高松市

2026年［令和8年］基準地価

平均

6万3735

円/m²

変動率

+0.31

％

上昇

坪単価

21万0696

円/坪

基準地価ランキング

331 位／1737市町村

変動率ランキング

561 位／1737市町村

高松市の不動産の売却価格査定

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高松市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

高松市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	片原町駅	35万1400円/m²	116万1652円/坪	+2.48％
2位	高松駅	23万2933円/m²	77万0027円/坪	+2.09％
3位	瓦町駅	19万9363円/m²	65万9053円/坪	+1.81％
4位	栗林公園北口駅	16万0555円/m²	53万0762円/坪	+1.56％
5位	高松築港駅	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+2.34％
6位	栗林公園駅	13万0700円/m²	43万2066円/坪	+2.00％
7位	栗林駅	12万8187円/m²	42万3760円/坪	+1.73％
8位	昭和町駅	10万8414円/m²	35万8394円/坪	+1.03％
9位	花園駅	8万7025円/m²	28万7685円/坪	+1.09％
10位	今橋駅	8万6333円/m²	28万5399円/坪	+1.43％
11位	三条駅	8万1418円/m²	26万9151円/坪	+0.57％
12位	伏石駅	7万7566円/m²	25万6418円/坪	+0.67％
13位	琴電屋島駅	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+1.25％
14位	元山駅	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.85％
15位	林道駅	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+0.31％
16位	太田駅	5万4363円/m²	17万9714円/坪	+0.85％
17位	松島二丁目駅	5万3066円/m²	17万5427円/坪	+1.22％
18位	屋島駅	4万5825円/m²	15万1487円/坪	+0.77％
19位	木太東口駅	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+0.23％
20位	潟元駅	4万5225円/m²	14万9504円/坪	+0.39％
21位	春日川駅	4万2966円/m²	14万2038円/坪	+0.34％
22位	仏生山駅	4万0871円/m²	13万5112円/坪	+0.60％
23位	木太町駅	4万0800円/m²	13万4876円/坪	+0.26％
24位	古高松駅	3万5800円/m²	11万8347円/坪	-0.22％
25位	端岡駅	3万5300円/m²	11万6694円/坪	-0.24％
26位	水田駅	3万5100円/m²	11万6033円/坪	+0.16％
27位	香西駅	3万5025円/m²	11万5785円/坪	-0.04％
28位	鬼無駅	3万4925円/m²	11万5454円/坪	-0.28％
29位	古高松南駅	3万3875円/m²	11万1983円/坪	-0.17％
30位	空港通り駅	3万3483円/m²	11万0688円/坪	+0.15％
31位	八栗口駅	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+0.00％
32位	円座駅	3万2966円/m²	10万8980円/坪	-0.14％
33位	六万寺駅	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+0.00％
34位	一宮駅	3万1075円/m²	10万2727円/坪	-0.13％
35位	大町駅	2万9050円/m²	9万6033円/坪	+0.00％
36位	高田駅	2万7375円/m²	9万0495円/坪	+0.16％
37位	池戸駅	2万6166円/m²	8万6501円/坪	-0.10％
38位	西前田駅	2万5850円/m²	8万5454円/坪	+0.00％
39位	沖松島駅	2万5400円/m²	8万3966円/坪	+2.42％
40位	挿頭丘駅	2万2233円/m²	7万3498円/坪	-0.59％
41位	原駅	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.00％
42位	岡本駅	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.50％
43位	房前駅	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.58％
44位	八栗駅	2万0150円/m²	6万6611円/坪	-0.84％
45位	讃岐牟礼駅／八栗新道駅	2万0125円/m²	6万6528円/坪	-0.44％
46位	塩屋駅	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-0.97％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高松市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは片原町駅（35万1400円/m²）、最も低価格なのは塩屋駅（1万0200円/m²）です。

