洞爺湖町

洞爺湖町の最新の地価動向

北海道虻田郡洞爺湖町（あぶたぐんとうやこちょう）の最新公示地価は平均1万0816円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5757円/坪で、全国順位は1273位です。前年からの変動率は-3.15％で、変動率の全国順位は1334位です。

洞爺湖町の最新基準地価は平均1万3150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3471円/坪で、全国順位は1173位です。前年からの変動率は-3.78％で、変動率の全国順位は1703位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0366円/m²（2000年）、最低価格は1万0816円/m²（2024年）で、両者の差は5.58倍です。基準地価の最高値は3万6675円/m²（1993年）、最安価格は1万3150円/m²（2024年）で、両者の差は2.79倍です。

宅地の平均地価は7390円/m²、坪単位では2万4429円/坪、変動率は-3.40％です（2024年）。商業地の平均地価は2万4050円/m²、坪単価では7万9504円/坪、変動率は-3.02％です（2024年）。

洞爺湖町の最も地価の高額な地点は「虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉44番1」（3万0200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「虻田郡洞爺湖町入江190番199」（5850円/m²）です。

洞爺湖町が圏内の鉄道沿線地価

虻田郡洞爺湖町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、室蘭本線の基準地価平均が1万5064円/m²です。
洞爺湖町内の地点（標準地・基準地）の価格は、室蘭本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

洞爺湖町における土地取引

北海道虻田郡洞爺湖町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している虻田郡洞爺湖町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での虻田郡洞爺湖町のランキングを付けています。
実際に北海道虻田郡洞爺湖町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である虻田郡洞爺湖町が掌握し、洞爺湖町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、洞爺湖町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局室蘭支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

洞爺湖町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪
1984年［昭和59年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	3万5485円/m2	11万7308円/坪	-0.12％
1987年［昭和62年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	3万5571円/m2	11万7591円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	2万5270円/m2	8万3537円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6554円/m2	12万0841円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	3万6554円/m2	12万0841円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6554円/m2	12万0841円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6645円/m2	12万1141円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	3万6709円/m2	12万1352円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	3万8516円/m2	12万7327円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3345円/m2	7万7175円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	2万2636円/m2	7万4830円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	2万2054円/m2	7万2907円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	2万1481円/m2	7万1014円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	2万0863円/m2	6万8970円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	2万2088円/m2	7万3021円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	2万1987円/m2	7万2685円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	2万4437円/m2	8万0785円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	2万2987円/m2	7万5991円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	2万1037円/m2	6万9545円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	2万0262円/m2	6万6983円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	1万8842円/m2	6万2290円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	1万8235円/m2	6万0283円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	1万7528円/m2	5万7945円/坪	-4.06％
2017年［平成29年］	1万6728円/m2	5万5301円/坪	-4.82％
2018年［平成30年］	1万6042円/m2	5万3034円/坪	-4.22％
2019年［令和元年］	1万5478円/m2	5万1168円/坪	-3.71％
2020年［令和2年］	1万4657円/m2	4万8453円/坪	-5.19％
2021年［令和3年］	1万3771円/m2	4万5525円/坪	-5.75％
2022年［令和4年］	1万3085円/m2	4万3258円/坪	-5.24％
2023年［令和5年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-4.44％
2024年［令和6年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-3.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪
1995年［平成7年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	+0.84％
2000年［平成12年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	2万1266円/m2	7万0303円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	1万7016円/m2	5万6253円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-5.33％
2018年［平成30年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-5.27％
2019年［平成31年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-4.77％
2020年［令和2年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-5.01％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-5.18％
2022年［令和4年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-5.12％
2023年［令和5年］	1万1216円/m2	3万7079円/坪	-3.91％
2024年［令和6年］	1万0816円/m2	3万5757円/坪	-3.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪
1984年［昭和59年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	3万5485円/m2	11万7308円/坪	-0.12％
1987年［昭和62年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	3万5571円/m2	11万7591円/坪	+0.10％
1989年［平成元年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	3万6585円/m2	12万0944円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	2万7837円/m2	9万2024円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2662円/m2	7万4917円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2187円/m2	7万3347円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	2万1637円/m2	7万1528円/坪	-2.57％
2004年［平成16年］	2万1087円/m2	6万9710円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	2万6420円/m2	8万7338円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	2万5680円/m2	8万4892円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	2万4760円/m2	8万1851円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	2万1520円/m2	7万1140円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-4.98％
2017年［平成29年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-4.44％
2018年［平成30年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	-3.43％
2019年［令和元年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-2.91％
2020年［令和2年］	1万5725円/m2	5万1983円/坪	-5.33％
2021年［令和3年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	-6.19％
2022年［令和4年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-5.34％
2023年［令和5年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-4.84％
2024年［令和6年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-3.78％

洞爺湖町の町名

洞爺湖町の町名は、青葉町、旭浦、旭町、泉、入江、岩屋、大磯町、大原、香川、川東、栄町、清水、高砂町、財田、月浦、洞爺湖温泉、洞爺町、富丘、成香、花和、浜町、早月、伏見、本町、三豊です。

関連ページ

北海道の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

北海道のマンション価格相場