住田町

住田町の最新の地価動向

住田町の最新基準地価は平均9135円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0198円/坪で、全国順位は1390位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は1058位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7612円/m²（1992年）、最安価格は9135円/m²（2024年）で、両者の違いは1.93倍です。

宅地の平均価格は6980円/m²、坪単価では2万3074円/坪、変動率は-0.71％です（2024年）。商業地の平均価格は1万5600円/m²、坪単価では5万1570円/坪、変動率は-0.64％です（2024年）。

住田町の最高価格地点は「気仙郡住田町世田米字世田米駅7番内」（1万5600円/m²）で、最も低価格地点は「気仙郡住田町下有住字中上110番11」（3610円/m²）です。

住田町における土地取引

岩手県気仙郡住田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している気仙郡住田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での気仙郡住田町の順位を付けています。
実際に岩手県気仙郡住田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である気仙郡住田町が掌握し、住田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、住田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、盛岡地方法務局（大船渡出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

住田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪
1984年［昭和59年］	1万6140円/m2	5万3355円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6810円/m2	5万5570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6810円/m2	5万5570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6772円/m2	5万5444円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	1万6756円/m2	5万5391円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	1万6756円/m2	5万5391円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6756円/m2	5万5391円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6736円/m2	5万5325円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	1万6676円/m2	5万5127円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	1万6616円/m2	5万4928円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	1万6526円/m2	5万4631円/坪	-0.41％
2003年［平成15年］	1万6406円/m2	5万4234円/坪	-0.33％
2004年［平成16年］	1万6166円/m2	5万3441円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	1万5878円/m2	5万2489円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	1万5590円/m2	5万1537円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	1万4908円/m2	4万9282円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	1万4348円/m2	4万7431円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	1万3092円/m2	4万3279円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	1万2484円/m2	4万1269円/坪	-3.98％
2013年［平成25年］	1万1922円/m2	3万9411円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	1万1444円/m2	3万7831円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	1万1212円/m2	3万7064円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	1万0794円/m2	3万5682円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	1万0366円/m2	3万4267円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	1万0132円/m2	3万3494円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	9437円/m2	3万1198円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	9255円/m2	3万0595円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	9197円/m2	3万0404円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	9135円/m2	3万0198円/坪	-0.88％

住田町の町名

住田町の町名は、上有住、下有住、世田米です。

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