高松市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
錦町	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+2.51％
亀岡町	16万9333円/m²	55万9779円/坪	+1.81％
桜町	16万4333円/m²	54万3250円/坪	+2.71％
宮脇町	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.40％
藤塚町	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.82％
伏石町	10万8333円/m²	35万8126円/坪	+1.22％
浜ノ町	10万2800円/m²	33万9834円/坪	+0.91％
太田下町	7万7433円/m²	25万5977円/坪	+0.85％
上福岡町	7万4550円/m²	24万6446円/坪	+0.63％
太田上町	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.91％
屋島西町	6万1050円/m²	20万1818円/坪	+0.63％
福岡町	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
多肥上町	4万7750円/m²	15万7851円/坪	+1.28％
香西東町	4万2850円/m²	14万1652円/坪	+0.00％
屋島東町	3万1250円/m²	10万3305円/坪	+0.00％
香西本町	3万0400円/m²	10万0495円/坪	-0.34％
香川町	2万4250円/m²	8万0165円/坪	-0.29％
牟礼町	2万4080円/m²	7万9603円/坪	-0.18％
香南町	1万8766円/m²	6万2038円/坪	-0.73％
塩江町	1万4666円/m²	4万8484円/坪	-0.74％
庵治町	1万2875円/m²	4万2561円/坪	-1.50％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高松市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	磨屋町2番6外	高松駅より830m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+3.13 ％
香川県高松市磨屋町2番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 761m²（230坪）　形状正方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員36.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
2位	丸亀町14番6外	片原町駅より450m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+3.67 ％
香川県高松市丸亀町14番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の再開発店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
3位	番町3-14-30	瓦町駅より1,200m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.64 ％
香川県高松市番町3-14-30 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
4位	西の丸町10-15	高松駅より250m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+3.08 ％
香川県高松市西の丸町10-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
5位	南新町4番3	瓦町駅より400m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+1.16 ％
香川県高松市南新町4番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 368m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	天神前6-6	瓦町駅より850m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+1.82 ％
香川県高松市天神前6-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示事務所兼診療所　地積 468m²（141坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
7位	瓦町2丁目12番2	瓦町駅より180m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+1.43 ％
香川県高松市瓦町2丁目12番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況雑居ビル、低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	錦町1-7-7	高松駅より350m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.01 ％
香川県高松市錦町1-7-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 354m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
9位	桜町1-12-14	栗林駅より300m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.37 ％
香川県高松市桜町1-12-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が多い既成住宅地域
10位	錦町1-4-14	高松駅より450m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+3.01 ％
香川県高松市錦町1-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,475m²（446坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
10位	昭和町1-11-21	昭和町駅より250m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
香川県高松市昭和町1-11-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い街区の整然とした住宅地域
10位	亀岡町9-17	瓦町駅より1,400m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.79 ％
香川県高松市亀岡町9-17 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 149m²（45坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域
13位	亀岡町3-6	栗林公園北口駅より500m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
香川県高松市亀岡町3-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	丸の内7-20	片原町駅より400m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
香川県高松市丸の内7-20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
15位	天神前7-24	瓦町駅より750m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.86 ％
香川県高松市天神前7-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
16位	宮脇町1-7-14	昭和町駅より770m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
香川県高松市宮脇町1-7-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
16位	桜町1-3-8	栗林駅より150m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
香川県高松市桜町1-3-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,182m²（357坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中層共同住宅が見られる、駅に近い混在住宅地域
18位	桜町2-13-18	栗林公園駅より400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
香川県高松市桜町2-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 890m²（269坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗を中心に戸建住宅等が混在する商業地域
19位	中野町3-16	栗林公園北口駅より220m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.30 ％
香川県高松市中野町3-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が混在する既成商業地域
20位	昭和町1-1-20	昭和町駅より350m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
香川県高松市昭和町1-1-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫兼住宅　地積 292m²（88坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
21位	今里町1丁目356番3外	栗林公園駅より900m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
香川県高松市今里町1丁目356番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事務所等が見られる路線商業地域
22位	伏石町2103番14外	伏石駅より1,200m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
香川県高松市伏石町2103番14外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 815m²（246坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員39.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が建ち並ぶ区画整然とした商業地域
23位	浜ノ町4-18	高松駅より550m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+1.54 ％
香川県高松市浜ノ町4-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,845m²（558坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況マンションが多く見られる利便性のよい住宅地域
24位	御坊町10番16	瓦町駅より600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
香川県高松市御坊町10番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
25位	藤塚町2-4-8	栗林駅より400m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
香川県高松市藤塚町2-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、病院等が建ち並ぶ商業地域
26位	築地町16番15	瓦町駅より580m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
香川県高松市築地町16番15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 262m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
26位	浜ノ町61-6	高松駅より600m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
香川県高松市浜ノ町61-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海に近い既成住宅地域
28位	上之町1-7-18	三条駅より450m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市上之町1-7-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
29位	藤塚町1-7-26	栗林駅より700m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
香川県高松市藤塚町1-7-26 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 201m²（60坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
30位	昭和町2-11-19	昭和町駅より320m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
香川県高松市昭和町2-11-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
31位	塩上町2-8-19	瓦町駅より300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市塩上町2-8-19 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 431m²（130坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域
32位	宮脇町2-16-8	栗林公園北口駅より900m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
香川県高松市宮脇町2-16-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
33位	楠上町1-2-24	栗林駅より270m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
香川県高松市楠上町1-2-24 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
34位	伏石町2061番7	伏石駅より900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
香川県高松市伏石町2061番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 964m²（291坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
35位	花ノ宮町3-4-22	三条駅より600m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
香川県高松市花ノ宮町3-4-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員11.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗に中層ビル等が見られる商業地域
36位	太田下町字須川2459番1外	伏石駅より120m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
香川県高松市太田下町字須川2459番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,438m²（737坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員41.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する駅に近い商業地域
37位	今里町2丁目20番11外	栗林公園駅より1,200m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+0.92 ％
香川県高松市今里町2丁目20番11外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	松縄町1032番20	三条駅より1,300m	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+1.78 ％
香川県高松市松縄町1032番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理地区内の住宅地域
39位	花園町3-1-6	栗林駅より250m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+1.25 ％
香川県高松市花園町3-1-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
40位	上福岡町2046番7	栗林駅より1,000m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.93 ％
香川県高松市上福岡町2046番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	松島町2-15-4	松島二丁目駅より360m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.96 ％
香川県高松市松島町2-15-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	伏石町字鹿腹1543番3	三条駅より550m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+1.20 ％
香川県高松市伏石町字鹿腹1543番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	三条町字下所224番6	伏石駅より450m	7万8100 円/m²	25万8181 円/坪	+1.69 ％
香川県高松市三条町字下所224番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
44位	室町字室1851番4	栗林公園駅より1,300m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+1.61 ％
香川県高松市室町字室1851番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.3m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い中心市街地外縁部の住宅地域
45位	木太町5110番11外	元山駅より2,000m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+1.48 ％
香川県高松市木太町5110番11外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域
46位	太田上町字下原749番7	太田駅より120m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+1.22 ％
香川県高松市太田上町字下原749番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 261m²（78坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況スーパー、銀行、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
47位	上天神町字源太也198番2外	伏石駅より1,400m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.27 ％
香川県高松市上天神町字源太也198番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,824m²（551坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員32.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
