平均
1万6988
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.61
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万6161
円/坪
地価ランキング
1118 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1318 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道稚内市（わっかないし）の最新地価公示価格は平均1万7400円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万7520円/坪で、前年からの変動率は-2.66％です。稚内市の最新調査地価（基準地価）平均1万6660円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万5074円/坪で、前年からの変動率は-2.57％です。
稚内市の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万6988円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6161円/坪です。全国順位は1118位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.61％で、全国順位は1318位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5433円/m2（2010年）、最低値は1万4000円/m2（2009年）で、両者の落差は1.82倍です。基準地価の最高値は2万7720円/m2（2000年）、最小価格は1万6660円/m2（2017年）で、双方の落差は1.66倍です。
宅地の平均価格は1万2900円/m2、坪単価では4万2644円/坪、変動率は-1.02％です（2017年）。商業地の平均価格は3万1250円/m2、坪単位では10万3305円/坪、変動率は-4.29％です（2017年）。
稚内市の最も地価の高い地点は「稚内市中央3-8-23」（3万1500円/m2）で、最も地価の低い地点は「稚内市緑5-10-12」（1万0800円/m2）です。
北海道稚内市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している稚内市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での稚内市のランキング、および北海道内での稚内市の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に北海道稚内市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稚内市が掌握し、稚内市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | +0.91％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | +0.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -2.23％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7983円/m2 | 5万9449円/坪 | -1.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -0.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 1万7516円/m2 | 5万7906円/坪 | -0.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | -0.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7483円/m2 | 5万7796円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7383円/m2 | 5万7465円/坪 | -0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -0.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4571円/m2 | 8万1227円/坪 | +43.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4114円/m2 | 7万9716円/坪 | -1.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2785円/m2 | 7万5324円/坪 | -5.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1671円/m2 | 7万1641円/坪 | -4.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -2.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0885円/m2 | 6万9043円/坪 | -1.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0642円/m2 | 6万8240円/坪 | -1.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0242円/m2 | 6万6918円/坪 | -0.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | +15.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -5.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0337円/m2 | 6万7231円/坪 | -5.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9512円/m2 | 6万4504円/坪 | -4.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8987円/m2 | 6万2768円/坪 | -2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7444円/m2 | 5万7667円/坪 | -6.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6988円/m2 | 5万6161円/坪 | -2.61％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | +0.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -0.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -2.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -1.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -1.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | +81.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -6.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -6.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -3.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -4.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -10.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -2.66％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8425円/m2 | 6万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | +1.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +0.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -3.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -0.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -0.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | -0.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | -0.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -0.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | -0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7720円/m2 | 9万1636円/坪 | +61.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7160円/m2 | 8万9785円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -6.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -4.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -1.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2620円/m2 | 7万4776円/坪 | -0.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0940円/m2 | 6万9223円/坪 | -4.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | -4.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | -4.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8120円/m2 | 5万9900円/坪 | -1.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | -2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -3.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6660円/m2 | 5万5074円/坪 | -2.57％ | |
稚内市の町名は、朝日、恵比須、開運、声問、声問村、こまどり、栄、潮見、新光町、新末広、新港町、末広、宗谷岬、宗谷村、大黒、中央、富岡、西浜、ノシャップ、萩見、抜海村、はまなす、富士見、宝来、緑、港、若葉台です。
