軽米町

軽米町の最新の地価動向

軽米町の最新基準地価は平均1万2542円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万1462円/坪で、全国順位は1197位です。前年からの変動率は-4.68％で、変動率の全国順位は1726位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2600円/m²（2005年）、最小価格は1万2542円/m²（2024年）で、両者の差異は2.60倍です。

宅地の平均価格は1万1923円/m²、坪単価では3万9415円/坪、変動率は-4.51％です（2024年）。商業地の平均価格は1万4400円/m²、坪単価では4万7603円/坪、変動率は-5.26％です（2024年）。

軽米町の最も高価格地点は「九戸郡軽米町大字軽米第8地割字大軽米59番1」（1万4400円/m²）で、最低価格地点は「九戸郡軽米町大字軽米第3地割字中坪28番3」（8970円/m²）です。

軽米町における土地取引

岩手県九戸郡軽米町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岩手県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している九戸郡軽米町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での九戸郡軽米町の順位をつけています。
実際に岩手県九戸郡軽米町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である九戸郡軽米町が把握し、軽米町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、軽米町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、盛岡地方法務局二戸支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

軽米町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1530円/m2	7万1173円/坪
1984年［昭和59年］	2万4820円/m2	8万2049円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	2万8080円/m2	9万2826円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	2万9220円/m2	9万6595円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	2万2175円/m2	7万3305円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.69％
2017年［平成29年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-4.53％
2018年［平成30年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-5.21％
2019年［令和元年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-6.12％
2020年［令和2年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-5.96％
2021年［令和3年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-6.32％
2022年［令和4年］	1万3930円/m2	4万6049円/坪	-6.13％
2023年［令和5年］	1万3165円/m2	4万3520円/坪	-5.42％
2024年［令和6年］	1万2542円/m2	4万1462円/坪	-4.68％

軽米町の町名

軽米町の町名は、狄塚、上舘、軽米、高家、小軽米、山内、長倉、晴山、蛇口、円子です。

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