山田町

山田町の最新の地価動向

岩手県下閉伊郡山田町（しもへいぐんやまだまち）の最新公示地価は平均2万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2314円/坪で、全国順位は864位です。前年からの変動率は-4.24％で、変動率の全国順位は1361位です。

山田町の最新基準地価は平均2万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万5482円/坪で、全国順位は786位です。前年からの変動率は-3.24％で、変動率の全国順位は1664位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0166円/m²（1995年）、最安値は2万4900円/m²（2024年）で、両者の差異は2.82倍です。基準地価の最高値は6万1540円/m²（1994年）、最低値は2万2000円/m²（2012年）で、双方の差異は2.80倍です。

宅地の平均地価は2万1340円/m²、坪単価では7万0545円/坪、変動率は-3.61％です（2024年）。商業地の平均地価は3万6500円/m²、坪単位では12万0661円/坪、変動率は-4.20％です（2024年）。

山田町の最高額地点は「下閉伊郡山田町川向町7-10」（3万6500円/m²）で、最低価格地点は「下閉伊郡山田町豊間根第2地割71番5」（1万6900円/m²）です。

山田町における土地取引

岩手県下閉伊郡山田町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している下閉伊郡山田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での下閉伊郡山田町の順位を導き出しています。
実際に岩手県下閉伊郡山田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下閉伊郡山田町が管理し、山田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

山田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

山田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪
1984年［昭和59年］	5万6780円/m2	18万7702円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	6万0080円/m2	19万8611円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3314円/m2	17万6245円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万4525円/m2	21万3305円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	6万4025円/m2	21万1652円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	6万3525円/m2	20万9999円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	6万3137円/m2	20万8719円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	6万3914円/m2	21万1286円/坪	-0.73％
2000年［平成12年］	6万2271円/m2	20万5855円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	6万0957円/m2	20万1511円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	5万9428円/m2	19万6458円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	5万7414円/m2	18万9799円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	5万5585円/m2	18万3754円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	5万2828円/m2	17万4639円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	4万5028円/m2	14万8854円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	4万2257円/m2	13万9693円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	3万6283円/m2	11万9944円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-8.29％
2012年［平成24年］	2万4583円/m2	8万1267円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	+7.22％
2014年［平成26年］	2万6916円/m2	8万8980円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	2万7616円/m2	9万1294円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.04％
2023年［令和5年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.59％
2024年［令和6年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-3.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪
1995年［平成7年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+3.44％
2014年［平成26年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.53％
2024年［令和6年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5840円/m2	18万4595円/坪
1984年［昭和59年］	5万6780円/m2	18万7702円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	5万9440円/m2	19万6495円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	5万9480円/m2	19万6628円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	6万0080円/m2	19万8611円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万1540円/m2	20万3438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1140円/m2	20万2115円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	6万0740円/m2	20万0793円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	6万0340円/m2	19万9471円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	5万9920円/m2	19万8082円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	5万7475円/m2	18万9999円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	4万2225円/m2	13万9586円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-14.69％
2012年［平成24年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.32％
2013年［平成25年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	+10.99％
2014年［平成26年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-2.47％
2020年［令和2年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.68％
2022年［令和4年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-3.02％
2023年［令和5年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.65％
2024年［令和6年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.24％

山田町の町名

山田町の町名は、荒川、飯岡、石峠、大沢、織笠、川向町、北浜町、後楽町、境田町、中央町、豊間根、長崎、八幡町、船越、山田です。

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