陸前高田市

陸前高田市の最新の地価動向

岩手県陸前高田市（りくぜんたかたし）の最新公示地価は平均2万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万7685円/坪で、全国順位は907位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は907位です。

陸前高田市の最新基準地価は平均1万5350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万0743円/坪で、全国順位は1077位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は1276位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1566円/m²（1994年）、最安値は1万6700円/m²（2012年）で、両者の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は4万3016円/m²（1999年）、最小価格は1万2644円/m²（2012年）で、両者の差異は3.40倍です。

宅地の平均価格は1万7142円/m²、坪単位では5万6670円/坪、変動率は-1.07％です（2024年）。商業地の平均価格は3万5400円/m²、坪単価では11万7024円/坪、変動率は-0.84％です（2024年）。

陸前高田市の最高額地点は「陸前高田市高田町字並杉301番1外」（3万5400円/m²）で、最も低額地点は「陸前高田市矢作町字中島42番」（9100円/m²）です。

陸前高田市における土地取引

岩手県陸前高田市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岩手県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している陸前高田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での陸前高田市の順位をつけています。
実際に岩手県陸前高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である陸前高田市が把握し、陸前高田市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

陸前高田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

陸前高田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8512円/m2	12万7314円/坪
1984年［昭和59年］	4万1833円/m2	13万8293円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	4万2338円/m2	13万9962円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	4万2438円/m2	14万0293円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	4万2493円/m2	14万0475円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	4万2493円/m2	14万0475円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万2493円/m2	14万0475円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万2506円/m2	14万0516円/坪	+0.04％
1991年［平成3年］	4万2506円/m2	14万0516円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万2506円/m2	14万0516円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万5560円/m2	15万0611円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5560円/m2	15万0611円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	4万4341円/m2	14万6584円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万4581円/m2	14万7377円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	4万4045円/m2	14万5604円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	4万3345円/m2	14万3290円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	4万3009円/m2	14万2178円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	4万1854円/m2	13万8362円/坪	-1.66％
2004年［平成16年］	4万0445円/m2	13万3703円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	3万9054円/m2	12万9105円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	3万7554円/m2	12万4147円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	3万5818円/m2	11万8407円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万4118円/m2	11万2787円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	3万1888円/m2	10万5417円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	3万0022円/m2	9万9247円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	-7.52％
2012年［平成24年］	1万4165円/m2	4万6826円/坪	+5.79％
2013年［平成25年］	1万4502円/m2	4万7942円/坪	+2.03％
2014年［平成26年］	1万5115円/m2	4万9966円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	+3.74％
2016年［平成28年］	1万6037円/m2	5万3016円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	1万5737円/m2	5万2024円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	1万6612円/m2	5万4917円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	1万9987円/m2	6万6074円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万9625円/m2	6万4876円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪
1984年［昭和59年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	4万0080円/m2	13万2495円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+3.04％
2014年［平成26年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+5.78％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+6.77％
2016年［平成28年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪
1984年［昭和59年］	3万6474円/m2	12万0575円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	3万6942円/m2	12万2122円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	3万7002円/m2	12万2320円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	3万7070円/m2	12万2545円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	3万7070円/m2	12万2545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7070円/m2	12万2545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7070円/m2	12万2545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7070円/m2	12万2545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万7070円/m2	12万2545円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2985円/m2	14万2101円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万2985円/m2	14万2101円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2528円/m2	14万0590円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	4万2085円/m2	13万9126円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	4万1828円/m2	13万8276円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	4万3016円/m2	14万2203円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	4万2716円/m2	14万1212円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	3万6616円/m2	12万1046円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-15.95％
2012年［平成24年］	1万2644円/m2	4万1798円/坪	+14.60％
2013年［平成25年］	1万2884円/m2	4万2591円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	1万3264円/m2	4万3847円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	1万3644円/m2	4万5104円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	1万2940円/m2	4万2776円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	1万4520円/m2	4万7999円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万5975円/m2	5万2809円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.41％

陸前高田市の町名

陸前高田市の町名は、小友町、気仙町、高田町、竹駒町、広田町、矢作町、横田町、米崎町です。

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