東串良町

東串良町の最新の地価動向

東串良町の最新基準地価は平均5767円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9066円/坪で、全国順位は1587位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は1183位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3400円/m²（1993年）、最低価格は5767円/m²（2024年）で、双方の違いは2.32倍です。

宅地の平均地価は5223円/m²、坪単価では1万7267円/坪、変動率は-0.70％です（2024年）。商業地の平均地価は7400円/m²、坪単位では2万4462円/坪、変動率は-2.63％です（2024年）。

東串良町の最も高価格地点は「肝属郡東串良町池之原字豊栄町59番内」（7400円/m²）で、最低額地点は「肝属郡東串良町川東字田尾3734番3内」（3460円/m²）です。

東串良町における土地取引

鹿児島県肝属郡東串良町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している肝属郡東串良町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での肝属郡東串良町の順位を出しています。
実際に鹿児島県肝属郡東串良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である肝属郡東串良町が管理し、東串良町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東串良町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東串良町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

東串良町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1030円/m2	3万6462円/坪
1984年［昭和59年］	1万2572円/m2	4万1561円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	1万2572円/m2	4万1561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-0.54％
1987年［昭和62年］	1万2537円/m2	4万1446円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	1万1612円/m2	3万8388円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1612円/m2	3万8388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万1612円/m2	3万8388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1612円/m2	3万8388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.56％
1993年［平成5年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-0.46％
1995年［平成7年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	1万2575円/m2	4万1570円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	1万0075円/m2	3万3305円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	8375円/m2	2万7685円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	7875円/m2	2万6033円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	7475円/m2	2万4710円/坪	-4.83％
2014年［平成26年］	7125円/m2	2万3553円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	6437円/m2	2万1280円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	6192円/m2	2万0471円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	6085円/m2	2万0115円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	6005円/m2	1万9851円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	5845円/m2	1万9322円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	5767円/m2	1万9066円/坪	-1.18％

東串良町の町名

東串良町の町名は、池之原、岩弘、川東、川西、新川西です。

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