海津市

海津市の最新の地価動向

岐阜県海津市（かいづし）の最新公示地価は平均2万3985円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9291円/坪で、全国順位は893位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は1129位です。

海津市の最新基準地価は平均2万0471円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7674円/坪で、全国順位は880位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は1157位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4800円/m²（1995年）、最低価格は2万3985円/m²（2024年）で、両者の差は2.70倍です。基準地価の最高値は4万8060円/m²（1994年）、最低価格は1万9828円/m²（2023年）で、双方の差は2.42倍です。

宅地の平均価格は1万9644円/m²、坪単価では6万4940円/坪、変動率は-1.40％です（2024年）。商業地の平均価格は2万9450円/m²、坪単位では9万7355円/坪、変動率は-1.83％です（2024年）。

海津市の最も高価格地点は「海津市海津町馬目字西方363番1」（3万0200円/m²）で、最低価格地点は「海津市海津町福江字大崎1263番」（1万4800円/m²）です。

海津市における土地取引

岐阜県海津市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している海津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での海津市のランキングを出しています。
実際に岐阜県海津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である海津市が掌握し、海津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

海津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

海津市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪
1984年［昭和59年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	2万4586円/m2	8万1278円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	2万5506円/m2	8万4319円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	2万6093円/m2	8万6258円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	2万7528円/m2	9万1003円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	3万1285円/m2	10万3423円/坪	+8.52％
1991年［平成3年］	3万7278円/m2	12万3234円/坪	+11.52％
1992年［平成4年］	4万3664円/m2	14万4344円/坪	+5.83％
1993年［平成5年］	4万8006円/m2	15万8699円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	4万7195円/m2	15万6017円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	5万4258円/m2	17万9366円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	5万3570円/m2	17万7093円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	5万3179円/m2	17万5798円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	5万1729円/m2	17万1005円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	4万9762円/m2	16万4504円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	4万5479円/m2	15万0344円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	4万3145円/m2	14万2630円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	4万0479円/m2	13万3815円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	3万7645円/m2	12万4449円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	3万4762円/m2	11万4917円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	3万1623円/m2	10万4541円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	3万1004円/m2	10万2495円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	3万1073円/m2	10万2722円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	3万0213円/m2	9万9878円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	2万9492円/m2	9万7497円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	2万8564円/m2	9万4427円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	2万7757円/m2	9万1759円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万7042円/m2	8万9397円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	2万6385円/m2	8万7225円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	2万5635円/m2	8万4746円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	2万5078円/m2	8万2904円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	2万4528円/m2	8万1086円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	2万3807円/m2	7万8701円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	2万2535円/m2	7万4498円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	2万2078円/m2	7万2987円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	2万2228円/m2	7万3482円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪
1995年［平成7年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3788円/m2	21万0872円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	6万1111円/m2	20万2020円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	5万8977円/m2	19万4967円/坪	-2.93％
2000年［平成12年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	5万4188円/m2	17万9136円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	5万1011円/m2	16万8631円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	4万4077円/m2	14万5711円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	4万0722円/m2	13万4618円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	3万7888円/m2	12万5252円/坪	-6.44％
2007年［平成19年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	3万2988円/m2	10万9054円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	3万2814円/m2	10万8476円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	3万1857円/m2	10万5312円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	3万0914円/m2	10万2195円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万9285円/m2	9万6812円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	2万8314円/m2	9万3600円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万7728円/m2	9万1664円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	2万7171円/m2	8万9822円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	2万6471円/m2	8万7508円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	2万5657円/m2	8万4816円/坪	-3.00％
2022年［令和4年］	2万4857円/m2	8万2172円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	2万4328円/m2	8万0425円/坪	-2.11％
2024年［令和6年］	2万3985円/m2	7万9291円/坪	-1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪
1984年［昭和59年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	2万4586円/m2	8万1278円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	2万5506円/m2	8万4319円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	2万6093円/m2	8万6258円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	2万7528円/m2	9万1003円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	3万1285円/m2	10万3423円/坪	+8.52％
1991年［平成3年］	3万7278円/m2	12万3234円/坪	+11.52％
1992年［平成4年］	4万3664円/m2	14万4344円/坪	+5.83％
1993年［平成5年］	4万8006円/m2	15万8699円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	4万8060円/m2	15万8876円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	4万7440円/m2	15万6826円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	4万7426円/m2	15万6782円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	4万3180円/m2	14万2743円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	4万0253円/m2	13万3068円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	3万8426円/m2	12万7030円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	3万6406円/m2	12万0352円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	3万3786円/m2	11万1691円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	3万1186円/m2	10万3096円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	2万9506円/m2	9万7542円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	2万8591円/m2	9万4517円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	2万8083円/m2	9万2837円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	2万8290円/m2	9万3520円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	2万6171円/m2	8万6517円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	2万4071円/m2	7万9574円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	2万3485円/m2	7万7638円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万2957円/m2	7万5891円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-2.11％
2019年［令和元年］	2万1885円/m2	7万2349円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	2万1142円/m2	6万9893円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	2万0642円/m2	6万8240円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	1万9828円/m2	6万5548円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	2万0471円/m2	6万7674円/坪	-1.10％

海津市の町名

海津市の町名は、海津町秋江、海津町油島、海津町石亀、海津町稲山、海津町江東、海津町大和田、海津町金廻、海津町鹿野、海津町神桐、海津町萱野、海津町草場、海津町五町、海津町駒ケ江、海津町七右衛門新田、海津町瀬古、海津町外浜、海津町高須、海津町高須町、海津町立野、海津町田中、海津町内記、海津町長久保、海津町長瀬、海津町成戸、海津町西小島、海津町沼新田、海津町東小島、海津町平原、海津町日原、海津町深浜、海津町福一色、海津町福江、海津町福岡、海津町札野、海津町古中島、海津町帆引新田、海津町本阿弥新田、海津町松木、海津町馬目、海津町万寿新田、海津町宮地、海津町森下、海津町安田、海津町安田新田、南濃町上野河戸、南濃町太田、南濃町奥条、南濃町駒野、南濃町駒野新田、南濃町境、南濃町志津、南濃町志津新田、南濃町田鶴、南濃町津屋、南濃町徳田、南濃町戸田、南濃町庭田、南濃町羽沢、南濃町早瀬、南濃町松山、南濃町安江、南濃町山崎、南濃町吉田、平田町今尾、平田町岡、平田町勝賀、平田町三郷、平田町蛇池、平田町者結、平田町須賀、平田町高田、平田町土倉、平田町西島、平田町野寺、平田町幡長、平田町仏師川、平田町脇野です。

関連ページ

岐阜県の公示地価・基準地価

中部地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

岐阜県のマンション価格相場

中部地方のマンション価格相場