栗山町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道夕張郡栗山町（ゆうばりぐんくりやまちょう）の最新公示地価は平均1万2200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万0330円/坪で、全国順位は1258位です。前年からの変動率は-3.27％で、変動率の全国順位は1311位です。

栗山町の最新基準地価は平均9950円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万2892円/坪で、全国順位は1384位です。前年からの変動率は-2.54％で、変動率の全国順位は1484位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2933円/m²（1995年）、最低値は1万2200円/m²（2020年）で、両者の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は2万2925円/m²（1995年）、最低価格は9950円/m²（2019年）で、両者の落差は2.30倍です。

宅地の平均地価は9500円/m²、坪単位では3万1404円/坪、変動率は-1.43％です（2019年）。商業地の平均地価は1万1300円/m²、坪単価では3万7355円/坪、変動率は+31.58％です（2019年）。

栗山町の最も高価格地点は「夕張郡栗山町中央2丁目95番1」（1万7700円/m²）で、最低額地点は「夕張郡栗山町朝日4丁目54番2」（8500円/m²）です。

夕張郡栗山町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、栗山町はJR室蘭本線沿線の平均地価1万6647円/m²を下回っています。
栗山町内の基準点は、JR室蘭本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

北海道夕張郡栗山町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している夕張郡栗山町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での夕張郡栗山町のランキング、および北海道内での夕張郡栗山町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道夕張郡栗山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である夕張郡栗山町が把握し、栗山町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

栗山町の町名は、朝日、旭台、阿野呂、雨煙別、大井分、角田、北学田、杵臼、共和、桜丘、桜山、滝下、中央、継立、中里、錦、鳩山、日出、富士、本沢、松風、円山、円山東山、三日月、御園、緑丘、南角田、南学田、森、湯地です。