48位	茜町19-6	昭和町駅より950m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+0.55 ％
香川県高松市茜町19-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 487m²（147坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が多い路線商業地域
49位	屋島西町字百石1920番1	琴電屋島駅より600m	7万2900 円/m²	24万0991 円/坪	+1.25 ％
香川県高松市屋島西町字百石1920番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 1,144m²（346坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
50位	太田上町字小原645番6	太田駅より450m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	+0.44 ％
香川県高松市太田上町字小原645番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
51位	太田上町字皿井1137番10	太田駅より750m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	+0.45 ％
香川県高松市太田上町字皿井1137番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が多い郊外の住宅地域
52位	太田下町字藍谷2223番1	伏石駅より600m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+0.77 ％
香川県高松市太田下町字藍谷2223番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	木太町字中浜2676番1外	春日川駅より480m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.79 ％
香川県高松市木太町字中浜2676番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,015m²（307坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗、営業所の多い路線商業地域
54位	多肥上町字宮尻1415番10	太田駅より1,800m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.29 ％
香川県高松市多肥上町字宮尻1415番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
55位	上福岡町字一本松916番4	林道駅より850m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+0.32 ％
香川県高松市上福岡町字一本松916番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示住宅兼診療所　地積 520m²（157坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員8.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、中層の共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域
56位	西町11-8	昭和町駅より900m	6万2200 円/m²	20万5619 円/坪	+0.65 ％
香川県高松市西町11-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	福岡町2-25-18	松島二丁目駅より800m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市福岡町2-25-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
58位	木太町字東新開2901番8	木太町駅より350m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+0.36 ％
香川県高松市木太町字東新開2901番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域
59位	太田上町字今原343番6	太田駅より1,100m	5万4100 円/m²	17万8842 円/坪	+0.93 ％
香川県高松市太田上町字今原343番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
60位	木太町字東村1460番7	木太東口駅より750m	5万3900 円/m²	17万8181 円/坪	+0.19 ％
香川県高松市木太町字東村1460番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
61位	多肥上町字南原252番3	太田駅より900m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+1.93 ％
香川県高松市多肥上町字南原252番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
62位	仏生山町字鵜殿口甲842番2	仏生山駅より1m	5万1600 円/m²	17万0578 円/坪	+0.19 ％
香川県高松市仏生山町字鵜殿口甲842番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 261m²（78坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
63位	多肥上町字天満1744番6	仏生山駅より1,900m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.61 ％
香川県高松市多肥上町字天満1744番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
64位	浜ノ町38-2	高松駅より1,100m	4万9400 円/m²	16万3305 円/坪	-0.40 ％
香川県高松市浜ノ町38-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 72m²（21坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅が多い一般住宅地域
65位	屋島西町字亥浜2444番83	潟元駅より1,300m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市屋島西町字亥浜2444番83 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
65位	香西東町331番3	香西駅より450m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市香西東町331番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員13.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
67位	木太町字夷村3366番19	林道駅より570m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+0.42 ％
香川県高松市木太町字夷村3366番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模建売住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
67位	郷東町26番10	香西駅より550m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市郷東町26番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 171m²（51坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
69位	国分寺町新居字下向田1558番	端岡駅より800m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	-0.62 ％
香川県高松市国分寺町新居字下向田1558番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 824m²（249坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員32.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
70位	木太町字今村下所4300番8	元山駅より1,000m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.22 ％
香川県高松市木太町字今村下所4300番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域
71位	林町字宮西109番	太田駅より2,000m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+1.12 ％
香川県高松市林町字宮西109番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、農地、営業所等が混在する住宅地域
72位	高松町字角屋2359番2	古高松駅より400m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	-0.66 ％
香川県高松市高松町字角屋2359番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 626m²（189坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等の中に住宅が見られる商業地域
73位	香川町大野字本村721番1	空港通り駅より2,300m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	-0.23 ％
香川県高松市香川町大野字本村721番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,378m²（416坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員25.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか農地も多く残る国道沿いの商業地域
74位	東山崎町字八反地347番6	水田駅より300m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市東山崎町字八反地347番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 275m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が多い既成商業地域
75位	田村町字西内321番1外	伏石駅より2,000m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪	-0.24 ％
香川県高松市田村町字西内321番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 627m²（189坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、診療所等が見られる路線商業地域
76位	仏生山町字城墟甲648番8	仏生山駅より700m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+0.49 ％
香川県高松市仏生山町字城墟甲648番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
77位	木太町字西浜2522番1	木太町駅より780m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+0.24 ％
香川県高松市木太町字西浜2522番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所、工場等が混在する住宅地域
78位	上林町字佐道351番3	太田駅より3,600m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+1.54 ％
香川県高松市上林町字佐道351番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路私道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地が多い郊外の分譲住宅地域
79位	鬼無町藤井691番1	鬼無駅より600m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.52 ％
香川県高松市鬼無町藤井691番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 695m²（210坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、事務所等が見られる路線商業地域
80位	新田町字若宮甲2608番7外	屋島駅より2,000m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+0.53 ％
香川県高松市新田町字若宮甲2608番7外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域
81位	仏生山町字南新田甲75番4	仏生山駅より530m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.27 ％
香川県高松市仏生山町字南新田甲75番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
82位	鶴市町字明見961番11	香西駅より900m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市鶴市町字明見961番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域
83位	春日町字南免203番5	木太東口駅より1,500m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+0.27 ％
香川県高松市春日町字南免203番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路私道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地も見られる郊外の小規模住宅地域
84位	香西東町547番3外	香西駅より950m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市香西東町547番3外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,269m²（383坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の事務所、倉庫に店舗等も混在する工業地域
85位	香西本町141番8	香西駅より1,500m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-0.28 ％
香川県高松市香西本町141番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
86位	円座町字永井1027番6	円座駅より1,000m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-0.28 ％
香川県高松市円座町字永井1027番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
87位	鬼無町藤井606番5	鬼無駅より980m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	-0.28 ％
香川県高松市鬼無町藤井606番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域
88位	鶴市町字中所399番1	鬼無駅より1,800m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市鶴市町字中所399番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が見られ、農地の多い住宅地域
89位	春日町字片田1734番39	潟元駅より1,100m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	+0.29 ％
香川県高松市春日町字片田1734番39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い郊外の住宅地域
90位	一宮町字山ノ神404番3	一宮駅より450m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-0.28 ％
香川県高松市一宮町字山ノ神404番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
91位	高松町字永ノ谷1667番14	屋島駅より1,000m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪
香川県高松市高松町字永ノ谷1667番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
91位	瀬戸内町43-12	昭和町駅より1,200m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	-0.29 ％
香川県高松市瀬戸内町43-12 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 669m²（202坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が混在する卸売市場背後の工業地域
91位	三谷町字鎌野東64番14	仏生山駅より3,600m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市三谷町字鎌野東64番14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が点在する新興住宅地域
94位	屋島東町字三ツ池1674番2	古高松駅より240m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市屋島東町字三ツ池1674番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
95位	西山崎町字川向下142番10	円座駅より1,100m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪
香川県高松市西山崎町字川向下142番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路私道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、農地等が見られる郊外の住宅地域
96位	下田井町字神子583番1外	水田駅より1,800m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市下田井町字神子583番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,088m²（329坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南西・幅員23.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況大規模な小売店舗、飲食店等が増えつつある郊外路線商業地域
97位	国分寺町新居字本村570番4	端岡駅より160m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市国分寺町新居字本村570番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
98位	高松町字津ノ村2039番15	古高松南駅より200m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市高松町字津ノ村2039番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域
99位	香西西町297番5	香西駅より2,600m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	-0.30 ％
香川県高松市香西西町297番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
