千歳市

2026年［令和8年］基準地価

平均

9万9060

円/m²

変動率

+12.46

％

上昇

坪単価

32万7471

円/坪

基準地価ランキング

218 位／1737市町村

変動率ランキング

18 位／1737市町村

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千歳市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千歳市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	千歳駅	8万7908円/m²	29万0607円/坪	+13.44％
2位	長都駅	4万1257円/m²	13万6387円/坪	+5.43％
3位	サッポロビール庭園駅	2万9666円/m²	9万8071円/坪	+6.45％
4位	南千歳駅	1万9466円/m²	6万4352円/坪	+4.66％
5位	追分駅	7400円/m²	2万4462円/坪	-3.79％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは千歳駅（8万7908円/m²）、最も低価格なのは追分駅（7400円/m²）となります。

千歳市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
千代田町	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+44.12％
末広	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+25.16％
幸町	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+34.38％
東雲町	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+18.72％
錦町	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+38.46％
栄町	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+18.30％
北栄	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+13.13％
花園	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+12.37％
緑町	7万1750円/m²	23万7190円/坪	+10.57％
信濃	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+12.02％
稲穂	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+9.68％
青葉	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+11.67％
富丘	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+3.23％
あずさ	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+5.00％
富士	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+5.45％
長都駅前	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+3.85％
大和	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.92％
北斗	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+9.38％
東郊	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+10.64％
本町	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+10.64％
住吉	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+11.11％
北陽	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+2.13％
勇舞	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+2.17％
清流	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+2.38％
みどり台南	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+2.38％
みどり台北	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+5.00％
桜木	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+2.50％
旭ケ丘	3万6000円/m²	11万9008円/坪	+2.86％
桂木	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+3.23％
柏陽	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+2.38％
流通	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+11.11％
泉沢	1万4400円/m²	4万7603円/坪	+20.00％
上長都	1万3800円/m²	4万5619円/坪	+20.00％
協和

