九戸村

九戸村の最新の地価動向

九戸村の最新基準地価は平均8085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6727円/坪で、全国順位は1452位です。前年からの変動率は-3.95％で、変動率の全国順位は1707位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3433円/m²（1992年）、最安値は8085円/m²（2024年）で、双方の違いは2.90倍です。

宅地の平均地価は6813円/m²、坪単価では2万2523円/坪、変動率は-3.68％です（2024年）。商業地の平均地価は1万1900円/m²、坪単位では3万9338円/坪、変動率は-4.80％です（2024年）。

九戸村の最も高価格地点は「九戸郡九戸村大字伊保内第12地割字上町5番」（1万1900円/m²）で、最も低価格地点は「九戸郡九戸村大字荒谷第8地割字上村4番」（5090円/m²）です。

九戸村における土地取引

岩手県九戸郡九戸村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している九戸郡九戸村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での九戸郡九戸村の順位を導きだしています。
実際に岩手県九戸郡九戸村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である九戸郡九戸村が掌握し、九戸村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、九戸村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、盛岡地方法務局二戸支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

九戸村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪
1984年［昭和59年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-6.79％
2014年［平成26年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-5.73％
2015年［平成27年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-4.53％
2016年［平成28年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	1万1487円/m2	3万7975円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	1万0987円/m2	3万6322円/坪	-4.09％
2019年［令和元年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-5.81％
2020年［令和2年］	9760円/m2	3万2264円/坪	-5.91％
2021年［令和3年］	9252円/m2	3万0586円/坪	-4.88％
2022年［令和4年］	8835円/m2	2万9206円/坪	-4.12％
2023年［令和5年］	8430円/m2	2万7867円/坪	-4.29％
2024年［令和6年］	8085円/m2	2万6727円/坪	-3.95％

九戸村の町名

九戸村の町名は、荒谷、伊保内、江刺家、小倉、山根、長興寺、戸田、山屋、雪屋です。

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