99位	牟礼町牟礼字仲代286番21	八栗口駅より350m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町牟礼字仲代286番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
101位	牟礼町牟礼字宮北2081番2	六万寺駅より450m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町牟礼字宮北2081番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
102位	成合町字東下所734番27	太田駅より3,000m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.31 ％
香川県高松市成合町字東下所734番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
103位	六条町字下川東192番8	水田駅より400m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市六条町字下川東192番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.3m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
104位	由良町字備前町661番14	水田駅より2,100m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+0.64 ％
香川県高松市由良町字備前町661番14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
105位	田村町字西内283番2	伏石駅より1,900m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-0.65 ％
香川県高松市田村町字西内283番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多い郊外の住宅地域
105位	国分寺町福家字中福家甲3129番8	端岡駅より2,900m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-0.32 ％
香川県高松市国分寺町福家字中福家甲3129番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地の中に中規模一般住宅が見られる住宅地域
107位	飯田町字相作34番93	鬼無駅より1,700m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	-0.33 ％
香川県高松市飯田町字相作34番93 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
108位	御厩町字津内852番9	円座駅より2,900m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市御厩町字津内852番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模住宅のほか農地等が見られる小学校に近い住宅地域
109位	屋島東町字檀ノ浦浜1095番127	八栗駅より1,400m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市屋島東町字檀ノ浦浜1095番127 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
110位	香川町川東上字須賀1732番4	空港通り駅より5,000m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-0.36 ％
香川県高松市香川町川東上字須賀1732番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 450m²（136坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
111位	香川町大野字小箱2516番10	空港通り駅より1,800m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市香川町大野字小箱2516番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域
112位	牟礼町原字井手東620番15	房前駅より120m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町原字井手東620番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を主体に空地も見られる国道背後の住宅地域
113位	川島東町字沖下748番14	高田駅より3,300m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市川島東町字沖下748番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
114位	香川町川東上字末角1963番7	仏生山駅より5,500m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-0.38 ％
香川県高松市香川町川東上字末角1963番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
114位	鹿角町字上川原619番3	太田駅より1,900m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-0.76 ％
香川県高松市鹿角町字上川原619番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 404m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域
116位	朝日町5-3-110	沖松島駅より1,100m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	+2.42 ％
香川県高松市朝日町5-3-110 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,644m²（799坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
116位	多肥上町字小田2285番25	仏生山駅より1,900m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪
香川県高松市多肥上町字小田2285番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
118位	牟礼町大町字上川西668番12	大町駅より1,000m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町大町字上川西668番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
119位	香西本町36番1外	香西駅より1,400m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-0.40 ％
香川県高松市香西本町36番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、住宅兼倉庫　地積 1,611m²（487坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、工場等が建ち並ぶ工業地域
120位	小村町字北下所298番3	高田駅より1,400m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市小村町字北下所298番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 416m²（125坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、小規模建売住宅等が点在する住宅地域
121位	春日町字片田1638番6外	春日川駅より1,000m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市春日町字片田1638番6外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 958m²（289坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所、倉庫等が多い工業地域
122位	牟礼町牟礼字反熊678番51	古高松南駅より650m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町牟礼字反熊678番51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
123位	生島町610番9	香西駅より6,000m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-1.26 ％
香川県高松市生島町610番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
124位	生島町387番5外	香西駅より4,800m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-1.29 ％
香川県高松市生島町387番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地も残る一般住宅、農家等が混在する住宅地域
125位	牟礼町牟礼字久通3720番431	八栗駅より1,400m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町牟礼字久通3720番431 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 451m²（136坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小工場、戸建住宅、事務所が混在する地域
126位	田村町字馬場80番1	三条駅より1,700m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-1.31 ％
香川県高松市田村町字馬場80番1 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,252m²（378坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、小規模住宅が混在する工業地域
126位	香南町西庄字大坪2110番12	岡本駅より4,300m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	-0.44 ％
香川県高松市香南町西庄字大坪2110番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
128位	川部町字中田井1512番2	岡本駅より2,100m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-0.44 ％
香川県高松市川部町字中田井1512番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 382m²（115坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員4.2m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域
129位	香川町浅野字大塚851番16	空港通り駅より2,900m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市香川町浅野字大塚851番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
130位	塩江町安原上東字塩之江383番7	仏生山駅より17,000m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-0.46 ％
香川県高松市塩江町安原上東字塩之江383番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員9.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
130位	牟礼町大町字上川西733番1	八栗新道駅より400m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町大町字上川西733番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 395m²（119坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員6.3m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域
132位	牟礼町原字山田56番124	原駅より700m	2万0900 円/m²	6万9090 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市牟礼町原字山田56番124 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
133位	朝日町4-11-67	今橋駅より2,000m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+2.70 ％
香川県高松市朝日町4-11-67 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 14,590m²（4,413坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域
134位	香川町大野字上川原1696番1外	空港通り駅より3,500m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市香川町大野字上川原1696番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、事務所兼倉庫　地積 9,623m²（2,910坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
134位	庵治町字浜774番3	八栗駅より5,100m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.63 ％
香川県高松市庵治町字浜774番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 414m²（125坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
136位	香南町由佐字楠620番52	円座駅より4,800m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-1.14 ％
香川県高松市香南町由佐字楠620番52 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
137位	牟礼町原字上井手西1268番2	房前駅より1,200m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-1.17 ％
香川県高松市牟礼町原字上井手西1268番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 650m²（196坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
138位	香南町西庄字中蓮田井513番21外	岡本駅より3,000m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-0.61 ％
香川県高松市香南町西庄字中蓮田井513番21外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
139位	郷東町字乾新開796番131	香西駅より1,600m	1万5900 円/m²	5万2561 円/坪	+0.63 ％
香川県高松市郷東町字乾新開796番131 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 6,932m²（2,096坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が多い街区整然とした工業団地
140位	西植田町字中塚2980番1	水田駅より7,800m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-1.28 ％
香川県高松市西植田町字中塚2980番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 344m²（104坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路南・幅員5.5m・舗装　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
141位	香川町川内原字黒滝1570番1	仏生山駅より6,200m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	+0.00 ％
香川県高松市香川町川内原字黒滝1570番1 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,173m²（354坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・北・幅員10.0m・舗装　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模工場、事業所等が見られる県道沿いの工業地域
142位	香川町川東上字山ノ上636番146	仏生山駅より6,900m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-1.37 ％
香川県高松市香川町川東上字山ノ上636番146 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
143位	庵治町字馬場東3692番11	八栗駅より6,500m	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	-1.68 ％
香川県高松市庵治町字馬場東3692番11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
144位	庵治町字新開6392番77	八栗駅より4,700m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-1.71 ％
香川県高松市庵治町字新開6392番77 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 987m²（298坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員7.5m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の石材工場が建ち並ぶ工業地域
144位	塩江町安原上東字北井247番6	仏生山駅より16,000m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-0.86 ％
香川県高松市塩江町安原上東字北井247番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況温泉に比較的近い中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
146位	塩江町安原下第1号字来栖445番1	空港通り駅より10,000m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-0.90 ％
香川県高松市塩江町安原下第1号字来栖445番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 502m²（151坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員4.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
147位	庵治町字生ノ國3141番21	塩屋駅より6,000m	1万0200 円/m²	3万3719 円/坪	-0.97 ％
香川県高松市庵治町字生ノ國3141番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況志度湾を望む山腹に開発された別荘地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高松市の最も高額の地点は「高松市磨屋町2番6外」（49万5000円/m²）で、最も低額の地点は「高松市庵治町字生ノ國3141番21」（1万0200円/m²）です。