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田町5丁目1番8	千歳駅より320m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+44.12 ％
北海道千歳市千代田町5丁目1番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所等が多い駅前の商業地域
2位	北栄2-3-9	千歳駅より550m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+20.00 ％
北海道千歳市北栄2-3-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,435m²（434坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道道・南西・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	末広2-6-3	千歳駅より340m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+25.16 ％
北海道千歳市末広2-6-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 343m²（103坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	栄町5丁目3番外内	千歳駅より400m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+17.45 ％
北海道千歳市栄町5丁目3番外内 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 342m²（103坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い既成住宅地域
5位	幸町3丁目19番2	千歳駅より700m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+34.38 ％
北海道千歳市幸町3丁目19番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ商業地域
6位	東雲町1丁目6番4	千歳駅より1,300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+22.05 ％
北海道千歳市東雲町1丁目6番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 181m²（54坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、診療所等が混在する商業地域
7位	錦町2丁目10番3	千歳駅より950m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+38.46 ％
北海道千歳市錦町2丁目10番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 381m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	東雲町5丁目52番	千歳駅より600m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+15.38 ％
北海道千歳市東雲町5丁目52番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が混在する官公庁に近い既成住宅地域
9位	栄町2丁目25番20	千歳駅より920m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+19.15 ％
北海道千歳市栄町2丁目25番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	花園7-13-13	千歳駅より1,100m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+15.22 ％
北海道千歳市花園7-13-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示事務所兼診療所　地積 581m²（175坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
11位	花園5-2-14	千歳駅より600m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+9.52 ％
北海道千歳市花園5-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
12位	信濃3-18-17	千歳駅より2,000m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+17.11 ％
北海道千歳市信濃3-18-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	北栄2-20-4	千歳駅より1,000m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+6.25 ％
北海道千歳市北栄2-20-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い住宅地域
14位	信濃1丁目716番1外	千歳駅より2,600m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+14.29 ％
北海道千歳市信濃1丁目716番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,629m²（795坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
15位	緑町3-2-5	千歳駅より1,500m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+6.62 ％
北海道千歳市緑町3-2-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 307m²（92坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
16位	稲穂1-11-4	千歳駅より1,400m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+9.68 ％
北海道千歳市稲穂1-11-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	青葉3-5-3	千歳駅より900m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+11.67 ％
北海道千歳市青葉3-5-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	富丘2-13-10	千歳駅より1,500m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+3.23 ％
北海道千歳市富丘2-13-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	あずさ3-9-3	千歳駅より2,500m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+5.00 ％
北海道千歳市あずさ3-9-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
20位	信濃3-12-13	千歳駅より2,100m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+8.11 ％
北海道千歳市信濃3-12-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
21位	富士3-8-14	千歳駅より2,400m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+5.45 ％
北海道千歳市富士3-8-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
22位	信濃4-15-5	千歳駅より2,200m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+8.57 ％
北海道千歳市信濃4-15-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが散見される住宅地域
23位	長都駅前1-12-7	長都駅より600m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+3.85 ％
北海道千歳市長都駅前1-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	大和1-8-20	千歳駅より2,000m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
北海道千歳市大和1-8-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
25位	北斗4-10-19	千歳駅より2,800m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+9.38 ％
北海道千歳市北斗4-10-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
26位	本町5丁目878番48	千歳駅より2,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+10.64 ％
北海道千歳市本町5丁目878番48 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
26位	東郊2-9-10	千歳駅より2,100m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+10.64 ％
北海道千歳市東郊2-9-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
28位	住吉4-10-14	千歳駅より2,000m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+11.11 ％
北海道千歳市住吉4-10-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	北陽4-7-5	長都駅より1,000m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+2.13 ％
北海道千歳市北陽4-7-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
30位	勇舞1-10-21	長都駅より1,600m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+2.17 ％
北海道千歳市勇舞1-10-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	清流2-13-18	千歳駅より2,500m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+2.38 ％
北海道千歳市清流2-13-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	みどり台南2-10-13	長都駅より1,200m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+2.38 ％
北海道千歳市みどり台南2-10-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
33位	みどり台北4-5-7	サッポロビール庭園駅より1,400m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+5.00 ％
北海道千歳市みどり台北4-5-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な新興住宅地域
34位	桜木5-2-14	長都駅より1,900m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+2.50 ％
北海道千歳市桜木5-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
35位	旭ケ丘2-3-14	千歳駅より3,000m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+2.86 ％
北海道千歳市旭ケ丘2-3-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
36位	桂木2-4-17	千歳駅より2,600m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+3.23 ％
北海道千歳市桂木2-4-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
37位	柏陽2丁目3番11	千歳駅より7,900m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+2.38 ％
北海道千歳市柏陽2丁目3番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
38位	流通1丁目2番6	千歳駅より2,500m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+11.11 ％
北海道千歳市流通1丁目2番6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,337m²（706坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、営業所等が多い流通業務団地
39位	泉沢1007番39外	千歳駅より6,100m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	+20.00 ％
北海道千歳市泉沢1007番39外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 95,367m²（28,848坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員35.0m・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、研究所等が建ち並ぶ臨空工業団地
40位	上長都1046番外	長都駅より1,600m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	+20.00 ％
北海道千歳市上長都1046番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 15,162m²（4,586坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員17.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域
41位	協和812番1	追分駅より8,000m	36 円/m²	119 円/坪	+2.86 ％
北海道千歳市協和812番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 967,754m²（292,745坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路林道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高160m約18度の北西向傾斜で、雑木の自然林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千歳市の最も高価格な地点は「千歳市千代田町5丁目1番8」（24万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「千歳市協和812番1」（36円/m²）です。

