稚内市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道稚内市（わっかないし）の最新公示地価は平均1万5825円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万2314円/坪で、全国順位は1167位です。前年からの変動率は-2.96％で、変動率の全国順位は1293位です。

稚内市の最新基準地価は平均1万5560円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万1438円/坪で、全国順位は1105位です。前年からの変動率は-3.13％で、変動率の全国順位は1595位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5433円/m²（2010年）、最低値は1万4000円/m²（2009年）で、両者の落差は1.82倍です。基準地価の最高値は2万7720円/m²（2000年）、最小価格は1万5560円/m²（2019年）で、双方の落差は1.78倍です。

宅地の平均価格は1万2400円/m²、坪単価では4万0991円/坪、変動率は-3.40％です（2019年）。商業地の平均価格は2万8300円/m²、坪単位では9万3553円/坪、変動率は-3.86％です（2019年）。

稚内市の最も地価の高い地点は「稚内市大黒2-2-25」（2万8300円/m²）で、最も地価の低い地点は「稚内市緑5-10-12」（1万0000円/m²）です。

北海道稚内市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している稚内市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での稚内市のランキング、および北海道内での稚内市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道稚内市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稚内市が掌握し、稚内市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稚内市の町名は、朝日、恵比須、開運、声問、声問村、こまどり、栄、潮見、新光町、新末広、新港町、末広、宗谷岬、宗谷村、大黒、中央、富岡、西浜、ノシャップ、萩見、抜海村、はまなす、富士見、宝来、緑、港、若葉台です。