高松市の最新の地価の動向

高松市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

香川県高松市（たかまつし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万3735円/m²、坪単価では平均 21万0696円/坪です。基準地価の全国順位は331位です。基準地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は561位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における高松市の平均は5万0559円/m²、坪単価では平均 16万7137円/坪で、前年からの変動率は+0.25％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における高松市の平均は11万7168円/m²、坪単価では平均 38万7334円/坪で、前年からの変動率は+0.78％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における高松市の平均は2万1880円/m²、坪単価では平均 7万2330円/坪で、前年からの変動率は-0.60％の下落です。

高松市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の高松市の平均の過去最高値は29万7862円/m²（1991年）、過去最低値は5万9230円/m²（2016年）で、両者の差は5.03倍です。

高松市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

香川県高松市（たかまつし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万7833円/m²、坪単価では平均 29万0358円/坪です。公示地価の全国順位は255位です。公示地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は447位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高松市の平均は6万4461円/m²、坪単価では平均 21万3094円/坪で、前年からの変動率は+0.50％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高松市の平均は14万8996円/m²、坪単価では平均 49万2549円/坪で、前年からの変動率は+1.20％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高松市の平均は2万2950円/m²、坪単価では平均 7万5867円/坪で、前年からの変動率は+0.84％の上昇です。

高松市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の高松市の平均の過去最高値は47万9527円/m²（1991年）、過去最低値は7万4902円/m²（2016年）で、両者の差は6.40倍です。

高松市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

高松市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万7089円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では25万4840円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.55％の上昇です。

高松市の最も高額の地点は「高松市磨屋町2番6外」（49万5000円/m²）で、最も低額の地点は「高松市庵治町字生ノ國3141番21」（1万0200円/m²）です。

高松市の不動産査定リビンマッチ

高松市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

高松市で家を建てるには？

高松市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

高松市の土地を探す

高松市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	高松市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	高松市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：高松市の住宅地の基準地価平均 5万0559円/m²（2026年［令和8年］）

高松市の土地を購入する

高松市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

高松市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

高松市における土地取引

香川県高松市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している高松市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での高松市の順位を導きだしています。
実際に香川県高松市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高松市が管理し、高松市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

高松市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に高松市で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。高松市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で4万8552円/m²、坪単価では16万0504円/坪、前年比-10.78％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-37.02％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、高松市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高松市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

高松市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

高松市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8941円/m²	45万9310円/坪
1984年［昭和59年］	14万1564円/m²	46万7982円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	14万3729円/m²	47万5139円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	14万9789円/m²	49万5172円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	15万4809円/m²	51万1767円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	16万2561円/m²	53万7394円/坪	+3.19％
1989年［平成元年］	18万9587円/m²	62万6737円/坪	+6.18％
1990年［平成2年］	26万5936円/m²	87万9127円/坪	+16.84％
1991年［平成3年］	37万7084円/m²	124万6561円/坪	+18.38％
1992年［平成4年］	36万2045円/m²	119万6843円/坪	-2.06％
1993年［平成5年］	30万4770円/m²	100万7506円/坪	-5.25％
1994年［平成6年］	26万9156円/m²	88万9772円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	25万5031円/m²	84万3079円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	22万1252円/m²	73万1412円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	19万7517円/m²	65万2951円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	18万1871円/m²	60万1227円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	16万8034円/m²	55万5487円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	15万6141円/m²	51万6170円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	14万4894円/m²	47万8988円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	13万3320円/m²	44万0730円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	12万1649円/m²	40万2146円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	10万9022円/m²	36万0404円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	9万9712円/m²	32万9628円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	9万3507円/m²	30万9115円/坪	-7.94％
2007年［平成19年］	8万9408円/m²	29万5564円/坪	-7.14％
2008年［平成20年］	8万9418円/m²	29万5597円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	8万5965円/m²	28万4181円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	8万1048円/m²	26万7928円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	7万7907円/m²	25万7544円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	7万3383円/m²	24万2589円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	7万0223円/m²	23万2144円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	6万9478円/m²	22万9682円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	6万8669円/m²	22万7005円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	6万7869円/m²	22万4363円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	6万8851円/m²	22万7607円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	6万9547円/m²	22万9908円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	7万0377円/m²	23万2651円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	7万1086円/m²	23万4995円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	7万3447円/m²	24万2801円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	7万3298円/m²	24万2309円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	7万4216円/m²	24万5343円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万4707円/m²	24万6967円/坪	+0.29％
2025年［令和7年］	7万6656円/m²	25万3410円/坪	+0.49％
2026年［令和8年］	7万7089円/m²	25万4840円/坪	+0.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6672円/m²	61万7100円/坪
1984年［昭和59年］	19万0667円/m²	63万0306円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万3172円/m²	63万8588円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	20万2337円/m²	66万8885円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	20万9300円/m²	69万1900円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	21万9294円/m²	72万4941円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	23万1077円/m²	76万3892円/坪	+4.81％
1990年［平成2年］	30万5089円/m²	100万8560円/坪	+14.37％
1991年［平成3年］	47万9527円/m²	158万5215円/坪	+30.20％
1992年［平成4年］	46万6100円/m²	154万0826円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	39万0995円/m²	129万2547円/坪	-7.33％
1994年［平成6年］	31万7761円/m²	105万0452円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	29万9775円/m²	99万0992円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	25万7123円/m²	84万9995円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	22万5170円/m²	74万4364円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	20万6885円/m²	68万3919円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	18万8861円/m²	62万4334円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	17万4973円/m²	57万8424円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	16万2237円/m²	53万6323円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	14万9761円/m²	49万5078円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	13万7374円/m²	45万4130円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	12万5187円/m²	41万3843円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	11万2721円/m²	37万2632円/坪	-8.76％
2006年［平成18年］	10万4458円/m²	34万5317円/坪	-8.29％
2007年［平成19年］	9万8739円/m²	32万6411円/坪	-7.79％
2008年［平成20年］	9万5838円/m²	31万6820円/坪	-5.59％
2009年［平成21年］	9万2231円/m²	30万4896円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	8万6982円/m²	28万7546円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	8万5685円/m²	28万3259円/坪	-6.31％
2012年［平成24年］	8万1181円/m²	26万8367円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	7万7247円/m²	25万5362円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	7万7610円/m²	25万6565円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	7万6569円/m²	25万3122円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	7万4902円/m²	24万7611円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	7万6204円/m²	25万1915円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	7万6867円/m²	25万4105円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	7万7732円/m²	25万6968円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	7万8901円/m²	26万0830円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	8万3269円/m²	27万5270円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	8万2979円/m²	27万4312円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	8万4325円/m²	27万8760円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	8万4670円/m²	27万9902円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	8万7916円/m²	29万0632円/坪	+0.63％
2026年［令和8年］	8万7833円/m²	29万0358円/坪	+0.75％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9277円/m²	32万8189円/坪
1984年［昭和59年］	9万9578円/m²	32万9184円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	10万1452円/m²	33万5379円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	10万4969円/m²	34万7005円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	10万8332円/m²	35万8123円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	11万4172円/m²	37万7428円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	15万7502円/m²	52万0669円/坪	+7.36％
1990年［平成2年］	23万5657円/m²	77万9032円/坪	+19.31％
1991年［平成3年］	29万7862円/m²	98万4669円/坪	+9.93％
1992年［平成4年］	28万1576円/m²	93万0829円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	24万0581円/m²	79万5309円/坪	-3.76％
1994年［平成6年］	22万3791円/m²	73万9805円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	20万6807円/m²	68万3662円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	18万2591円/m²	60万3606円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	16万8061円/m²	55万5576円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	15万5792円/m²	51万5016円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	14万5606円/m²	48万1344円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	13万4928円/m²	44万6045円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	12万5357円/m²	41万4404円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	11万5012円/m²	38万0206円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	10万4137円/m²	34万4256円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	9万2169円/m²	30万4691円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	8万6004円/m²	28万4311円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	8万1187円/m²	26万8388円/坪	-7.55％
2007年［平成19年］	7万8744円/m²	26万0310円/坪	-6.35％
2008年［平成20年］	8万0918円/m²	26万7498円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	7万7640円/m²	25万6661円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	7万3164円/m²	24万1865円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	6万8461円/m²	22万6318円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	6万3914円/m²	21万1286円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	6万1494円/m²	20万3286円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	5万9952円/m²	19万8191円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	5万9414円/m²	19万6410円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	5万9230円/m²	19万5801円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	5万9607円/m²	19万7048円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	6万0345円/m²	19万9489円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	6万1130円/m²	20万2082円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	6万1261円/m²	20万2517円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	6万1100円/m²	20万1983円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	6万1128円/m²	20万2077円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	6万1508円/m²	20万3334円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	6万2182円/m²	20万5563円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	6万2984円/m²	20万8212円/坪	+0.34％
2026年［令和8年］	6万3735円/m²	21万0696円/坪	+0.31％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高松市の住宅地の地価　過去の推移