千歳市の最新の地価の動向

千歳市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

北海道千歳市（ちとせし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は9万9060円/m²、坪単価では平均 32万7471円/坪です。基準地価の全国順位は218位です。基準地価の前年からの変動率は+12.46％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は18位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の千歳市の平均は8万1850円/m²、坪単価では平均 27万0578円/坪で、前年からの変動率は+8.44％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の千歳市の平均は16万3250円/m²、坪単価では平均 53万9669円/坪で、前年からの変動率は+20.61％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の千歳市の平均は1万4400円/m²、坪単価では平均 4万7603円/坪で、前年からの変動率は+20.00％の上昇です。

千歳市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の千歳市の平均の過去最高値は9万9060円/m²（2026年）、過去最低値は2万1332円/m²（1983年）で、二者の落差は4.64倍です。

千歳市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道千歳市（ちとせし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万8915円/m²、坪単価では平均 22万7819円/坪です。公示地価の全国順位は317位です。公示地価の前年からの変動率は+11.85％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は23位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における千歳市の平均は5万4105円/m²、坪単価では平均 17万8860円/坪で、前年からの変動率は+6.78％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における千歳市の平均は14万6000円/m²、坪単価では平均 48万2644円/坪で、前年からの変動率は+29.67％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における千歳市の平均は1万6900円/m²、坪単価では平均 5万5867円/坪で、前年からの変動率は+15.56％の上昇です。

千歳市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千歳市の平均の過去最高値は7万7945円/m²（1992年）、過去最低値は2万5166円/m²（1983年）で、二者の落差は3.10倍です。

千歳市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

千歳市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万9943円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では26万4277円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.07％の上昇です。

千歳市の最も高価格な地点は「千歳市千代田町5丁目1番8」（24万5000円/m²）で、最も低価格な地点は「千歳市協和812番1」（36円/m²）です。

新千歳空港

千歳市が圏内の鉄道沿線地価

千歳市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、石勝線の基準地価平均が4万7720円/m²です。
千歳市内の地点（標準地・基準地）の地価は、石勝線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千歳市の不動産査定リビンマッチ

千歳市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

千歳市の地価の傾向と背景

ラピダス誘致成功

千歳市は、次世代半導体製造のための工場を建設するラピダス（Rapidus株式会社）の工場の誘致に成功しました。ラピダスは2023年［令和5年］9月から千歳市内の「千歳美々ワールド」工業団地で新たな半導体製造工場の建設を開始しました。工事は地上構造部の施工が進んでおり、2025年［令和7年］の完成を目指しています。ラピダスのプロジェクトは、経済産業省の半導体政策の一環として重要視されています。半導体は、デジタル技術の基盤として非常に重要であり、特に次世代半導体の製造技術は、電力消費の削減や地球温暖化対策にも貢献します。ラピダスの取り組みは、経済安全保障上も重要で、日本国内での半導体生産能力の強化を目指しています。千歳市と北海道は、この工場の建設に向けてインフラ整備を進めており、地域の雇用創出や経済活動の活性化が期待されています。また、他の関連企業の誘致や設備投資を促進する効果も見込まれています。このことが好感され、千歳市の地価は大幅な上昇傾向にあります。

千歳市で家を建てるには？

千歳市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

千歳市の土地を探す

千歳市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	千歳市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	千歳市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：千歳市の住宅地の基準地価平均 8万1850円/m²（2026年［令和8年］）

千歳市の土地を購入する

千歳市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

千歳市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

千歳市における土地取引

北海道千歳市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している千歳市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での千歳市のランキングをつけています。
実際に北海道千歳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である千歳市が掌握し、千歳市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

