指宿市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

指宿市の最も高額の地点は「指宿市湊1-2-11」（4万2200円/m²）で、最も低額の地点は「指宿市山川大山字耳切2690番3」（74円/m²）です。

指宿市の最新の地価の動向

指宿市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県指宿市（いぶすきし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万2095円/m²、坪単価では平均 3万9984円/坪です。基準地価の全国順位は1210位です。基準地価の前年からの変動率は-2.34％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1587位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における指宿市の平均は1万0283円/m²、坪単価では平均 3万3994円/坪で、前年からの変動率は-2.52％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における指宿市の平均は2万0250円/m²、坪単価では平均 6万6942円/坪で、前年からの変動率は-1.52％の下落です。

指宿市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の指宿市の平均の過去最高値は3万2000円/m²（1985年）、過去最低値は1万2095円/m²（2026年）で、この両者の落差は2.65倍です。

指宿市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県指宿市（いぶすきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万4773円/m²、坪単価では平均 4万8836円/坪です。公示地価の全国順位は1166位です。公示地価の前年からの変動率は-2.31％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1286位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の指宿市の平均は1万2118円/m²、坪単価では平均 4万0061円/坪で、前年からの変動率は-2.14％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の指宿市の平均は2万0966円/m²、坪単価では平均 6万9311円/坪で、前年からの変動率は-2.72％の下落です。

指宿市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の指宿市の平均の過去最高値は8万3233円/m²（1991年）、過去最低値は1万4773円/m²（2026年）で、この両者の落差は5.63倍です。

指宿市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

指宿市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万3370円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では4万4199円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.32％の下落です。

指宿市の最も高額の地点は「指宿市湊1-2-11」（4万2200円/m²）で、最も低額の地点は「指宿市山川大山字耳切2690番3」（74円/m²）です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

指宿市における土地取引

鹿児島県指宿市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している指宿市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での指宿市の順位を出しています。
実際に鹿児島県指宿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である指宿市が掌握し、指宿市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、指宿市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、指宿市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

指宿市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪
1984年［昭和59年］	3万8781円/m2	12万8203円/坪	+0.69％
1985年［昭和60年］	4万1431円/m2	13万6964円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	4万0754円/m2	13万4723円/坪	-0.13％
1987年［昭和62年］	4万0134円/m2	13万2674円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	3万9053円/m2	12万9101円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	3万9073円/m2	12万9168円/坪	+0.06％
1991年［平成3年］	3万8046円/m2	12万5774円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	3万5947円/m2	11万8833円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	3万0723円/m2	10万1566円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	3万0668円/m2	10万1381円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	3万0058円/m2	9万9365円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	2万9742円/m2	9万8320円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	2万9454円/m2	9万7368円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	2万9539円/m2	9万7651円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	2万9056円/m2	9万6053円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	2万8168円/m2	9万3119円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	2万6102円/m2	8万6287円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	2万3593円/m2	7万7995円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	2万3610円/m2	7万8052円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	2万3130円/m2	7万6464円/坪	-1.68％
2008年［平成20年］	2万2577円/m2	7万4635円/坪	-2.05％
2009年［平成21年］	2万1734円/m2	7万1848円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	2万0751円/m2	6万8599円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	1万9402円/m2	6万4140円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	1万8623円/m2	6万1566円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	1万7920円/m2	5万9241円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	1万6930円/m2	5万5966円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	1万5708円/m2	5万1929円/坪	-4.00％
2017年［平成29年］	1万5271円/m2	5万0485円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	1万5148円/m2	5万0077円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	1万4949円/m2	4万9418円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万4753円/m2	4万8772円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	1万4520円/m2	4万8001円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	1万4333円/m2	4万7384円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	1万4122円/m2	4万6687円/坪	-2.03％
2024年［令和6年］	1万3871円/m2	4万5855円/坪	-2.28％
2025年［令和7年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-2.25％
2026年［令和8年］	1万3370円/m2	4万4199円/坪	-2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪
1984年［昭和59年］	8万1466円/m2	26万9311円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	8万2633円/m2	27万3168円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.29％
1988年［昭和63年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-0.38％
1993年［平成5年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-0.59％
1994年［平成6年］	4万2414円/m2	14万0212円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	4万0327円/m2	13万3313円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.29％
1997年［平成9年］	3万8645円/m2	12万7753円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	3万8118円/m2	12万6010円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	3万7063円/m2	12万2524円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	3万6227円/m2	11万9759円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	3万5118円/m2	11万6093円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.78％
2003年［平成15年］	3万2195円/m2	10万6431円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	3万0345円/m2	10万0315円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	2万8804円/m2	9万5221円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	2万7486円/m2	9万0863円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	2万6690円/m2	8万8234円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	2万5909円/m2	8万5649円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万5004円/m2	8万2659円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	2万3816円/m2	7万8731円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	2万2235円/m2	7万3504円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	2万1370円/m2	7万0644円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	2万0523円/m2	6万7844円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	1万9533円/m2	6万4571円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	1万8780円/m2	6万2082円/坪	-4.08％
2016年［平成28年］	1万8038円/m2	5万9629円/坪	-4.10％
2017年［平成29年］	1万7421円/m2	5万7590円/坪	-3.72％
2018年［平成30年］	1万7032円/m2	5万6304円/坪	-2.45％
2019年［平成31年］	1万6743円/m2	5万5348円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	1万6518円/m2	5万4604円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	1万6183円/m2	5万3497円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	1万5906円/m2	5万2581円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	1万5603円/m2	5万1580円/坪	-2.50％
2024年［令和6年］	1万5335円/m2	5万0694円/坪	-2.21％
2025年［令和7年］	1万5047円/m2	4万9742円/坪	-2.24％
2026年［令和8年］	1万4773円/m2	4万8836円/坪	-2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪
1984年［昭和59年］	3万0244円/m2	9万9982円/坪	+0.56％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5787円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	3万0284円/m2	10万0112円/坪	-0.21％
1987年［昭和62年］	2万9467円/m2	9万7413円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-0.42％
1989年［平成元年］	2万8008円/m2	9万2589円/坪	-0.03％
1990年［平成2年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-0.29％
1993年［平成5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.84％
1994年［平成6年］	2万4878円/m2	8万2243円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	2万3078円/m2	7万6292円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	2万2717円/m2	7万5100円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	2万2746円/m2	7万5194円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	2万2646円/m2	7万4864円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	2万3173円/m2	7万6605円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	2万2988円/m2	7万5994円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	2万2288円/m2	7万3680円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	2万1692円/m2	7万1710円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	2万0946円/m2	6万9243円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	1万9507円/m2	6万4488円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	1万9184円/m2	6万3420円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	2万0058円/m2	6万6308円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	1万9245円/m2	6万3621円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	1万8463円/m2	6万1036円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	1万7686円/m2	5万8467円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	1万6827円/m2	5万5627円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	1万6127円/m2	5万3313円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	1万5554円/m2	5万1419円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	1万4563円/m2	4万8144円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	1万4045円/m2	4万6431円/坪	-3.98％
2016年［平成28年］	1万3590円/m2	4万4928円/坪	-3.92％
2017年［平成29年］	1万3318円/m2	4万4027円/坪	-2.72％
2018年［平成30年］	1万3436円/m2	4万4417円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	1万3318円/m2	4万4027円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	1万3009円/m2	4万3005円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	1万2904円/m2	4万2659円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	1万2777円/m2	4万2238円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	1万2540円/m2	4万1457円/坪	-2.34％
2025年［令和7年］	1万2322円/m2	4万0736円/坪	-2.26％
2026年［令和8年］	1万2095円/m2	3万9984円/坪	-2.34％