高松市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9万4796円/m²	31万3378円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	住宅地	9万8418円/m²	32万5351円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	住宅地	10万6554円/m²	35万2247円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	住宅地	10万8741円/m²	35万9477円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	11万1138円/m²	36万7400円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	住宅地	11万7438円/m²	38万8227円/坪	+4.44％
1990年［平成2年］	住宅地	13万5432円/m²	44万7709円/坪	+13.90％
1991年［平成3年］	住宅地	19万4674円/m²	64万3551円/坪	+29.50％
1992年［平成4年］	住宅地	19万4358円/m²	64万2505円/坪	-2.55％
1993年［平成5年］	住宅地	17万5244円/m²	57万9320円/坪	-7.08％
1994年［平成6年］	住宅地	15万2087円/m²	50万2769円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	住宅地	15万0479円/m²	49万7453円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	住宅地	14万3316円/m²	47万3774円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	住宅地	13万9081円/m²	45万9773円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	住宅地	13万6324円/m²	45万0658円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	住宅地	13万0635円/m²	43万1851円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	住宅地	12万5833円/m²	41万5977円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	住宅地	11万9885円/m²	39万6314円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	住宅地	11万3431円/m²	37万4980円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	住宅地	10万7185円/m²	35万4331円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	住宅地	10万0431円/m²	33万2004円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	住宅地	8万6455円/m²	28万5803円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	住宅地	7万9370円/m²	26万2381円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	住宅地	7万3732円/m²	24万3744円/坪	-7.80％
2008年［平成20年］	住宅地	7万0420円/m²	23万2794円/坪	-6.17％
2009年［平成21年］	住宅地	6万8045円/m²	22万4944円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	住宅地	6万4088円/m²	21万1861円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	住宅地	6万3660円/m²	21万0448円/坪	-6.19％
2012年［平成24年］	住宅地	6万0433円/m²	19万9779円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	住宅地	5万7478円/m²	19万0010円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	住宅地	5万6300円/m²	18万6115円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	住宅地	5万5705円/m²	18万4150円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	住宅地	5万5465円/m²	18万3356円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	住宅地	5万8054円/m²	19万1915円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	住宅地	5万8528円/m²	19万3481円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	住宅地	5万9150円/m²	19万5540円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	住宅地	5万9989円/m²	19万8312円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	住宅地	6万0507円/m²	20万0023円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	住宅地	6万0310円/m²	19万9374円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	住宅地	6万1396円/m²	20万2963円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	住宅地	6万1874円/m²	20万4543円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	住宅地	6万5188円/m²	21万5499円/坪	+0.38％
2026年［令和8年］	住宅地	6万4461円/m²	21万3094円/坪	+0.50％

高松市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万7882円/m²	22万4405円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万9057円/m²	22万8290円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万0346円/m²	23万2550円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万4090円/m²	24万4927円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万5930円/m²	25万1009円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万8390円/m²	25万9142円/坪	+3.26％
1989年［平成元年］	住宅地	9万0110円/m²	29万7886円/坪	+7.09％
1990年［平成2年］	住宅地	11万8074円/m²	39万0328円/坪	+19.26％
1991年［平成3年］	住宅地	12万9265円/m²	42万7325円/坪	+9.97％
1992年［平成4年］	住宅地	12万2855円/m²	40万6133円/坪	-2.05％
1993年［平成5年］	住宅地	12万4537円/m²	41万1694円/坪	-3.03％
1994年［平成6年］	住宅地	12万1307円/m²	40万1015円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	住宅地	11万7932円/m²	38万9858円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	住宅地	11万4030円/m²	37万6959円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	住宅地	11万1740円/m²	36万9389円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	住宅地	10万9287円/m²	36万1282円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	住宅地	10万4963円/m²	34万6985円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	住宅地	10万0783円/m²	33万3168円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	住宅地	9万6155円/m²	31万7869円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	住宅地	9万1040円/m²	30万0961円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	住宅地	8万5120円/m²	28万1389円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	住宅地	7万5346円/m²	24万9077円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	住宅地	7万0542円/m²	23万3199円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	住宅地	6万6261円/m²	21万9045円/坪	-7.30％
2007年［平成19年］	住宅地	6万3594円/m²	21万0230円/坪	-6.47％
2008年［平成20年］	住宅地	6万2268円/m²	20万5847円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	住宅地	5万9917円/m²	19万8072円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	住宅地	5万6697円/m²	18万7430円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	住宅地	5万3459円/m²	17万6725円/坪	-6.10％
2012年［平成24年］	住宅地	4万9848円/m²	16万4789円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	住宅地	4万8428円/m²	16万0094円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	住宅地	4万7587円/m²	15万7314円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	住宅地	4万7471円/m²	15万6930円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	住宅地	4万7406円/m²	15万6714円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	住宅地	4万7571円/m²	15万7260円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	住宅地	4万7910円/m²	15万8380円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	住宅地	4万8457円/m²	16万0188円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	住宅地	4万8587円/m²	16万0620円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	住宅地	4万8559円/m²	16万0526円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	住宅地	4万8632円/m²	16万0769円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	住宅地	4万8971円/m²	16万1889円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	住宅地	4万9469円/m²	16万3535円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	住宅地	5万0059円/m²	16万5484円/坪	+0.32％
2026年［令和8年］	住宅地	5万0559円/m²	16万7137円/坪	+0.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高松市の商業地の地価　過去の推移

