土庄町

土庄町の最新の地価動向

香川県小豆郡土庄町（しょうずぐんとのしょうちょう）の最新公示地価は平均2万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万1900円/坪で、全国順位は791位です。前年からの変動率は-1.30％で、変動率の全国順位は1086位です。

土庄町の最新基準地価は平均2万8566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4435円/坪で、全国順位は646位です。前年からの変動率は-1.95％で、変動率の全国順位は1466位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0233円/m²（1995年）、最低価格は2万7800円/m²（2024年）で、双方の差は2.53倍です。基準地価の最高値は10万7216円/m²（1995年）、最低値は2万8566円/m²（2024年）で、両者の差は3.75倍です。

宅地の平均地価は2万3700円/m²、坪単価では7万8347円/坪、変動率は-1.56％です（2024年）。商業地の平均地価は3万7150円/m²、坪単価では12万2809円/坪、変動率は-1.59％です（2024年）。

土庄町の最も地価の高い地点は「小豆郡土庄町淵崎字西宮下甲2128番5」（4万2500円/m²）で、最も地価の低い地点は「小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下1775番4」（1万2200円/m²）です。

土庄町における土地取引

香川県小豆郡土庄町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小豆郡土庄町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小豆郡土庄町のランキングを導き出しています。
実際に香川県小豆郡土庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小豆郡土庄町が管理し、土庄町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

土庄町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

土庄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪
1984年［昭和59年］	7万5780円/m2	25万0512円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	7万6440円/m2	25万2694円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	7万3340円/m2	24万2446円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+2.81％
1990年［平成2年］	8万1660円/m2	26万9950円/坪	+2.90％
1991年［平成3年］	8万3220円/m2	27万5107円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	8万2360円/m2	27万2264円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万4888円/m2	31万3682円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万4244円/m2	31万1551円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	9万3633円/m2	30万9531円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	8万9966円/m2	29万7410円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	7万8862円/m2	26万0702円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	7万8112円/m2	25万8223円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	7万5237円/m2	24万8719円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	7万0837円/m2	23万4173円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-7.84％
2006年［平成18年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万8457円/m2	16万0188円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万9616円/m2	13万0964円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	3万7716円/m2	12万4683円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	3万0983円/m2	10万2424円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	2万8183円/m2	9万3168円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪
1995年［平成7年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.40％
2001年［平成13年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.91％
2015年［平成27年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-1.94％
2019年［平成31年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪
1984年［昭和59年］	7万5780円/m2	25万0512円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	7万6440円/m2	25万2694円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	7万3340円/m2	24万2446円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+2.81％
1990年［平成2年］	8万1660円/m2	26万9950円/坪	+2.90％
1991年［平成3年］	8万3220円/m2	27万5107円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	8万2360円/m2	27万2264円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	10万7216円/m2	35万4435円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万7216円/m2	35万4435円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万6416円/m2	35万1790円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-5.19％
2013年［平成25年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-1.95％

土庄町の町名

土庄町の町名は、伊喜末、馬越、小江、大部、小海、笠滝、上庄、黒岩、小馬越、小部、滝宮、豊島家浦、豊島唐櫃、豊島甲生、長浜、肥土山、渕崎、見目、屋形崎、甲、乙です。

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