知名町

知名町の最新の地価動向

鹿児島県大島郡知名町（おおしまぐんちなちょう）［沖永良部島］の最新公示地価は平均9215円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0462円/坪で、全国順位は1309位です。前年からの変動率は-1.89％で、変動率の全国順位は1227位です。

知名町の最新基準地価は平均1万0125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3471円/坪で、全国順位は1337位です。前年からの変動率は-2.67％で、変動率の全国順位は1596位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4000円/m²（1994年）、最安価格は9215円/m²（2024年）で、双方の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は3万3700円/m²（1986年）、最安価格は1万0125円/m²（2024年）で、両者の違いは3.33倍です。

宅地の平均価格は6886円/m²、坪単価では2万2763円/坪、変動率は-2.13％です（2024年）。商業地の平均価格は2万4500円/m²、坪単価では8万0991円/坪、変動率は-3.92％です（2024年）。

知名町の最高額地点は「大島郡知名町大字知名字内野313番3」（2万4500円/m²）で、最も低価格地点は「大島郡知名町大字余多字所地953番1」（2200円/m²）です。

知名町における土地取引

鹿児島県大島郡知名町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している大島郡知名町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大島郡知名町の順位を付けています。
実際に鹿児島県大島郡知名町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大島郡知名町が掌握し、知名町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、知名町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、知名町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

知名町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3037円/m2	10万9214円/坪
1984年［昭和59年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.06％
1987年［昭和62年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.62％
1988年［昭和63年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	2万8216円/m2	9万3278円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	2万6716円/m2	8万8319円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.41％
2001年［平成13年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	2万3716円/m2	7万8402円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	2万2216円/m2	7万3443円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	2万0808円/m2	6万8787円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	1万9691円/m2	6万5096円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	1万8983円/m2	6万2754円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	1万8383円/m2	6万0771円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-4.49％
2013年［平成25年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	1万3908円/m2	4万5977円/坪	-4.01％
2015年［平成27年］	1万3308円/m2	4万3994円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	1万2791円/m2	4万2286円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	1万2296円/m2	4万0650円/坪	-3.06％
2018年［平成30年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-2.79％
2019年［令和元年］	1万1496円/m2	3万8005円/坪	-2.42％
2020年［令和2年］	1万1126円/m2	3万6782円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	1万0778円/m2	3万5630円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万0435円/m2	3万4495円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	1万0113円/m2	3万3432円/坪	-2.20％
2024年［令和6年］	9821円/m2	3万2468円/坪	-2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1995年［平成7年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-3.80％
2017年［平成29年］	1万1615円/m2	3万8396円/坪	-4.06％
2018年［平成30年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-3.94％
2019年［平成31年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-3.93％
2020年［令和2年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-3.71％
2021年［令和3年］	9965円/m2	3万2942円/坪	-3.26％
2022年［令和4年］	9645円/m2	3万1884円/坪	-3.18％
2023年［令和5年］	9390円/m2	3万1041円/坪	-2.66％
2024年［令和6年］	9215円/m2	3万0462円/坪	-1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3037円/m2	10万9214円/坪
1984年［昭和59年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.06％
1987年［昭和62年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.62％
1988年［昭和63年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-0.45％
1995年［平成7年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.09％
2003年［平成15年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	2万2537円/m2	7万4504円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	2万1887円/m2	7万2355円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	2万1237円/m2	7万0206円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-4.90％
2014年［平成26年］	1万4262円/m2	4万7148円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-3.68％
2016年［平成28年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	1万2637円/m2	4万1776円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	1万1895円/m2	3万9322円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	1万1540円/m2	3万8148円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万1185円/m2	3万6975円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万0830円/m2	3万5801円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-2.67％

知名町の町名

知名町の町名は、赤嶺、芦清良、余多、大津勘、上城、上平川、久志検、黒貫、竿津、下城、下平川、新城、住吉、瀬利覚、田皆、知名、徳時、正名、屋子母、屋者です。

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