稚内市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

稚内市の最も高価格の地点は「稚内市大黒2-2-25」（2万2000円/m²）で、最も低価格の地点は「稚内市緑5-10-12」（8600円/m²）です。

稚内市の最新の地価の動向

稚内市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道稚内市（わっかないし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万3575円/m²、坪単価では平均 4万4876円/坪です。公示地価の全国順位は1191位です。公示地価の前年からの変動率は-2.49％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1291位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の稚内市の平均は1万0833円/m²、坪単価では平均 3万5812円/坪で、前年からの変動率は-1.85％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の稚内市の平均は2万1800円/m²、坪単価では平均 7万2066円/坪で、前年からの変動率は-4.39％の下落です。

稚内市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の稚内市の平均の過去最高値は5万0266円/m²（1986年）、過去最低値は1万3575円/m²（2025年）で、二者の差は3.70倍です。

稚内市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道稚内市（わっかないし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3140円/m²、坪単価では平均 4万3438円/坪です。基準地価の全国順位は1175位です。基準地価の前年からの変動率は-3.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1658位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の稚内市の平均は1万0933円/m²、坪単価では平均 3万6143円/坪で、前年からの変動率は-3.51％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の稚内市の平均は2万2000円/m²、坪単価では平均 7万2727円/坪で、前年からの変動率は-4.35％の下落です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の稚内市の平均は1万0900円/m²、坪単価では平均 3万6033円/坪で、前年からの変動率は-0.91％の下落です。

稚内市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の稚内市の平均の過去最高値は2万3750円/m²（1986年）、過去最低値は1万3140円/m²（2024年）で、二者の差は1.81倍です。

稚内市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

稚内市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万3511円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では4万4664円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.87％の下落です。

稚内市における土地取引

北海道稚内市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している稚内市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での稚内市のランキングをつけています。
実際に北海道稚内市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稚内市が掌握し、稚内市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

稚内市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

稚内市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪
1984年［昭和59年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	2万9869円/m2	9万8741円/坪	-0.93％
1987年［昭和62年］	2万9723円/m2	9万8258円/坪	-0.74％
1988年［昭和63年］	2万9607円/m2	9万7876円/坪	-0.60％
1989年［平成元年］	2万8807円/m2	9万5232円/坪	-0.20％
1990年［平成2年］	2万8884円/m2	9万5486円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	2万8923円/m2	9万5613円/坪	+0.01％
1992年［平成4年］	2万8953円/m2	9万5715円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.23％
1994年［平成6年］	2万8861円/m2	9万5410円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	2万9453円/m2	9万7366円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	2万8786円/m2	9万5162円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	2万8626円/m2	9万4633円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	2万2440円/m2	7万4181円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	2万2020円/m2	7万2793円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	2万3663円/m2	7万8226円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	2万4110円/m2	7万9702円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	2万2690円/m2	7万5008円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	2万0388円/m2	6万7401円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	1万8987円/m2	6万2768円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	1万8575円/m2	6万1404円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	1万7444円/m2	5万7667円/坪	-3.11％
2017年［平成29年］	1万6988円/m2	5万6161円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	1万6477円/m2	5万4471円/坪	-2.77％
2019年［令和元年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	1万5377円/m2	5万0835円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-3.00％
2022年［令和4年］	1万4344円/m2	4万7419円/坪	-2.90％
2023年［令和5年］	1万3955円/m2	4万6134円/坪	-2.40％
2024年［令和6年］	1万3511円/m2	4万4664円/坪	-2.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪
1984年［昭和59年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	+0.29％
1985年［昭和60年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-1.60％
1989年［平成元年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3440円/m2	14万3603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	4万2340円/m2	13万9966円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	4万0680円/m2	13万4479円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	3万9440円/m2	13万0380円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	2万9440円/m2	9万7322円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	1万7875円/m2	5万9090円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-2.38％
2019年［平成31年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.70％
2020年［令和2年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-2.96％
2021年［令和3年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-3.07％
2022年［令和4年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.15％
2024年［令和6年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-2.51％
2025年［令和7年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-2.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2388円/m2	7万4012円/坪
1984年［昭和59年］	2万2677円/m2	7万4967円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.28％
1987年［昭和62年］	2万3570円/m2	7万7917円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	2万3510円/m2	7万7719円/坪	-0.30％
1989年［平成元年］	2万2530円/m2	7万4479円/坪	+0.02％
1990年［平成2年］	2万2530円/m2	7万4479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	+0.01％
1992年［平成4年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	+0.40％
1993年［平成5年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.29％
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-0.26％
1996年［平成8年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	2万2280円/m2	7万3652円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	2万2260円/m2	7万3586円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	2万2260円/m2	7万3586円/坪	+0.01％
2000年［平成12年］	2万1960円/m2	7万2595円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万1710円/m2	7万1768円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	2万0490円/m2	6万7735円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	1万9710円/m2	6万5157円/坪	-2.31％
2004年［平成16年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	1万8730円/m2	6万1917円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	2万0483円/m2	6万7713円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	2万0940円/m2	6万9223円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万9260円/m2	6万3669円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	1万8440円/m2	6万0958円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪	-3.08％
2019年［令和元年］	1万5560円/m2	5万1438円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	-3.23％
2021年［令和3年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	1万4020円/m2	4万6347円/坪	-2.97％
2023年［令和5年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-3.16％

稚内市の町名

稚内市の町名は、朝日、恵比須、開運、声問、声問村、こまどり、栄、潮見、新光町、新末広、新港町、末広、宗谷岬、宗谷村、大黒、中央、富岡、西浜、ノシャップ、萩見、抜海村、はまなす、富士見、宝来、緑、港、若葉台です。

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