三木町

三木町の最新の地価動向

香川県木田郡三木町（きたぐんみきちょう）の最新公示地価は平均2万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万1652円/坪で、全国順位は869位です。前年からの変動率は-0.22％で、変動率の全国順位は686位です。

三木町の最新基準地価は平均2万4375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万0578円/坪で、全国順位は748位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は819位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0566円/m²（1996年）、最低値は2万4700円/m²（2024年）で、両者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は7万8400円/m²（1993年）、最低価格は2万4375円/m²（2024年）で、双方の落差は3.22倍です。

宅地の平均価格は2万3175円/m²、坪単価では7万6611円/坪、変動率は-0.11％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2850円/m²、坪単位では10万8595円/坪、変動率は-0.90％です（2024年）。

三木町の最高価格地点は「木田郡三木町大字鹿伏字下所336番2外」（3万3300円/m²）で、最低価格地点は「木田郡三木町大字井戸字熊田1789番1」（1万3200円/m²）です。

三木町における土地取引

香川県木田郡三木町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している木田郡三木町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での木田郡三木町のランキングを出しています。
実際に香川県木田郡三木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木田郡三木町が把握し、三木町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

三木町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

三木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8580円/m2	16万0595円/坪
1984年［昭和59年］	4万9260円/m2	16万2842円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	5万0880円/m2	16万8198円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	+3.62％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	7万3360円/m2	24万2512円/坪	+9.54％
1992年［平成4年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+6.76％
1993年［平成5年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	6万7171円/m2	22万2054円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万1362円/m2	23万5909円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	7万1112円/m2	23万5082円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	6万7975円/m2	22万4710円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	6万5575円/m2	21万6776円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	6万2662円/m2	20万7148円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-11.43％
2007年［平成19年］	4万0662円/m2	13万4421円/坪	-11.15％
2008年［平成20年］	3万6785円/m2	12万1605円/坪	-7.06％
2009年［平成21年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	3万0414円/m2	10万0543円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	2万7285円/m2	9万0200円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	2万6314円/m2	8万6989円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	2万5857円/m2	8万5478円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	2万5542円/m2	8万4439円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	2万5385円/m2	8万3919円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	2万5314円/m2	8万3683円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	2万5242円/m2	8万3447円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	2万5142円/m2	8万3116円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万4957円/m2	8万2502円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万4785円/m2	8万1936円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	2万4614円/m2	8万1369円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	2万4514円/m2	8万1038円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1995年［平成7年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-11.36％
2007年［平成19年］	4万0633円/m2	13万4325円/坪	-11.09％
2008年［平成20年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-9.75％
2009年［平成21年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8580円/m2	16万0595円/坪
1984年［昭和59年］	4万9260円/m2	16万2842円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	5万0880円/m2	16万8198円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	+3.62％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	7万3360円/m2	24万2512円/坪	+9.54％
1992年［平成4年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+6.76％
1993年［平成5年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	7万2140円/m2	23万8479円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	7万2140円/m2	23万8479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2140円/m2	23万8479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万1940円/m2	23万7818円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	7万0760円/m2	23万3917円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	6万8660円/m2	22万6975円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	6万3420円/m2	20万9652円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	5万6060円/m2	18万5322円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	5万2320円/m2	17万2958円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	4万6040円/m2	15万2198円/坪	-11.46％
2007年［平成19年］	4万0680円/m2	13万4479円/坪	-11.19％
2008年［平成20年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	2万8325円/m2	9万3636円/坪	-6.09％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-0.39％

三木町の町名

三木町の町名は、朝倉、池戸、井戸、井上、奥山、鹿庭、上高岡、小蓑、鹿伏、下高岡、田中、氷上、平木です。

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