奈井江町

奈井江町の最新の地価動向

北海道空知郡奈井江町（そらちぐんないえちょう）の最新公示地価は平均5210円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万7223円/坪で、全国順位は1356位です。前年からの変動率は-4.78％で、変動率の全国順位は1368位です。

奈井江町の最新基準地価は平均4625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万5289円/坪で、全国順位は1638位です。前年からの変動率は-2.24％で、変動率の全国順位は1526位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0766円/m²（1996年）、最安値は5210円/m²（2024年）で、双方の差異は3.99倍です。基準地価の最高値は1万8000円/m²（1993年）、最低値は4625円/m²（2024年）で、両者の差異は3.89倍です。

宅地の平均価格は4426円/m²、坪単価では1万4631円/坪、変動率は+6.65％です（2024年）。商業地の平均価格は6000円/m²、坪単価では1万9834円/坪、変動率は-3.23％です（2024年）。

奈井江町の最高価格地点は「空知郡奈井江町字奈井江町42番1」（6500円/m²）で、最も低価格地点は「空知郡奈井江町字奈井江748番84」（3000円/m²）です。

奈井江町が圏内の鉄道沿線地価

空知郡奈井江町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の基準地価平均が11万7284円/m²です。
奈井江町内の地価は、函館本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

奈井江町における土地取引

北海道空知郡奈井江町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している空知郡奈井江町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での空知郡奈井江町の順位を導き出しています。
実際に北海道空知郡奈井江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である空知郡奈井江町が把握し、奈井江町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

奈井江町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

奈井江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4580円/m2	4万8198円/坪
1984年［昭和59年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5128円/m2	5万0011円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7387円/m2	5万7479円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	1万7412円/m2	5万7561円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	1万7237円/m2	5万6983円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	1万7087円/m2	5万6487円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	1万6487円/m2	5万4504円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	1万6037円/m2	5万3016円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	1万5525円/m2	5万1322円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	1万4962円/m2	4万9462円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	1万3362円/m2	4万4173円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-4.49％
2009年［平成21年］	1万1585円/m2	3万8299円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	1万0914円/m2	3万6080円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	1万0128円/m2	3万3482円/坪	-7.03％
2012年［平成24年］	9428円/m2	3万1168円/坪	-6.74％
2013年［平成25年］	8885円/m2	2万9374円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	8428円/m2	2万7863円/坪	-4.96％
2015年［平成27年］	7942円/m2	2万6257円/坪	-5.49％
2016年［平成28年］	7442円/m2	2万4604円/坪	-6.23％
2017年［平成29年］	7071円/m2	2万3376円/坪	-5.07％
2018年［平成30年］	6671円/m2	2万2054円/坪	-5.72％
2019年［令和元年］	6271円/m2	2万0731円/坪	-6.04％
2020年［令和2年］	5857円/m2	1万9362円/坪	-6.63％
2021年［令和3年］	5485円/m2	1万8134円/坪	-6.39％
2022年［令和4年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-4.52％
2023年［令和5年］	5028円/m2	1万6623円/坪	-4.27％
2024年［令和6年］	4875円/m2	1万6118円/坪	-3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪
1995年［平成7年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-3.34％
2003年［平成15年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	1万3766円/m2	4万5509円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-7.21％
2012年［平成24年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	9766円/m2	3万2286円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	9233円/m2	3万0523円/坪	-5.30％
2015年［平成27年］	8666円/m2	2万8650円/坪	-5.88％
2016年［平成28年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-6.55％
2017年［平成29年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-5.04％
2018年［平成30年］	7266円/m2	2万4022円/坪	-5.72％
2019年［平成31年］	6866円/m2	2万2699円/坪	-5.55％
2020年［令和2年］	6433円/m2	2万1267円/坪	-6.35％
2021年［令和3年］	6016円/m2	1万9889円/坪	-6.58％
2022年［令和4年］	5716円/m2	1万8898円/坪	-5.16％
2023年［令和5年］	5433円/m2	1万7961円/坪	-5.24％
2024年［令和6年］	5210円/m2	1万7223円/坪	-4.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4580円/m2	4万8198円/坪
1984年［昭和59年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	1万5060円/m2	4万9785円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5360円/m2	5万0776円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5220円/m2	5万0314円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	1万4480円/m2	4万7867円/坪	-2.28％
2002年［平成14年］	1万4060円/m2	4万6479円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	1万3680円/m2	4万5223円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	1万2680円/m2	4万1917円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	1万2280円/m2	4万0595円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	1万1880円/m2	3万9272円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	1万1380円/m2	3万7619円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	9425円/m2	3万1157円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-7.02％
2013年［平成25年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-5.86％
2014年［平成26年］	7825円/m2	2万5867円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-5.20％
2016年［平成28年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-5.98％
2017年［平成29年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.09％
2018年［平成30年］	6225円/m2	2万0578円/坪	-5.72％
2019年［令和元年］	5825円/m2	1万9256円/坪	-6.40％
2020年［令和2年］	5425円/m2	1万7933円/坪	-6.85％
2021年［令和3年］	5087円/m2	1万6818円/坪	-6.26％
2022年［令和4年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-4.05％
2023年［令和5年］	4725円/m2	1万5619円/坪	-3.54％
2024年［令和6年］	4625円/m2	1万5289円/坪	-2.24％

奈井江町の町名

奈井江町の町名は、厳島、北町、キナウスナイ、高島、茶志内、白山、東町、本町、瑞穂、南町、宮村、向ケ丘、大和です。

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