指宿市の住宅地の地価　過去の推移

指宿市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万3700円/m2	11万1404円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.38％
1990年［平成2年］	住宅地	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	住宅地	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	住宅地	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	住宅地	2万0316円/m2	6万7162円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	2万3685円/m2	7万8299円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	住宅地	2万3442円/m2	7万7497円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	住宅地	2万3242円/m2	7万6835円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	住宅地	2万3185円/m2	7万6646円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	住宅地	2万3085円/m2	7万6316円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	住宅地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	住宅地	2万2585円/m2	7万4663円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	住宅地	2万2185円/m2	7万3341円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	住宅地	2万1707円/m2	7万1759円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	住宅地	2万1157円/m2	6万9940円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	住宅地	2万0692円/m2	6万8406円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	住宅地	2万0292円/m2	6万7083円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	住宅地	1万9971円/m2	6万6021円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	住宅地	1万9642円/m2	6万4935円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	住宅地	1万9207円/m2	6万3494円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	住宅地	1万8497円/m2	6万1147円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	住宅地	1万7807円/m2	5万8866円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	住宅地	1万7228円/m2	5万6953円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	住宅地	1万6675円/m2	5万5126円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	住宅地	1万6004円/m2	5万2906円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	住宅地	1万5357円/m2	5万0767円/坪	-4.05％
2016年［平成28年］	住宅地	1万4711円/m2	4万8632円/坪	-4.23％
2017年［平成29年］	住宅地	1万4115円/m2	4万6663円/坪	-4.01％
2018年［平成30年］	住宅地	1万3745円/m2	4万5440円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	住宅地	1万3518円/m2	4万4689円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	住宅地	1万3368円/m2	4万4193円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	住宅地	1万3104円/m2	4万3319円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	住宅地	1万2894円/m2	4万2625円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	住宅地	1万2661円/m2	4万1855円/坪	-2.42％
2024年［令和6年］	住宅地	1万2492円/m2	4万1298円/坪	-1.95％
2025年［令和7年］	住宅地	1万2310円/m2	4万0694円/坪	-1.92％
2026年［令和8年］	住宅地	1万2118円/m2	4万0061円/坪	-2.14％

