木古内町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
9462
円/m2
変動率
-2.87
％
下落
坪単価
3万1280
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道上磯郡木古内町（かみいそぐんきこないちょう）の最新公示地価は平均1万3000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万2975円/坪で、全国順位は1215位です。前年からの変動率は-2.38％で、変動率の全国順位は1283位です。
木古内町の最新基準地価は平均9462円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1280円/坪で、全国順位は1370位です。前年からの変動率は-2.87％で、変動率の全国順位は1628位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3500円/m2（1995年）、最低値は1万3000円/m2（2024年）で、双方の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は3万2825円/m2（1986年）、最低価格は9462円/m2（2024年）で、両者の落差は3.47倍です。
宅地の平均地価は8930円/m2、坪単価では2万9520円/坪、変動率は-2.72％です（2024年）。商業地の平均地価は1万6100円/m2、坪単価では5万3223円/坪、変動率は-2.13％です（2024年）。
木古内町の最高額地点は「上磯郡木古内町字本町57番1内」（2万0600円/m2）で、最も低額地点は「上磯郡木古内町字札苅207番1内」（3850円/m2）です。
上磯郡木古内町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の基準地価平均が6万9664円/m2です。
木古内町内の標準地・基準地の価格は、北海道新幹線の駅に近いほど高い傾向にあります。
木古内町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
北海道上磯郡木古内町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している上磯郡木古内町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での上磯郡木古内町のランキングを出しています。
実際に北海道上磯郡木古内町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上磯郡木古内町が掌握し、木古内町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、木古内町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、函館地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +1.77％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | -0.58％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5316円/m2 | 8万3691円/坪 | -1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0557円/m2 | 10万1015円/坪 | -0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0414円/m2 | 10万0543円/坪 | -0.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0414円/m2 | 10万0543円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9914円/m2 | 9万8890円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9428円/m2 | 9万7284円/坪 | -0.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8971円/m2 | 9万5773円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8342円/m2 | 9万3695円/坪 | -1.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7742円/m2 | 9万1711円/坪 | -1.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7228円/m2 | 9万0011円/坪 | -1.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -2.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4228円/m2 | 8万0094円/坪 | -3.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3142円/m2 | 7万6505円/坪 | -3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -4.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1042円/m2 | 6万9563円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8885円/m2 | 6万2432円/坪 | -6.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7614円/m2 | 5万8229円/坪 | -6.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -6.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5485円/m2 | 5万1192円/坪 | -5.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4514円/m2 | 4万7981円/坪 | -6.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4085円/m2 | 4万6564円/坪 | -3.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3628円/m2 | 4万5053円/坪 | -3.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3257円/m2 | 4万3825円/坪 | -2.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2885円/m2 | 4万2597円/坪 | -3.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2528円/m2 | 4万1416円/坪 | -2.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2171円/m2 | 4万0236円/坪 | -3.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1857円/m2 | 3万9197円/坪 | -2.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1557円/m2 | 3万8205円/坪 | -2.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1257円/m2 | 3万7213円/坪 | -2.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0978円/m2 | 3万6292円/坪 | -2.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | -1.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -1.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -1.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | -1.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | -2.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -2.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -2.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | -3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -6.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -5.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -5.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -4.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -3.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -3.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -3.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -2.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -2.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -2.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +1.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8260円/m2 | 9万3421円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | -0.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -1.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -1.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7225円/m2 | 8万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -2.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -3.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0825円/m2 | 6万8842円/坪 | -4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -4.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -4.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -6.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5025円/m2 | 4万9669円/坪 | -6.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3925円/m2 | 4万6033円/坪 | -6.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -7.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2025円/m2 | 3万9752円/坪 | -7.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -3.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -3.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0575円/m2 | 3万4958円/坪 | -3.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -3.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -3.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | -3.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9462円/m2 | 3万1280円/坪 | -2.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
木古内町の町名は、泉沢、瓜谷、大釜谷、大川、大平、御宮野、釜谷、亀川、木古内、幸連、札苅、新道、建川、鶴岡、中野、二乃岱、橋呉、本町、前浜です。
木古内町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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