七宗町

七宗町の最新の地価動向

七宗町の最新基準地価は平均8550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万8264円/坪で、全国順位は1420位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1404位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3775円/m²（1997年）、最安価格は8550円/m²（2024年）で、両者の差は2.78倍です。

宅地の平均地価は8550円/m²、坪単価では2万8264円/坪、変動率は-1.72％です（2024年）。

七宗町の最高額地点は「加茂郡七宗町上麻生字中渡合2181番1」（1万1300円/m²）で、最低額地点は「加茂郡七宗町神渕字下市場4626番1外」（5800円/m²）です。

七宗町における土地取引

岐阜県加茂郡七宗町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している加茂郡七宗町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での加茂郡七宗町のランキングを付けています。
実際に岐阜県加茂郡七宗町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加茂郡七宗町が把握し、七宗町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、七宗町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、七宗町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

七宗町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪
1984年［昭和59年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	1万8186円/m2	6万0121円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	+2.84％
1992年［平成4年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	+4.20％
1993年［平成5年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪
1994年［平成6年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	2万2462円/m2	7万4256円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	1万5430円/m2	5万1008円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	1万4346円/m2	4万7427円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	1万1610円/m2	3万8380円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	1万0520円/m2	3万4776円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	1万0225円/m2	3万3801円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	9975円/m2	3万2975円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-3.87％
2021年［令和3年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	8865円/m2	2万9305円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	8550円/m2	2万8264円/坪	-1.72％

七宗町の町名

七宗町の町名は、神渕、上麻生、川並、中麻生です。

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