2 | 5万4909円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6110円/m2 | 5万3256円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5040円/m2 | 4万9719円/坪 | -6.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4170円/m2 | 4万6842円/坪 | -5.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3485円/m2 | 4万4578円/坪 | -4.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -3.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2580円/m2 | 4万1586円/坪 | -3.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2210円/m2 | 4万0363円/坪 | -2.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1920円/m2 | 3万9404円/坪 | -2.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1720円/m2 | 3万8743円/坪 | -1.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1595円/m2 | 3万8330円/坪 | -1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1315円/m2 | 3万7404円/坪 | -2.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1020円/m2 | 3万6429円/坪 | -2.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0745円/m2 | 3万5520円/坪 | -2.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0480円/m2 | 3万4644円/坪 | -2.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0220円/m2 | 3万3785円/坪 | -2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南九州市の町名は、頴娃町上別府、頴娃町郡、頴娃町御領、頴娃町別府、頴娃町牧之内、川辺町今田、川辺町小野、川辺町上山田、川辺町清水、川辺町神殿、川辺町下山田、川辺町高田、川辺町田部田、川辺町永田、川辺町中山田、川辺町野崎、川辺町野間、川辺町平山、川辺町古殿、川辺町宮、川辺町本別府、川辺町両添、知覧町厚地、知覧町郡、知覧町塩屋、知覧町瀬世、知覧町永里、知覧町西元、知覧町東別府、知覧町南別府です。
南九州市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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