田野畑村

田野畑村の最新の地価動向

田野畑村の最新基準地価は平均6266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万0716円/坪で、全国順位は1562位です。前年からの変動率は-3.09％で、変動率の全国順位は1651位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0260円/m²（2006年）、最低価格は6266円/m²（2024年）で、両者の違いは1.64倍です。

宅地の平均価格は6266円/m²、坪単位では2万0716円/坪、変動率は-3.09％です（2024年）。

田野畑村の最高額地点は「下閉伊郡田野畑村菅窪39番5」（6750円/m²）で、最も低価格地点は「下閉伊郡田野畑村田野畑141番3」（5800円/m²）です。

田野畑村における土地取引

岩手県下閉伊郡田野畑村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している下閉伊郡田野畑村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での下閉伊郡田野畑村の順位を出しています。
実際に岩手県下閉伊郡田野畑村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下閉伊郡田野畑村が把握し、田野畑村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田野畑村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、盛岡地方法務局宮古支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

田野畑村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7550円/m2	2万4958円/坪
1984年［昭和59年］	7665円/m2	2万5338円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7725円/m2	2万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8675円/m2	2万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9597円/m2	3万1727円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9597円/m2	3万1727円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9572円/m2	3万1644円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	9547円/m2	3万1561円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	9522円/m2	3万1479円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	9497円/m2	3万1396円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	9472円/m2	3万1314円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	9472円/m2	3万1314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9387円/m2	3万1033円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	9387円/m2	3万1033円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9362円/m2	3万0950円/坪	-0.21％
2004年［平成16年］	9267円/m2	3万0636円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	9157円/m2	3万0272円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	1万0260円/m2	3万3917円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	1万0183円/m2	3万3663円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	1万0113円/m2	3万3432円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	1万0040円/m2	3万3190円/坪	-0.71％
2010年［平成22年］	9903円/m2	3万2738円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	8476円/m2	2万8022円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	8353円/m2	2万7614円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8236円/m2	2万7228円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	7983円/m2	2万6391円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	7816円/m2	2万5840円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	7683円/m2	2万5399円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	7416円/m2	2万4517円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	6883円/m2	2万2754円/坪	-3.70％
2022年［令和4年］	6636円/m2	2万1939円/坪	-3.56％
2023年［令和5年］	6466円/m2	2万1377円/坪	-2.55％
2024年［令和6年］	6266円/m2	2万0716円/坪	-3.09％

田野畑村の町名

田野畑村の町名は、明戸、一の渡、蝦夷森、大芦、大森、尾肝要、奥地、奥地向、茅刈沢、川平、北山、切牛、猿山、島越、菅窪、巣合、千丈、千足、滝ノ沢、田代、田野畑、机、年呂部、長根、七滝、沼袋、子木地、子木屋敷、萩牛、浜岩泉、日蔭、姫松、真木沢、松前沢、三沢、南大芦、室場、目名、羅賀、和野です。

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