白川村

白川村の最新の地価動向

白川村の最新基準地価は平均5820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1万9239円/坪で、全国順位は1586位です。前年からの変動率は+1.39％で、変動率の全国順位は338位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7080円/m²（1992年）、最安価格は4876円/m²（1983年）で、双方の違いは1.45倍です。

宅地の平均地価は5820円/m²、坪単価では1万9239円/坪、変動率は+1.39％です（2024年）。

白川村における土地取引

岐阜県大野郡白川村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している大野郡白川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での大野郡白川村の順位を付けています。
実際に岐阜県大野郡白川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大野郡白川村が管理し、白川村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、白川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、白川村登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

白川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4876円/m2	1万6121円/坪
1984年［昭和59年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	6715円/m2	2万2198円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	6775円/m2	2万2396円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	6815円/m2	2万2528円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	6850円/m2	2万2644円/坪	+0.42％
1989年［平成元年］	6890円/m2	2万2776円/坪	+0.47％
1990年［平成2年］	6960円/m2	2万3008円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	7080円/m2	2万3404円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	7080円/m2	2万3404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6720円/m2	2万2214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6720円/m2	2万2214円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6750円/m2	2万2314円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	6770円/m2	2万2380円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	6770円/m2	2万2380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6783円/m2	2万2424円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	6783円/m2	2万2424円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6783円/m2	2万2424円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6716円/m2	2万2203円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	6633円/m2	2万1928円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	6533円/m2	2万1597円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	6410円/m2	2万1190円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	6353円/m2	2万1002円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	6450円/m2	2万1322円/坪	+1.26％
2008年［平成20年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	6100円/m2	2万0165円/坪	+1.67％
2011年［平成23年］	6100円/m2	2万0165円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6040円/m2	1万9966円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	5960円/m2	1万9702円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	5860円/m2	1万9371円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	5830円/m2	1万9272円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	5770円/m2	1万9074円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	5740円/m2	1万8975円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	5670円/m2	1万8743円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	5670円/m2	1万8743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5740円/m2	1万8975円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	5820円/m2	1万9239円/坪	+1.39％

白川村の町名

白川村の町名は、芦倉、飯島、有家ケ原、大牧、荻町、木谷、小白川、島、椿原、長瀬、鳩谷、平瀬、福島、保木脇、馬狩、牧、御母衣です。

関連ページ

岐阜県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

岐阜県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場