千歳市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千歳市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。千歳市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で4万3055円/m²、坪単価では14万2332円/坪、前年比-37.34％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-46.14％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、千歳市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局（恵庭出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千歳市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千歳市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3632円/m²	7万8124円/坪
1984年［昭和59年］	2万4983円/m²	8万2590円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	2万6323円/m²	8万7018円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	2万7467円/m²	9万0802円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万7764円/m²	9万1784円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	2万7981円/m²	9万2500円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	3万3310円/m²	11万0116円/坪	+4.99％
1990年［平成2年］	4万4730円/m²	14万7870円/坪	+15.48％
1991年［平成3年］	7万1737円/m²	23万7149円/坪	+54.05％
1992年［平成4年］	7万5510円/m²	24万9622円/坪	-0.10％
1993年［平成5年］	7万0735円/m²	23万3837円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	6万9206円/m²	22万8781円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	6万6306円/m²	21万9193円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	6万4132円/m²	21万2008円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	6万2460円/m²	20万6479円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	6万0114円/m²	19万8726円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	5万6744円/m²	18万7583円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	5万2977円/m²	17万5133円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	4万9560円/m²	16万3836円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	4万5839円/m²	15万1535円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	4万2374円/m²	14万0079円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	3万9261円/m²	12万9790円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	3万7232円/m²	12万3080円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	3万5144円/m²	11万6178円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	3万5183円/m²	11万6309円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万5171円/m²	11万6270円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	3万4204円/m²	11万3072円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	3万3023円/m²	10万9167円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万0407円/m²	10万0520円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	2万9118円/m²	9万6258円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万8270円/m²	9万3456円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万8366円/m²	9万3774円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	2万7874円/m²	9万2146円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	2万7807円/m²	9万1926円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	2万7769円/m²	9万1799円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万8489円/m²	9万4180円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	3万0028円/m²	9万9269円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	3万2917円/m²	10万8819円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	3万5078円/m²	11万5960円/坪	+5.91％
2022年［令和4年］	4万0921円/m²	13万5279円/坪	+15.59％
2023年［令和5年］	5万0521円/m²	16万7014円/坪	+22.36％
2024年［令和6年］	5万8258円/m²	19万2590円/坪	+13.94％
2025年［令和7年］	6万8890円/m²	22万7736円/坪	+14.04％
2026年［令和8年］	7万9943円/m²	26万4277円/坪	+12.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5166円/m²	8万3194円/坪
1984年［昭和59年］	2万5887円/m²	8万5578円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	2万6451円/m²	8万7444円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	2万7171円/m²	8万9822円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	2万7619円/m²	9万1302円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万7778円/m²	9万1829円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	3万4842円/m²	11万5181円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	4万1917円/m²	13万8570円/坪	+10.55％
1991年［平成3年］	7万1490円/m²	23万6330円/坪	+58.72％
1992年［平成4年］	7万7945円/m²	25万7669円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	6万9647円/m²	23万0240円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	6万9457円/m²	22万9610円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	6万5526円/m²	21万6617円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	6万3086円/m²	20万8550円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	6万1622円/m²	20万3711円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	5万9356円/m²	19万6219円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	5万5885円/m²	18万4745円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	5万2342円/m²	17万3032円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	4万8929円/m²	16万1751円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	4万5135円/m²	14万9209円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	4万1579円/m²	13万7453円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	3万8453円/m²	12万7117円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	3万6870円/m²	12万1887円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	3万4596円/m²	11万4369円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	3万4616円/m²	11万4435円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	3万4543円/m²	11万4192円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	3万4782円/m²	11万4984円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	3万3953円/m²	11万2243円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万0653円/m²	10万1335円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	2万9161円/m²	9万6401円/坪	-4.70％
2013年［平成25年］	2万8073円/m²	9万2803円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	2万8445円/m²	9万4035円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万7920円/m²	9万2300円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万6932円/m²	8万9031円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万6704円/m²	8万8277円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	2万6668円/m²	8万8158円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	2万7530円/m²	9万1010円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	3万0003円/m²	9万9186円/坪	+5.96％
2021年［令和3年］	3万1469円/m²	10万4030円/坪	+4.42％
2022年［令和4年］	3万5780円/m²	11万8283円/坪	+13.22％
2023年［令和5年］	4万3292円/m²	14万3115円/坪	+20.09％
2024年［令和6年］	5万0350円/m²	16万6446円/坪	+15.06％
2025年［令和7年］	5万8865円/m²	19万4596円/坪	+12.55％
2026年［令和8年］	6万8915円/m²	22万7819円/坪	+11.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1332円/m²	7万0519円/坪
1984年［昭和59年］	2万3523円/m²	7万7762円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	2万6115円/m²	8万6331円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	2万7946円/m²	9万2383円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	2万8285円/m²	9万3506円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	3万1121円/m²	10万2880円/坪	+6.53％
1990年［平成2年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	7万2029円/m²	23万8113円/坪	+46.39％
1992年［平成4年］	7万2647円/m²	24万0155円/坪	-1.57％
1993年［平成5年］	7万2052円/m²	23万8190円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	6万8836円/m²	22万7559円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	6万7536円/m²	22万3262円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	6万5784円/m²	21万7468円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	6万3826円/m²	21万0996円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	6万1290円/m²	20万2611円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	5万8075円/m²	19万1983円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	5万3995円/m²	17万8495円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	5万0570円/m²	16万7173円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	4万6965円/m²	15万5256円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	4万3645円/m²	14万4280円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	4万0555円/m²	13万4066円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	3万7821円/m²	12万5028円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	3万6036円/m²	11万9130円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	3万6078円/m²	11万9269円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	3万6350円/m²	12万0165円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3万3086円/m²	10万9377円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	3万1286円/m²	10万3427円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	2万9980円/m²	9万9107円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	2万9043円/m²	9万6011円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	2万8613円/m²	9万4589円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	2万8240円/m²	9万3355円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	2万9371円/m²	9万7095円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	2万9671円/m²	9万8087円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	3万1992円/m²	10万5759円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	3万5441円/m²	11万7162円/坪	+7.99％
2020年［令和2年］	3万8746円/m²	12万8086円/坪	+7.58％
2021年［令和3年］	4万1333円/m²	13万6639円/坪	+8.89％
2022年［令和4年］	4万9833円/m²	16万4738円/坪	+19.72％
2023年［令和5年］	6万3053円/m²	20万8440円/坪	+26.28％
2024年［令和6年］	7万1966円/m²	23万7906円/坪	+12.00％
2025年［令和7年］	8万6266円/m²	28万5179円/坪	+16.52％
2026年［令和8年］	9万9060円/m²	32万7471円/坪	+12.46％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市の住宅地の地価　過去の推移