指宿市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万1133円/m2	6万9862円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万1264円/m2	7万0294円/坪	+0.55％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万1681円/m2	7万1672円/坪	+0.04％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万0601円/m2	6万8102円/坪	-0.37％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万0401円/m2	6万7441円/坪	-0.52％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万8788円/m2	6万2112円/坪	-0.43％
1989年［平成元年］	住宅地	1万8844円/m2	6万2295円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	住宅地	1万8877円/m2	6万2405円/坪	+0.10％
1991年［平成3年］	住宅地	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	住宅地	1万8755円/m2	6万2001円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	住宅地	2万0045円/m2	6万6265円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	住宅地	1万8863円/m2	6万2359円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	住宅地	1万7481円/m2	5万7791円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	住宅地	1万7204円/m2	5万6874円/坪	-1.20％
1997年［平成9年］	住宅地	1万7268円/m2	5万7084円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	住宅地	1万7295円/m2	5万7175円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	住宅地	1万7525円/m2	5万7933円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	住宅地	1万7465円/m2	5万7735円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	住宅地	1万7355円/m2	5万7371円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	住宅地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	住宅地	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	住宅地	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	住宅地	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	住宅地	1万7255円/m2	5万7043円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	住宅地	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	住宅地	1万6855円/m2	5万5720円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	住宅地	1万6211円/m2	5万3590円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	住宅地	1万5561円/m2	5万1441円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	住宅地	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	住宅地	1万4277円/m2	4万7199円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	住宅地	1万3788円/m2	4万5583円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	住宅地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	住宅地	1万2388円/m2	4万0955円/坪	-3.88％
2016年［平成28年］	住宅地	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.93％
2017年［平成29年］	住宅地	1万1777円/m2	3万8934円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	住宅地	1万1622円/m2	3万8420円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	住宅地	1万1511円/m2	3万8053円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	住宅地	1万1338円/m2	3万7483円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	住宅地	1万1177円/m2	3万6951円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	住宅地	1万1061円/m2	3万6565円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	住宅地	1万0927円/m2	3万6124円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	住宅地	1万0705円/m2	3万5390円/坪	-2.49％
2025年［令和7年］	住宅地	1万0494円/m2	3万4692円/坪	-2.49％
2026年［令和8年］	住宅地	1万0283円/m2	3万3994円/坪	-2.52％

指宿市の商業地の地価　過去の推移

指宿市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	17万4000円/m2	57万5206円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	商業地	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	商業地	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	商業地	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	商業地	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
1993年［平成5年］	商業地	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	商業地	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	商業地	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	商業地	6万7325円/m2	22万2561円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	商業地	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	商業地	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	商業地	6万1525円/m2	20万3388円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	商業地	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	商業地	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	商業地	5万3575円/m2	17万7107円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	商業地	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	商業地	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	商業地	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	商業地	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	商業地	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	商業地	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	商業地	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	商業地	3万3125円/m2	10万9504円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	商業地	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	商業地	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	商業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	商業地	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-5.53％
2015年［平成27年］	商業地	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	商業地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.80％
2017年［平成29年］	商業地	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-3.02％
2018年［平成30年］	商業地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.11％
2019年［平成31年］	商業地	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-1.98％
2020年［令和2年］	商業地	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	商業地	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-3.14％
2022年［令和4年］	商業地	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	商業地	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-2.69％
2024年［令和6年］	商業地	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-2.83％
2025年［令和7年］	商業地	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-3.00％
2026年［令和8年］	商業地	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-2.72％

指宿市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	6万5800円/m2	21万7520円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	6万6166円/m2	21万8732円/坪	+0.57％
1985年［昭和60年］	商業地	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	商業地	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	商業地	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-0.57％
1988年［昭和63年］	商業地	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-0.38％
1989年［平成元年］	商業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.09％
1990年［平成2年］	商業地	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-1.01％
1993年［平成5年］	商業地	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	商業地	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-1.42％
1995年［平成7年］	商業地	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	商業地	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	商業地	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	商業地	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	商業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	商業地	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	商業地	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	商業地	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	商業地	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	商業地	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	商業地	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	商業地	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	商業地	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	商業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	商業地	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	商業地	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	商業地	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-6.64％
2012年［平成24年］	商業地	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	商業地	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	商業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	商業地	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.42％
2016年［平成28年］	商業地	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	商業地	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-2.88％
2018年［平成30年］	商業地	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	商業地	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	商業地	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	商業地	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	商業地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	商業地	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	商業地	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.71％
2025年［令和7年］	商業地	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.33％
2026年［令和8年］	商業地	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.52％

指宿市の町名

指宿市の町名は、池田、岩本、大牟礼、開聞上野、開聞川尻、開聞十町、開聞仙田、小牧、十二町、十町、新西方、西方、東方、湊、山川朝日町、山川入船町、山川大山、山川岡児ケ水、山川小川、山川金生町、山川潮見町、山川新栄町、山川新生町、山川利永、山川成川、山川浜児ケ水、山川福元、山川山下町、湯の浜です。

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