揖斐川町

揖斐川町の最新の地価動向

岐阜県揖斐郡揖斐川町（いびぐんいびがわちょう）の最新公示地価は平均2万0733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8539円/坪で、全国順位は992位です。前年からの変動率は-2.66％で、変動率の全国順位は1305位です。

揖斐川町の最新基準地価は平均1万3746円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5443円/坪で、全国順位は1139位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1373位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8100円/m²（1996年）、最安価格は2万0733円/m²（2024年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は2万1250円/m²（1992年）、最安値は1万1859円/m²（1983年）で、双方の違いは1.79倍です。

宅地の平均地価は1万3282円/m²、坪単価では4万3910円/坪、変動率は-2.42％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5850円/m²、坪単位では8万5454円/坪、変動率は-1.71％です（2024年）。

揖斐川町の最も地価の高い地点は「揖斐郡揖斐川町極楽寺字松原118番3」（2万6800円/m²）で、最も地価の低い地点は「揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1」（4540円/m²）です。

揖斐川町が圏内の鉄道沿線地価

揖斐郡揖斐川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、樽見鉄道樽見線の基準地価平均が4万6008円/m²です。
揖斐川町内の地点の地価は、樽見鉄道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

揖斐川町における土地取引

岐阜県揖斐郡揖斐川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している揖斐郡揖斐川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での揖斐郡揖斐川町の順位を導きだしています。
実際に岐阜県揖斐郡揖斐川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖斐郡揖斐川町が掌握し、揖斐川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

揖斐川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

揖斐川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1859円/m2	3万9204円/坪
1984年［昭和59年］	1万2090円/m2	3万9968円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	1万4486円/m2	4万7889円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	1万4669円/m2	4万8493円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	1万4841円/m2	4万9062円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万5255円/m2	5万0429円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	1万5665円/m2	5万1787円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	1万8594円/m2	6万1468円/坪	+4.15％
1991年［平成3年］	2万0496円/m2	6万7756円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5360円/m2	8万3837円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	2万5082円/m2	8万2917円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	2万4808円/m2	8万2012円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	2万4244円/m2	8万0146円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	2万3669円/m2	7万8245円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	2万2812円/m2	7万5413円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	2万1603円/m2	7万1416円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	2万0219円/m2	6万6840円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	1万8900円/m2	6万2480円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	1万9915円/m2	6万5835円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	2万0668円/m2	6万8326円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	2万2056円/m2	7万2914円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	2万1670円/m2	7万1638円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	2万1724円/m2	7万1816円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	2万2817円/m2	7万5428円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	2万1984円/m2	7万2674円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	2万1195円/m2	7万0066円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	2万0427円/m2	6万7527円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	1万9007円/m2	6万2833円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	2万0222円/m2	6万6850円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	1万9678円/m2	6万5054円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	1万9268円/m2	6万3698円/坪	-2.60％
2018年［平成30年］	1万8622円/m2	6万1561円/坪	-2.67％
2019年［令和元年］	1万8165円/m2	6万0051円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	1万7642円/m2	5万8321円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	1万7178円/m2	5万6789円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	1万6813円/m2	5万5581円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	1万6431円/m2	5万4317円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万6075円/m2	5万3142円/坪	-1.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪
1997年［平成9年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-8.75％
2006年［平成18年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.36％
2019年［平成31年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.85％
2024年［令和6年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-2.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1859円/m2	3万9204円/坪
1984年［昭和59年］	1万2090円/m2	3万9968円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	1万4486円/m2	4万7889円/坪	+1.16％
1986年［昭和61年］	1万4669円/m2	4万8493円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	1万4841円/m2	4万9062円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万5255円/m2	5万0429円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	1万5665円/m2	5万1787円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	1万8594円/m2	6万1468円/坪	+4.15％
1991年［平成3年］	2万0496円/m2	6万7756円/坪	+6.40％
1992年［平成4年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	1万8660円/m2	6万1685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	1万8760円/m2	6万2016円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	1万8201円/m2	6万0168円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	1万7819円/m2	5万8907円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	1万7154円/m2	5万6709円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	1万6474円/m2	5万4459円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	1万5552円/m2	5万1411円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	1万4590円/m2	4万8233円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	1万5505円/m2	5万1258円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	1万6576円/m2	5万4798円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	1万8104円/m2	5万9848円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	1万7905円/m2	5万9190円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	1万7532円/m2	5万7957円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	1万7938円/m2	5万9301円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	1万7291円/m2	5万7161円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	1万6621円/m2	5万4946円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	1万6067円/m2	5万3114円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	1万5581円/m2	5万1508円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	1万6801円/m2	5万5542円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	1万6503円/m2	5万4556円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-2.85％
2019年［令和元年］	1万5431円/m2	5万1013円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	1万4930円/m2	4万9355円/坪	-3.07％
2021年［令和3年］	1万4518円/m2	4万7994円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	1万4253円/m2	4万7118円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	1万3996円/m2	4万6269円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	1万3746円/m2	4万5443円/坪	-1.64％

揖斐川町の町名

揖斐川町の町名は、市場、上野、岡、小津、乙原、小野、開田、樫原、春日川合、春日香六、春日小宮神、春日中山、春日美束、春日六合、桂、門入、上岡島、上ミ野、上東野、上南方、北方、清水、黒田、極楽寺、小島、小谷、坂内川上、坂内坂本、坂内広瀬、志津山、島、下岡島、白樫、新宮、瑞岩寺、大光寺、谷汲有鳥、谷汲大洞、谷汲神原、谷汲木曽屋、谷汲岐礼、谷汲高科、谷汲徳積、谷汲長瀬、谷汲名礼、谷汲深坂、塚、鶴見、徳山、外津汲、戸入、長良、西津汲、西横山、脛永、櫨原、東杉原、東津汲、東横山、日坂、福島、房島、三倉、三輪、山手、若松、和田です。

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