森町

森町の最新の地価動向

北海道茅部郡森町（かやべぐんもりまち）の最新公示地価は平均1万3266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3856円/坪で、全国順位は1208位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1174位です。

森町の最新基準地価は平均8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万7933円/坪で、全国順位は1422位です。前年からの変動率は-3.48％で、変動率の全国順位は1684位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1966円/m²（2001年）、最安価格は1万3266円/m²（2024年）で、双方の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は1万7600円/m²（1986年）、最低値は8450円/m²（2024年）で、両者の違いは2.08倍です。

宅地の平均価格は8060円/m²、坪単価では2万6644円/坪、変動率は-1.95％です（2024年）。商業地の平均価格は1万6650円/m²、坪単価では5万5041円/坪、変動率は-3.20％です（2024年）。

森町の最も高価格地点は「茅部郡森町字御幸町18番11」（1万9800円/m²）で、最も低価格地点は「茅部郡森町字砂原1丁目4番2」（4200円/m²）です。

森町が圏内の鉄道沿線地価

茅部郡森町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の基準地価平均が11万7284円/m²です。
森町内の地価は、函館本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

森町における土地取引

北海道茅部郡森町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している茅部郡森町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での茅部郡森町の順位を導き出しています。
実際に北海道茅部郡森町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である茅部郡森町が管理し、森町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

森町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

森町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5830円/m2	5万2330円/坪
1984年［昭和59年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7588円/m2	5万8145円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	1万7510円/m2	5万7884円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9738円/m2	6万5251円/坪	+0.03％
1996年［平成8年］	1万9738円/m2	6万5251円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9738円/m2	6万5251円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9746円/m2	6万5276円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	1万9746円/m2	6万5276円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9715円/m2	6万5174円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	1万9676円/m2	6万5047円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	1万8846円/m2	6万2301円/坪	-1.34％
2004年［平成16年］	1万8261円/m2	6万0368円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	2万1162円/m2	6万9958円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	2万0137円/m2	6万6570円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	2万0542円/m2	6万7910円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	1万9285円/m2	6万3754円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	1万7028円/m2	5万6292円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	1万6042円/m2	5万3034円/坪	-5.03％
2014年［平成26年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-4.79％
2015年［平成27年］	1万4114円/m2	4万6658円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	1万3428円/m2	4万4391円/坪	-4.45％
2017年［平成29年］	1万2828円/m2	4万2408円/坪	-4.17％
2018年［平成30年］	1万2371円/m2	4万0897円/坪	-3.42％
2019年［令和元年］	1万1971円/m2	3万9574円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	1万1642円/m2	3万8488円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	1万1342円/m2	3万7497円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万1057円/m2	3万6552円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	1万0785円/m2	3万5655円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	1万0514円/m2	3万4757円/坪	-2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪
1995年［平成7年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-5.40％
2015年［平成27年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-4.02％
2018年［平成30年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-3.20％
2019年［平成31年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5830円/m2	5万2330円/坪
1984年［昭和59年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7588円/m2	5万8145円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	1万7510円/m2	5万7884円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	1万6060円/m2	5万3090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6070円/m2	5万3123円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	1万6070円/m2	5万3123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6070円/m2	5万3123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6080円/m2	5万3157円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	1万6080円/m2	5万3157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	1万5990円/m2	5万2859円/坪	-0.10％
2002年［平成14年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	1万5330円/m2	5万0677円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	1万4930円/m2	4万9355円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	1万6183円/m2	5万3498円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	1万4225円/m2	4万7024円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	1万2275円/m2	4万0578円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-4.74％
2016年［平成28年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-4.74％
2017年［平成29年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-4.28％
2018年［平成30年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-3.18％
2020年［令和2年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	9275円/m2	3万0661円/坪	-3.10％
2022年［令和4年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-3.22％
2023年［令和5年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-3.35％
2024年［令和6年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-3.48％

森町の町名

森町の町名は、赤井川、石倉町、上台町、蛯谷町、尾白内町、霞台、清澄町、栗ケ丘、駒ケ岳、栄町、砂原、砂原西、砂原東、三岱、白川、新川町、常盤町、鳥崎町、濁川、東森町、姫川、富士見町、本茅部町、本町、港町、御幸町、森川町、鷲ノ木町です。

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