多度津町

多度津町の最新の地価動向

香川県仲多度郡多度津町（なかたどぐんたどつちょう）の最新公示地価は平均2万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8181円/坪で、全国順位は747位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は848位です。

多度津町の最新基準地価は平均2万6075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万6198円/坪で、全国順位は700位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は827位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9900円/m²（1995年）、最安値は2万9700円/m²（2024年）で、両者の差異は2.69倍です。基準地価の最高値は6万9760円/m²（1996年）、最低価格は2万6075円/m²（2024年）で、両者の差異は2.68倍です。

宅地の平均価格は2万7025円/m²、坪単位では8万9338円/坪、変動率は-0.55％です（2024年）。商業地の平均価格は3万5800円/m²、坪単価では11万8347円/坪、変動率は-0.69％です（2024年）。

多度津町の最高額地点は「仲多度郡多度津町東浜4-14」（3万6800円/m²）で、最低額地点は「仲多度郡多度津町西港町30番」（1万3700円/m²）です。

多度津町における土地取引

香川県仲多度郡多度津町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している仲多度郡多度津町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での仲多度郡多度津町の順位を出しています。
実際に香川県仲多度郡多度津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仲多度郡多度津町が管理し、多度津町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、多度津町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、多度津町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

多度津町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪
1984年［昭和59年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	5万9920円/m2	19万8082円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	6万2640円/m2	20万7074円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	6万3380円/m2	20万9520円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	6万9540円/m2	22万9884円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	6万6542円/m2	21万9976円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万3437円/m2	24万2768円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	7万3437円/m2	24万2768円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	7万3062円/m2	24万1528円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	7万2562円/m2	23万9876円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	7万1412円/m2	23万6074円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	7万0212円/m2	23万2107円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.54％
2002年［平成14年］	6万5862円/m2	21万7727円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	6万2312円/m2	20万5991円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	5万7962円/m2	19万1611円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	5万3225円/m2	17万5950円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	4万9062円/m2	16万2190円/坪	-7.68％
2007年［平成19年］	4万5687円/m2	15万1033円/坪	-7.53％
2008年［平成20年］	4万3028円/m2	14万2243円/坪	-5.35％
2009年［平成21年］	4万0571円/m2	13万4120円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	3万6271円/m2	11万9905円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	3万4257円/m2	11万3246円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	3万1214円/m2	10万3187円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	3万0328円/m2	10万0259円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	2万9728円/m2	9万8276円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	2万9328円/m2	9万6953円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	2万9085円/m2	9万6151円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	2万8871円/m2	9万5442円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万8614円/m2	9万4592円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万8271円/m2	9万3459円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	2万7985円/m2	9万2514円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万7785円/m2	9万1853円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	2万7628円/m2	9万1334円/坪	-0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1995年［平成7年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-3.32％
2003年［平成15年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-6.86％
2007年［平成19年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-7.13％
2008年［平成20年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-5.88％
2009年［平成21年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪
1984年［昭和59年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	5万9920円/m2	19万8082円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	6万2640円/m2	20万7074円/坪	+2.05％
1987年［昭和62年］	6万3380円/m2	20万9520円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	6万9540円/m2	22万9884円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9760円/m2	23万0611円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	6万9160円/m2	22万8628円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	6万8760円/m2	22万7305円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	6万7720円/m2	22万3867円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	6万2760円/m2	20万7471円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	5万0480円/m2	16万6876円/坪	-8.19％
2006年［平成18年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-8.17％
2007年［平成19年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-7.83％
2008年［平成20年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-5.33％
2014年［平成26年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-0.40％

多度津町の町名

多度津町の町名は、青木、大通り、奥白方、葛原、家中、北鴨、京町、寿町、幸町、栄町、桜川、佐柳、庄、高見、道福寺、仲ノ町、西白方、西浜、西港町、東白方、東新町、東浜、東港町、日の出町、堀江、本通、三井、見立、南鴨、元町、山階、若葉町です。

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