住田町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 基準地価
平均
8995
円/m2
変動率
-1.68
％
下落
坪単価
2万9735
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
住田町の最も高額の地点は「気仙郡住田町世田米字世田米駅18番」（1万5400円/m2）で、最も低額の地点は「気仙郡住田町下有住字中上110番11」（3550円/m2）です。
岩手県気仙郡住田町（けせんぐんすみたちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8995円/m2、坪単価では平均 2万9735円/坪です。基準地価の全国順位は1396位です。基準地価の前年からの変動率は-1.68％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1404位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価の住田町の平均は6860円/m2、坪単価では平均 2万2677円/坪で、前年からの変動率は-1.68％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価の住田町の平均は1万5400円/m2、坪単価では平均 5万0909円/坪で、前年からの変動率は％のです。
住田町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の住田町の平均の過去最高値は1万7612円/m2（1992年）、過去最低値は8995円/m2（2025年）で、この両者の落差は1.96倍です。
岩手県気仙郡住田町（けせんぐんすみたちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
住田町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8995円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2万9735円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.68％の下落です。
住田町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
住田町で家を建てるプロセス
住田町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 住田町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 住田町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：住田町の住宅地の基準地価平均 6860円/m2（2025年［令和7年］） |
住田町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
岩手県気仙郡住田町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している気仙郡住田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での気仙郡住田町の順位を付けています。
実際に岩手県気仙郡住田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である気仙郡住田町が掌握し、住田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6140円/m2 | 5万3355円/坪 | +1.57％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +1.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6810円/m2 | 5万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6810円/m2 | 5万5570円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6772円/m2 | 5万5444円/坪 | -0.39％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万6756円/m2 | 5万5391円/坪 | -0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6756円/m2 | 5万5391円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6756円/m2 | 5万5391円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6736円/m2 | 5万5325円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6676円/m2 | 5万5127円/坪 | -0.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6616円/m2 | 5万4928円/坪 | -0.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6526円/m2 | 5万4631円/坪 | -0.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6406円/m2 | 5万4234円/坪 | -0.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6166円/m2 | 5万3441円/坪 | -0.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5878円/m2 | 5万2489円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5590円/m2 | 5万1537円/坪 | -1.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | -1.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4908円/m2 | 4万9282円/坪 | -1.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4348円/m2 | 4万7431円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3720円/m2 | 4万5355円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3092円/m2 | 4万3279円/坪 | -3.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2484円/m2 | 4万1269円/坪 | -3.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1922円/m2 | 3万9411円/坪 | -3.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1444円/m2 | 3万7831円/坪 | -3.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1212円/m2 | 3万7064円/坪 | -1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0794円/m2 | 3万5682円/坪 | -1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -1.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0366円/m2 | 3万4267円/坪 | -2.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0132円/m2 | 3万3494円/坪 | -2.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9437円/m2 | 3万1198円/坪 | -2.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9255円/m2 | 3万0595円/坪 | -2.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9197円/m2 | 3万0404円/坪 | -0.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9135円/m2 | 3万0198円/坪 | -0.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8995円/m2 | 2万9735円/坪 | -1.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | +1.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +1.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 1万1737円/m2 | 3万8801円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 1万1737円/m2 | 3万8801円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 1万1690円/m2 | 3万8644円/坪 | -0.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 1万1670円/m2 | 3万8578円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 1万1657円/m2 | 3万8537円/坪 | -0.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 1万1657円/m2 | 3万8537円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 1万1607円/m2 | 3万8371円/坪 | -0.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万1522円/m2 | 3万8090円/坪 | -0.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万1437円/m2 | 3万7809円/坪 | -0.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万1325円/m2 | 3万7438円/坪 | -0.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万1210円/m2 | 3万7057円/坪 | -0.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万0935円/m2 | 3万6148円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万0265円/m2 | 3万3933円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 9930円/m2 | 3万2826円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 9627円/m2 | 3万1826円/坪 | -3.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 9405円/m2 | 3万1090円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 9265円/m2 | 3万0628円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 9125円/m2 | 3万0165円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 8992円/m2 | 2万9727円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 8682円/m2 | 2万8702円/坪 | -1.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 8515円/m2 | 2万8148円/坪 | -1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 7216円/m2 | 2万3856円/坪 | -1.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 7073円/m2 | 2万3382円/坪 | -2.08％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 7030円/m2 | 2万3239円/坪 | -0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 6980円/m2 | 2万3074円/坪 | -0.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 6860円/m2 | 2万2677円/坪 | -1.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +1.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +1.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -0.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -2.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -5.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -6.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -6.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -6.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -7.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -7.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -3.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -3.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -0.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
住田町の町名は、上有住、下有住、世田米です。
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