高松市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	51万6964円/m²	170万8972円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	52万7928円/m²	174万5218円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	商業地	53万3785円/m²	176万4580円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	商業地	54万6142円/m²	180万5430円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	商業地	56万9428円/m²	188万2408円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	商業地	60万4642円/m²	199万8819円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	商業地	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+7.86％
1990年［平成2年］	商業地	89万8285円/m²	296万9539円/坪	+19.64％
1991年［平成3年］	商業地	147万4357円/m²	487万3907円/坪	+41.14％
1992年［平成4年］	商業地	141万3928円/m²	467万4144円/坪	-4.02％
1993年［平成5年］	商業地	113万8750円/m²	376万4462円/坪	-12.77％
1994年［平成6年］	商業地	95万5888円/m²	315万9963円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	商業地	84万1545円/m²	278万1968円/坪	-7.52％
1996年［平成8年］	商業地	67万6409円/m²	223万6063円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	商業地	53万4304円/m²	176万6295円/坪	-12.09％
1998年［平成10年］	商業地	46万4695円/m²	153万6183円/坪	-8.53％
1999年［平成11年］	商業地	40万5121円/m²	133万9245円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	商業地	36万1673円/m²	119万5616円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	商業地	32万6165円/m²	107万8232円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	商業地	29万3347円/m²	96万9744円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	商業地	26万0839円/m²	86万2278円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	商業地	23万0121円/m²	76万0733円/坪	-10.21％
2005年［平成17年］	商業地	21万7204円/m²	71万8032円/坪	-10.88％
2006年［平成18年］	商業地	20万6252円/m²	68万1826円/坪	-8.74％
2007年［平成19年］	商業地	19万0750円/m²	63万0578円/坪	-6.56％
2008年［平成20年］	商業地	18万7581円/m²	62万0105円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	商業地	18万4980円/m²	61万1507円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	商業地	17万5261円/m²	57万9378円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	商業地	16万4395円/m²	54万3455円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	商業地	15万5409円/m²	51万3750円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	商業地	13万3896円/m²	44万2631円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	商業地	14万2750円/m²	47万1900円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	商業地	14万0595円/m²	46万4778円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	商業地	12万8748円/m²	42万5613円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	商業地	12万9044円/m²	42万6591円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	商業地	13万0332円/m²	43万0849円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	商業地	13万1980円/m²	43万6297円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	商業地	13万4164円/m²	44万3517円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	商業地	14万5015円/m²	47万9389円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	商業地	14万4492円/m²	47万7660円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	商業地	14万3559円/m²	47万4576円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	商業地	14万3703円/m²	47万5053円/坪	+0.59％
2025年［令和7年］	商業地	14万6162円/m²	48万3183円/坪	+1.04％
2026年［令和8年］	商業地	14万8996円/m²	49万2549円/坪	+1.20％

高松市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万4187円/m²	70万8057円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万6993円/m²	71万7333円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	商業地	22万1133円/m²	73万1019円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	商業地	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	商業地	23万5446円/m²	77万8336円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	商業地	25万3933円/m²	83万9449円/坪	+5.86％
1989年［平成元年］	商業地	38万6194円/m²	127万6675円/坪	+9.77％
1990年［平成2年］	商業地	63万5977円/m²	210万2405円/坪	+23.34％
1991年［平成3年］	商業地	86万2277円/m²	285万0505円/坪	+10.21％
1992年［平成4年］	商業地	81万1388円/m²	268万2277円/坪	-4.07％
1993年［平成5年］	商業地	71万1388円/m²	235万1698円/坪	-7.14％
1994年［平成6年］	商業地	64万3000円/m²	212万5619円/坪	-5.47％
1995年［平成7年］	商業地	57万1111円/m²	188万7970円/坪	-6.23％
1996年［平成8年］	商業地	46万3210円/m²	153万1274円/坪	-8.18％
1997年［平成9年］	商業地	39万2550円/m²	129万7685円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	商業地	34万1950円/m²	113万0413円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	商業地	29万7615円/m²	98万3851円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	商業地	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	商業地	23万9331円/m²	79万1178円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	商業地	21万0852円/m²	69万7033円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	商業地	18万2736円/m²	60万4088円/坪	-11.23％
2004年［平成16年］	商業地	15万9921円/m²	52万8664円/坪	-10.77％
2005年［平成17年］	商業地	14万8052円/m²	48万9430円/坪	-9.82％
2006年［平成18年］	商業地	15万8266円/m²	52万3195円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	商業地	15万4453円/m²	51万0589円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	商業地	16万2250円/m²	53万6363円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	商業地	15万4514円/m²	51万0791円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	商業地	14万5035円/m²	47万9456円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	商業地	13万4521円/m²	44万4698円/坪	-6.78％
2012年［平成24年］	商業地	12万5757円/m²	41万5726円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	商業地	11万2612円/m²	37万2272円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	商業地	10万8818円/m²	35万9731円/坪	-3.69％
2015年［平成27年］	商業地	10万7018円/m²	35万3780円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	商業地	10万6556円/m²	35万2252円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	商業地	10万7787円/m²	35万6322円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	商業地	11万0025円/m²	36万3719円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	商業地	11万1812円/m²	36万9628円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	商業地	11万2068円/m²	37万0475円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	商業地	11万1543円/m²	36万8739円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	商業地	11万1512円/m²	36万8636円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	商業地	11万2181円/m²	37万0847円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	商業地	11万3650円/m²	37万5702円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	商業地	11万5381円/m²	38万1425円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	商業地	11万7168円/m²	38万7334円/坪	+0.78％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高松市の工業地の地価　過去の推移

