豊浦町

豊浦町の最新の地価動向

豊浦町の最新基準地価は平均6962円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万3016円/坪で、全国順位は1524位です。前年からの変動率は-5.58％で、変動率の全国順位は1730位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万5925円/m²（1987年）、最低価格は6962円/m²（2024年）で、両者の差異は2.29倍です。

宅地の平均価格は5516円/m²、坪単価では1万8236円/坪、変動率は-5.43％です（2024年）。商業地の平均価格は1万1300円/m²、坪単価では3万7355円/坪、変動率は-5.83％です（2024年）。

豊浦町の最も地価の高い地点は「虻田郡豊浦町字幸町20番5外」（1万1300円/m²）で、最も地価の低い地点は「虻田郡豊浦町字大岸99番26」（2350円/m²）です。

豊浦町が圏内の鉄道沿線地価

虻田郡豊浦町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、室蘭本線の基準地価平均が1万5064円/m²です。
豊浦町内の標準地・基準地の価格は、室蘭本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

豊浦町における土地取引

北海道虻田郡豊浦町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している虻田郡豊浦町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での虻田郡豊浦町の順位を出しています。
実際に北海道虻田郡豊浦町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である虻田郡豊浦町が把握し、豊浦町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、豊浦町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局室蘭支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

豊浦町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.97％
1994年［平成6年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	1万3725円/m2	4万5371円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-4.35％
2017年［平成29年］	1万0175円/m2	3万3636円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-4.31％
2019年［令和元年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-4.51％
2020年［令和2年］	8687円/m2	2万8719円/坪	-5.53％
2021年［令和3年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-4.92％
2022年［令和4年］	7812円/m2	2万5826円/坪	-5.18％
2023年［令和5年］	7375円/m2	2万4380円/坪	-5.47％
2024年［令和6年］	6962円/m2	2万3016円/坪	-5.58％

豊浦町の町名

豊浦町の町名は、旭町、大岸、海岸町、上泉、幸町、桜、東雲町、新富、新山梨、高岡、豊泉、浜町、船見町、美和、大和、山梨、礼文華です。

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