千歳市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万1675円/m²	7万1652円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万2525円/m²	7万4462円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万3262円/m²	7万6900円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万3825円/m²	7万8760円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万4150円/m²	7万9834円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万4275円/m²	8万0247円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	住宅地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	+3.79％
1990年［平成2年］	住宅地	2万7187円/m²	8万9876円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	住宅地	4万5112円/m²	14万9132円/坪	+66.14％
1992年［平成4年］	住宅地	5万0325円/m²	16万6363円/坪	+2.87％
1993年［平成5年］	住宅地	4万8280円/m²	15万9603円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	住宅地	4万8692円/m²	16万0966円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	住宅地	4万9464円/m²	16万3518円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	住宅地	4万9771円/m²	16万4533円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	住宅地	4万9957円/m²	16万5147円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	住宅地	4万9992円/m²	16万5265円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	住宅地	4万8228円/m²	15万9433円/坪	-3.29％
2000年［平成12年］	住宅地	4万6893円/m²	15万5019円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	住宅地	4万4546円/m²	14万7261円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	住宅地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	住宅地	4万0426円/m²	13万3641円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	住宅地	3万8180円/m²	12万6214円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	住宅地	3万6280円/m²	11万9933円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	住宅地	3万4933円/m²	11万5482円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	住宅地	3万4426円/m²	11万3807円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	住宅地	3万4593円/m²	11万4358円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	住宅地	3万4026円/m²	11万2484円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	住宅地	3万2533円/m²	10万7548円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	住宅地	3万0635円/m²	10万1275円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	住宅地	2万9492円/m²	9万7497円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	住宅地	2万6736円/m²	8万8386円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6738円/m²	8万8393円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	住宅地	2万6350円/m²	8万7107円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	住宅地	2万6033円/m²	8万6060円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	住宅地	2万5816円/m²	8万5344円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	住宅地	2万5738円/m²	8万5087円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	住宅地	2万6752円/m²	8万8438円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	住宅地	2万8263円/m²	9万3431円/坪	+5.15％
2021年［令和3年］	住宅地	2万9626円/m²	9万7938円/坪	+4.45％
2022年［令和4年］	住宅地	3万4015円/m²	11万2448円/坪	+14.80％
2023年［令和5年］	住宅地	4万1736円/m²	13万7973円/坪	+22.51％
2024年［令和6年］	住宅地	4万6926円/m²	15万5128円/坪	+12.18％
2025年［令和7年］	住宅地	5万0157円/m²	16万5811円/坪	+6.04％
2026年［令和8年］	住宅地	5万4105円/m²	17万8860円/坪	+6.78％

