白川町

白川町の最新の地価動向

白川町の最新基準地価は平均1万0025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3140円/坪で、全国順位は1342位です。前年からの変動率は-2.27％で、変動率の全国順位は1531位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2950円/m²（1992年）、最低値は1万0025円/m²（2024年）で、双方の落差は3.29倍です。

宅地の平均価格は1万0025円/m²、坪単価では3万3140円/坪、変動率は-2.39％です（2024年）。

白川町の最高額地点は「加茂郡白川町河岐字桜地1843番4」（1万5800円/m²）で、最も低額地点は「加茂郡白川町黒川字樋田213番1外」（4250円/m²）です。

白川町における土地取引

岐阜県加茂郡白川町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加茂郡白川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での加茂郡白川町のランキングを導き出しています。
実際に岐阜県加茂郡白川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加茂郡白川町が掌握し、白川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、白川町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

白川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪
1984年［昭和59年］	2万0380円/m2	6万7371円/坪	+1.50％
1985年［昭和60年］	2万0656円/m2	6万8284円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	2万0868円/m2	6万8985円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万1040円/m2	6万9553円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	2万1240円/m2	7万0214円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	2万6057円/m2	8万6140円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	3万1017円/m2	10万2537円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+2.42％
1992年［平成4年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9560円/m2	9万7719円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	2万4060円/m2	7万9537円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	2万3680円/m2	7万8280円/坪	-1.08％
2001年［平成13年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	2万0210円/m2	6万6809円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	1万8310円/m2	6万0528円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	1万9532円/m2	6万4570円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	2万3886円/m2	7万8964円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万4505円/m2	4万7950円/坪	-3.83％
2015年［平成27年］	1万3505円/m2	4万4644円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	1万3055円/m2	4万3157円/坪	-3.40％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-3.65％
2019年［令和元年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.79％
2020年［令和2年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-3.93％
2021年［令和3年］	1万0940円/m2	3万6165円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-3.16％
2023年［令和5年］	1万0270円/m2	3万3950円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-2.27％

白川町の町名

白川町の町名は、赤河、和泉、河東、上佐見、河岐、切井、黒川、坂ノ東、下佐見、白山、中川、広野、三川、水戸野です。

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