仁木町

仁木町の最新の地価動向

仁木町の最新基準地価は平均7862円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万5991円/坪で、全国順位は1466位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は1227位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1712円/m²（1985年）、最安値は7862円/m²（2024年）で、双方の差異は1.49倍です。

宅地の平均地価は6316円/m²、坪単価では2万0881円/坪、変動率は-1.31％です（2024年）。商業地の平均地価は1万2500円/m²、坪単位では4万1322円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

仁木町の最も地価の高い地点は「余市郡仁木町北町4丁目1番」（1万2500円/m²）で、最も地価の低い地点は「余市郡仁木町銀山2丁目397番1」（2150円/m²）です。

仁木町が圏内の鉄道沿線地価

余市郡仁木町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の基準地価平均が11万7284円/m²です。
仁木町内の地点の地価は、函館本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

仁木町における土地取引

北海道余市郡仁木町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している余市郡仁木町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での余市郡仁木町の順位を導きだしています。
実際に北海道余市郡仁木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である余市郡仁木町が管理し、仁木町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、仁木町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局小樽支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

仁木町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9340円/m2	3万0876円/坪
1984年［昭和59年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	1万1712円/m2	3万8719円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.13％
1987年［昭和62年］	1万1675円/m2	3万8595円/坪	-0.54％
1988年［昭和63年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.83％
1989年［平成元年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-0.86％
1990年［平成2年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.13％
2004年［平成16年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-0.25％
2005年［平成17年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	1万1137円/m2	3万6818円/坪	-2.40％
2008年［平成20年］	1万0925円/m2	3万6115円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	1万0587円/m2	3万4999円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	1万0430円/m2	3万4479円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	9062円/m2	2万9958円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	8775円/m2	2万9008円/坪	-2.96％
2019年［令和元年］	8517円/m2	2万8157円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	8362円/m2	2万7644円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	8037円/m2	2万6570円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	7862円/m2	2万5991円/坪	-1.28％

仁木町の町名

仁木町の町名は、旭台、大江、尾根内、北町、銀山、然別、砥の川、長沢西、長沢南、西町、東町、東町緑ケ丘、南町です。

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