高松市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4万7000円/m²	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	工業地	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	工業地	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	工業地	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	工業地	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	工業地	5万4800円/m²	18万1157円/坪	+7.45％
1991年［平成3年］	工業地	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+21.35％
1992年［平成4年］	工業地	11万9000円/m²	39万3388円/坪
1993年［平成5年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-8.40％
1994年［平成6年］	工業地	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-4.47％
1995年［平成7年］	工業地	9万2600円/m²	30万6115円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	工業地	8万9650円/m²	29万6363円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	工業地	8万7800円/m²	29万0247円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	工業地	8万5975円/m²	28万4214円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	工業地	8万0875円/m²	26万7355円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	工業地	7万4150円/m²	24万5123円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	工業地	6万8075円/m²	22万5041円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	工業地	5万2075円/m²	17万2148円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	工業地	4万6625円/m²	15万4132円/坪	-10.51％
2005年［平成17年］	工業地	4万0650円/m²	13万4380円/坪	-12.81％
2006年［平成18年］	工業地	3万5925円/m²	11万8760円/坪	-11.74％
2007年［平成19年］	工業地	3万2325円/m²	10万6859円/坪	-10.11％
2008年［平成20年］	工業地	2万9750円/m²	9万8347円/坪	-8.08％
2009年［平成21年］	工業地	2万7350円/m²	9万0413円/坪	-8.14％
2010年［平成22年］	工業地	2万5100円/m²	8万2975円/坪	-8.31％
2011年［平成23年］	工業地	2万3175円/m²	7万6611円/坪	-7.77％
2012年［平成24年］	工業地	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	工業地	3万0257円/m²	10万0023円/坪	-5.90％
2014年［平成26年］	工業地	3万0566円/m²	10万1046円/坪	-4.97％
2015年［平成27年］	工業地	2万9583円/m²	9万7796円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	工業地	2万8716円/m²	9万4931円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	工業地	2万8466円/m²	9万4104円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	工業地	2万8316円/m²	9万3608円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	工業地	2万8233円/m²	9万3333円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	工業地	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	工業地	2万8150円/m²	9万3057円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	工業地	2万7950円/m²	9万2396円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	工業地	2万7983円/m²	9万2506円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	工業地	2万2783円/m²	7万5316円/坪	+0.84％
2026年［令和8年］	工業地	2万2950円/m²	7万5867円/坪	+0.84％

高松市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万9833円/m²	19万7796円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	工業地	6万2133円/m²	20万5399円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	工業地	5万4625円/m²	18万0578円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	工業地	5万5850円/m²	18万4628円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	工業地	5万7225円/m²	18万9173円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	工業地	6万0700円/m²	20万0661円/坪	+4.93％
1990年［平成2年］	工業地	6万2550円/m²	20万6776円/坪	+10.75％
1991年［平成3年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+11.15％
1992年［平成4年］	工業地	7万0125円/m²	23万1818円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	工業地	5万2250円/m²	17万2727円/坪	-0.96％
1994年［平成6年］	工業地	4万9333円/m²	16万3085円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	工業地	5万3750円/m²	17万7685円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	工業地	5万2583円/m²	17万3829円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	工業地	5万1750円/m²	17万1074円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	工業地	5万0916円/m²	16万8319円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	工業地	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	工業地	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	工業地	4万3080円/m²	14万2413円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	工業地	3万8860円/m²	12万8462円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	工業地	3万5640円/m²	11万7818円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	工業地	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	工業地	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	工業地	2万7575円/m²	9万1157円/坪	-8.88％
2007年［平成19年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	-8.54％
2008年［平成20年］	工業地	2万8966円/m²	9万5757円/坪	-6.40％
2009年［平成21年］	工業地	2万6600円/m²	8万7933円/坪	-8.27％
2010年［平成22年］	工業地	2万4400円/m²	8万0661円/坪	-8.34％
2011年［平成23年］	工業地	2万2433円/m²	7万4159円/坪	-8.02％
2012年［平成24年］	工業地	2万0966円/m²	6万9311円/坪	-6.81％
2013年［平成25年］	工業地	2万5960円/m²	8万5818円/坪	-6.22％
2014年［平成26年］	工業地	2万4760円/m²	8万1851円/坪	-4.61％
2015年［平成27年］	工業地	2万4120円/m²	7万9735円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	工業地	2万3660円/m²	7万8214円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	工業地	2万3380円/m²	7万7289円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	工業地	2万3240円/m²	7万6826円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	工業地	2万3140円/m²	7万6495円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	工業地	2万2880円/m²	7万5636円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	工業地	2万2580円/m²	7万4644円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	工業地	2万2360円/m²	7万3917円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	工業地	2万2220円/m²	7万3454円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	工業地	2万2080円/m²	7万2991円/坪	-0.69％
2025年［令和7年］	工業地	2万1980円/m²	7万2661円/坪	-0.59％
2026年［令和8年］	工業地	2万1880円/m²	7万2330円/坪	-0.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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高松市の町名は、茜町、朝日新町、朝日町、庵治町、飯田町、生島町、井口町、池田町、一宮町、今里町、今新町、植松町、内町、円座町、扇町、太田上町、太田下町、岡本町、男木町、小村町、香川町浅野、香川町大野、香川町川内原、香川町川東上、香川町川東下、香川町寺井、香川町東谷、香川町安原下、鍛冶屋町、春日町、片原町、鹿角町、上天神町、上之町、上林町、上福岡町、紙町、亀井町、亀岡町、亀田町、亀田南町、川島東町、川島本町、川部町、瓦町、観光町、観光通、木太町、北浜町、鬼無町鬼無、鬼無町是竹、鬼無町佐藤、鬼無町佐料、鬼無町藤井、鬼無町山口、楠上町、香西東町、香西西町、香西南町、香西北町、香西本町、郷東町、香南町池内、香南町岡、香南町西庄、香南町由佐、香南町横井、香南町吉光、国分寺町柏原、国分寺町国分、国分寺町新名、国分寺町新居、国分寺町福家、寿町、御坊町、紺屋町、西宝町、幸町、桜町、三条町、サンポート、三名町、紫雲町、塩上町、塩江町上西乙、塩江町上西甲、塩江町安原上、塩江町安原上東、塩江町安原下、塩屋町、下田井町、出作町、城東町、昭和町、新北町、神在川窪町、新田町甲、新田町乙、末広町、菅沢町、瀬戸内町、十川東町、十川西町、高松町、多賀町、多肥上町、多肥下町、田町、玉藻町、田村町、亀水町、大工町、檀紙町、中央町、勅使町、築地町、鶴市町、鶴屋町、寺井町、天神前、通町、常磐町、磨屋町、中新町、中間町、中野町、中山町、成合町、西植田町、西内町、西春日町、錦町、西の丸町、西ハゼ町、西町、西山崎町、旅籠町、花園町、花ノ宮町、浜ノ町、林町、番町、東植田町、東田町、東ハゼ町、東浜町、東山崎町、百間町、兵庫町、福岡町、福田町、藤塚町、伏石町、古新町、古馬場町、仏生山町甲、仏生山町乙、本町、前田東町、前田西町、松島町、松並町、松縄町、松福町、丸亀町、丸の内、三谷町、南新町、峰山町、御厩町、宮脇町、牟礼町大町、牟礼町原、牟礼町牟礼、室新町、室町、女木町、元山町、八坂町、屋島中町、屋島東町、屋島西町、由良町、栗林町、六条町です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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