由仁町

由仁町の最新の地価動向

由仁町の最新基準地価は平均4812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5909円/坪で、全国順位は1627位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1431位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1925円/m²（1993年）、最低値は4812円/m²（2024年）で、双方の差は2.48倍です。

宅地の平均価格は4450円/m²、坪単価では1万4710円/坪、変動率は-1.83％です（2024年）。商業地の平均価格は5900円/m²、坪単位では1万9504円/坪、変動率は-1.67％です（2024年）。

由仁町の最高額地点は「夕張郡由仁町本町145番外」（5900円/m²）で、最も低額地点は「夕張郡由仁町三川旭町118番」（2550円/m²）です。

由仁町が圏内の鉄道沿線地価

夕張郡由仁町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、室蘭本線の基準地価平均が1万5064円/m²、石勝線の基準地価平均が3万5480円/m²です。
由仁町内の地価は、室蘭本線、石勝線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

由仁町における土地取引

北海道夕張郡由仁町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している夕張郡由仁町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での夕張郡由仁町のランキングを導き出しています。
実際に北海道夕張郡由仁町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である夕張郡由仁町が管理し、由仁町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、由仁町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

由仁町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8920円/m2	2万9487円/坪
1984年［昭和59年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	1万1287円/m2	3万7314円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	1万1512円/m2	3万8057円/坪	+1.31％
1990年［平成2年］	1万1787円/m2	3万8966円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	1万1787円/m2	3万8966円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1912円/m2	3万9380円/坪	+1.90％
1993年［平成5年］	1万1925円/m2	3万9421円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	1万0675円/m2	3万5289円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	7325円/m2	2万4214円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	6487円/m2	2万1446円/坪	-6.86％
2016年［平成28年］	6125円/m2	2万0247円/坪	-5.52％
2017年［平成29年］	5825円/m2	1万9256円/坪	-4.86％
2018年［平成30年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.98％
2019年［令和元年］	5425円/m2	1万7933円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	5325円/m2	1万7603円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	5175円/m2	1万7107円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.23％
2024年［令和6年］	4812円/m2	1万5909円/坪	-1.81％

由仁町の町名

由仁町の町名は、岩内、馬追、川端、熊本、光栄、新光、中央、東栄、東光、中三川、西三川、東三川、伏見、古川、古山、北栄、本町、三川旭町、三川泉町、三川錦町、三川緑町、本三川、山形、山桝です。

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