千歳市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万4900円/m²	8万2314円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万7240円/m²	9万0049円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万8360円/m²	9万3752円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万7766円/m²	9万1790円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万7857円/m²	9万2089円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	住宅地	2万9787円/m²	9万8471円/坪	+5.85％
1990年［平成2年］	住宅地	3万7062円/m²	12万2520円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	住宅地	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+47.45％
1992年［平成4年］	住宅地	5万1409円/m²	16万9947円/坪	-1.29％
1993年［平成5年］	住宅地	5万1681円/m²	17万0848円/坪	+0.77％
1994年［平成6年］	住宅地	5万2054円/m²	17万2081円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	住宅地	5万2345円/m²	17万3042円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	住宅地	5万2581円/m²	17万3824円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	住宅地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	住宅地	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	住宅地	5万0333円/m²	16万6391円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	住宅地	4万7791円/m²	15万7988円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	住宅地	4万5075円/m²	14万9008円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	住宅地	4万2650円/m²	14万0991円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	住宅地	4万0191円/m²	13万2865円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	住宅地	3万7958円/m²	12万5482円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	住宅地	3万6033円/m²	11万9118円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	住宅地	3万4808円/m²	11万5068円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	住宅地	3万4933円/m²	11万5482円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	住宅地	3万5233円/m²	11万6473円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	住宅地	3万4066円/m²	11万2617円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	住宅地	3万2411円/m²	10万7144円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	住宅地	3万1511円/m²	10万4168円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	住宅地	3万0677円/m²	10万1414円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	住宅地	2万7918円/m²	9万2291円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	住宅地	2万7636円/m²	9万1359円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	住宅地	2万7127円/m²	8万9676円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	住宅地	2万9260円/m²	9万6727円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	住宅地	2万9420円/m²	9万7256円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2155円/m²	10万6299円/坪	+3.15％
2019年［令和元年］	住宅地	3万5687円/m²	11万7975円/坪	+7.77％
2020年［令和2年］	住宅地	3万7433円/m²	12万3746円/坪	+7.04％
2021年［令和3年］	住宅地	3万9370円/m²	13万0148円/坪	+8.96％
2022年［令和4年］	住宅地	4万7800円/m²	15万8016円/坪	+21.62％
2023年［令和5年］	住宅地	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+24.85％
2024年［令和6年］	住宅地	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+6.70％
2025年［令和7年］	住宅地	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+12.31％
2026年［令和8年］	住宅地	8万1850円/m²	27万0578円/坪	+8.44％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市の商業地の地価　過去の推移

