2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万3957
円/m2
変動率
-2.65
％
下落
坪単価
4万6139
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南稚内（みなみわっかない）の最新の地価は、公示地価の平均が1万2600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万1652円/坪であり、前年比-1.93％の下落です。基準地価の平均が1万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万7933円/坪で過去最安値であり、前年比-2.95％の下落です。地価総平均は1万3957円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万6139円/坪で過去最安値であり、前年比-2.65％の下落です。
南稚内の最高額地点は「稚内市大黒2丁目10番15」（2万5500円/m2）で、最低額地点は「稚内市緑5丁目1610番349」（9500円/m2）です。
南稚内は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3550円/m2（2017年）、最安値は1万2300円/m2（2015年）で、二者の差異は1.10倍です。基準地価の最高値は2万7720円/m2（2000年）、最低値は1万4500円/m2（2021年）で、両者の差異は1.91倍です。
南稚内の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
南稚内の地価平均を求めるにあたり、北海道稚内市内、南稚内駅付近の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +1.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | +1.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7240円/m2 | 5万6991円/坪 | -2.04％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6940円/m2 | 5万5999円/坪 | -1.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6760円/m2 | 5万5404円/坪 | -1.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6680円/m2 | 5万5140円/坪 | -0.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6680円/m2 | 5万5140円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 1万6620円/m2 | 5万4942円/坪 | -0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6580円/m2 | 5万4809円/坪 | -0.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6580円/m2 | 5万4809円/坪 | +0.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6520円/m2 | 5万4611円/坪 | -0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6480円/m2 | 5万4479円/坪 | -0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6460円/m2 | 5万4413円/坪 | -0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6460円/m2 | 5万4413円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4833円/m2 | 8万2093円/坪 | -0.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -3.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -1.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -0.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | -2.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9583円/m2 | 6万4738円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8116円/m2 | 5万9889円/坪 | -2.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7416円/m2 | 5万7575円/坪 | -2.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6085円/m2 | 5万3175円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5771円/m2 | 5万2136円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5328円/m2 | 5万0672円/坪 | -2.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4857円/m2 | 4万9114円/坪 | -2.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -2.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3957円/m2 | 4万6139円/坪 | -2.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8425円/m2 | 6万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8625円/m2 | 6万1570円/坪 | +1.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +1.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -2.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -0.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7475円/m2 | 5万7768円/坪 | -0.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | -0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | +0.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -0.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | -0.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7720円/m2 | 9万1636円/坪 | -0.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7160円/m2 | 8万9785円/坪 | -1.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -3.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2620円/m2 | 7万4776円/坪 | -0.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1840円/m2 | 7万2198円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0940円/m2 | 6万9223円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0120円/m2 | 6万6512円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | -2.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | -3.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8120円/m2 | 5万9900円/坪 | -1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | -1.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6660円/m2 | 5万5074円/坪 | -2.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6120円/m2 | 5万3289円/坪 | -3.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5560円/m2 | 5万1438円/坪 | -3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | -3.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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