千歳市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万9400円/m²	29万5537円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	9万1333円/m²	30万1928円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	商業地	9万2666円/m²	30万6336円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	商業地	9万4933円/m²	31万3829円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	商業地	9万6633円/m²	31万9449円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	商業地	9万7266円/m²	32万1542円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	商業地	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	商業地	16万9333円/m²	55万9779円/坪	+33.26％
1991年［平成3年］	商業地	29万1666円/m²	96万4187円/坪	+72.39％
1992年［平成4年］	商業地	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	29万1666円/m²	96万4187円/坪	-8.83％
1994年［平成6年］	商業地	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	商業地	23万5750円/m²	77万9338円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	商業地	21万6250円/m²	71万4876円/坪	-8.74％
1997年［平成9年］	商業地	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-8.79％
1998年［平成10年］	商業地	16万2540円/m²	53万7322円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	商業地	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	商業地	13万3100円/m²	43万9999円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	商業地	12万0820円/m²	39万9404円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	商業地	10万5400円/m²	34万8429円/坪	-12.59％
2003年［平成15年］	商業地	9万2700円/m²	30万6446円/坪	-11.35％
2004年［平成16年］	商業地	8万2580円/m²	27万2991円/坪	-10.45％
2005年［平成17年］	商業地	7万4180円/m²	24万5223円/坪	-9.86％
2006年［平成18年］	商業地	6万7060円/m²	22万1685円/坪	-9.60％
2007年［平成19年］	商業地	6万3200円/m²	20万8925円/坪	-5.84％
2008年［平成20年］	商業地	6万2640円/m²	20万7074円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	商業地	6万0700円/m²	20万0661円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	商業地	5万6240円/m²	18万5917円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	商業地	4万8550円/m²	16万0495円/坪	-7.26％
2012年［平成24年］	商業地	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-7.99％
2013年［平成25年］	商業地	4万0300円/m²	13万3223円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	商業地	3万8640円/m²	12万7735円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	商業地	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	商業地	3万6780円/m²	12万1586円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	商業地	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	商業地	3万6680円/m²	12万1256円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	商業地	3万7540円/m²	12万4099円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	商業地	4万4660円/m²	14万7636円/坪	+12.78％
2021年［令和3年］	商業地	4万7040円/m²	15万5504円/坪	+5.21％
2022年［令和4年］	商業地	5万2760円/m²	17万4413円/坪	+12.23％
2023年［令和5年］	商業地	6万2460円/m²	20万6479円/坪	+18.67％
2024年［令和6年］	商業地	7万8700円/m²	26万0165円/坪	+24.84％
2025年［令和7年］	商業地	10万9600円/m²	36万2314円/坪	+37.78％
2026年［令和8年］	商業地	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+29.67％

千歳市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	5万6950円/m²	18万8264円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万8300円/m²	19万2727円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	商業地	7万0100円/m²	23万1735円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	商業地	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	商業地	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	商業地	7万7250円/m²	25万5371円/坪	+6.64％
1990年［平成2年］	商業地	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+30.23％
1991年［平成3年］	商業地	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+57.36％
1992年［平成4年］	商業地	20万3333円/m²	67万2176円/坪	-3.03％
1993年［平成5年］	商業地	19万1666円/m²	63万3608円/坪	-4.09％
1994年［平成6年］	商業地	16万7666円/m²	55万4269円/坪	-7.81％
1995年［平成7年］	商業地	15万7666円/m²	52万1212円/坪	-5.98％
1996年［平成8年］	商業地	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	商業地	13万0333円/m²	43万0853円/坪	-9.53％
1998年［平成10年］	商業地	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-7.89％
1999年［平成11年］	商業地	10万9666円/m²	36万2534円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	商業地	9万6333円/m²	31万8457円/坪	-12.52％
2001年［平成13年］	商業地	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-7.10％
2002年［平成14年］	商業地	7万9666円/m²	26万3360円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	商業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	商業地	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	商業地	5万8100円/m²	19万2066円/坪	-8.72％
2006年［平成18年］	商業地	5万3800円/m²	17万7851円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	商業地	5万3800円/m²	17万7851円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	商業地	5万3400円/m²	17万6528円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	商業地	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	商業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-7.89％
2011年［平成23年］	商業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪	-8.56％
2012年［平成24年］	商業地	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	商業地	3万8333円/m²	12万6721円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	商業地	3万7566円/m²	12万4187円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	商業地	3万7266円/m²	12万3195円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	商業地	3万7266円/m²	12万3195円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	3万8133円/m²	12万6060円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	商業地	3万9900円/m²	13万1900円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	商業地	4万4333円/m²	14万6556円/坪	+11.26％
2020年［令和2年］	商業地	5万3333円/m²	17万6308円/坪	+13.55％
2021年［令和3年］	商業地	5万4875円/m²	18万1404円/坪	+11.64％
2022年［令和4年］	商業地	6万5675円/m²	21万7107円/坪	+19.90％
2023年［令和5年］	商業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+29.10％
2024年［令和6年］	商業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+23.42％
2025年［令和7年］	商業地	13万4750円/m²	44万5454円/坪	+27.59％
2026年［令和8年］	商業地	16万3250円/m²	53万9669円/坪	+20.61％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市の工業地の地価　過去の推移

千歳市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	4900円/m²	1万6198円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5000円/m²	1万6528円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	工業地	5100円/m²	1万6859円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	工業地	6300円/m²	2万0826円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	6400円/m²	2万1157円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	工業地	6400円/m²	2万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	7000円/m²	2万3140円/坪	+9.38％
1990年［平成2年］	工業地	7700円/m²	2万5454円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	+16.88％
1992年［平成4年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪
1993年［平成5年］	工業地	2万3500円/m²	7万7685円/坪
1994年［平成6年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	2万6200円/m²	8万6611円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	工業地	2万3750円/m²	7万8512円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	工業地	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	工業地	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	工業地	1万7550円/m²	5万8016円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	工業地	1万5950円/m²	5万2727円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	-12.25％
2007年［平成19年］	工業地	1万3000円/m²	4万2975円/坪	-7.29％
2008年［平成20年］	工業地	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	1万2650円/m²	4万1818円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	工業地	1万2050円/m²	3万9834円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	工業地	1万1450円/m²	3万7851円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	工業地	1万0800円/m²	3万5702円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	工業地	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-5.54％
2014年［平成26年］	工業地	8200円/m²	2万7107円/坪	-6.82％
2015年［平成27年］	工業地	7800円/m²	2万5785円/坪	-4.88％
2016年［平成28年］	工業地	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	工業地	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	工業地	1万0000円/m²	3万3057円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	工業地	9900円/m²	3万2727円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	工業地	9900円/m²	3万2727円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万0050円/m²	3万3223円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	工業地	1万0100円/m²	3万3388円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	工業地	1万0150円/m²	3万3553円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+17.97％
2025年［令和7年］	工業地	1万4750円/m²	4万8760円/坪	+23.89％
2026年［令和8年］	工業地	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+15.56％

千歳市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	6300円/m²	2万0826円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6400円/m²	2万1157円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	工業地	6550円/m²	2万1652円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	工業地	6500円/m²	2万1487円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	6500円/m²	2万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	6600円/m²	2万1818円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	工業地	7500円/m²	2万4793円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+33.33％
1992年［平成4年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪
1993年［平成5年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	+2.14％
1995年［平成7年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	工業地	1万3400円/m²	4万4297円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	工業地	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	工業地	1万1000円/m²	3万6363円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	工業地	1万0000円/m²	3万3057円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	工業地	8300円/m²	2万7438円/坪	-7.78％
2007年［平成19年］	工業地	8300円/m²	2万7438円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	8300円/m²	2万7438円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	8000円/m²	2万6446円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	工業地	7700円/m²	2万5454円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	工業地	7500円/m²	2万4793円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	工業地	7300円/m²	2万4132円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	工業地	7100円/m²	2万3471円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	工業地	6900円/m²	2万2809円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	6800円/m²	2万2479円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	8800円/m²	2万9090円/坪	+29.41％
2024年［令和6年］	工業地	1万0500円/m²	3万4710円/坪	+19.32％
2025年［令和7年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+14.29％
2026年［令和8年］	工業地	1万4400円/m²	4万7603円/坪	+20.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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