郡上市

郡上市の最新の地価動向

岐阜県郡上市（ぐじょうし）の最新公示地価は平均5万8433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均19万3168円/坪で、全国順位は355位です。前年からの変動率は-0.13％で、変動率の全国順位は653位です。

郡上市の最新基準地価は平均2万4989円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2609円/坪で、全国順位は729位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は1183位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3666円/m²（1995年）、最低値は5万8433円/m²（2024年）で、双方の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は4万2005円/m²（1992年）、最低値は1万9437円/m²（1983年）で、両者の落差は2.16倍です。

宅地の平均地価は2万2433円/m²、坪単価では7万4158円/坪、変動率は-0.68％です（2024年）。商業地の平均地価は5万3720円/m²、坪単価では17万7586円/坪、変動率は-0.37％です（2024年）。

郡上市の最高額地点は「郡上市八幡町新町926番」（9万5000円/m²）で、最も低価格地点は「郡上市高鷲町鷲見字笠屋作552番2」（174円/m²）です。

郡上市における土地取引

岐阜県郡上市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している郡上市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での郡上市のランキングを導き出しています。
実際に岐阜県郡上市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である郡上市が把握し、郡上市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

郡上市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

郡上市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9437円/m2	6万4255円/坪
1984年［昭和59年］	1万9950円/m2	6万5953円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	2万3951円/m2	7万9178円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	2万5185円/m2	8万3256円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	2万4930円/m2	8万2413円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	2万7557円/m2	9万1099円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	2万8830円/m2	9万5305円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	3万1922円/m2	10万5530円/坪	+5.72％
1991年［平成3年］	3万5705円/m2	11万8033円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	4万2005円/m2	13万8860円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	3万6438円/m2	12万0459円/坪	-0.10％
1994年［平成6年］	4万0007円/m2	13万2255円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	4万5106円/m2	14万9113円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	4万4193円/m2	14万6092円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	4万3489円/m2	14万3767円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	4万2624円/m2	14万0906円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	4万1655円/m2	13万7703円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	4万0751円/m2	13万4716円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	3万9303円/m2	12万9928円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	3万6255円/m2	11万9851円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	3万4618円/m2	11万4441円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	3万3982円/m2	11万2337円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	3万4092円/m2	11万2701円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	3万6813円/m2	12万1695円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万6426円/m2	12万0416円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	3万8009円/m2	12万5651円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	4万0870円/m2	13万5109円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	3万9344円/m2	13万0063円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	3万7748円/m2	12万4789円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万6513円/m2	12万0705円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	3万5698円/m2	11万8010円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	3万4953円/m2	11万5549円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	3万4557円/m2	11万4239円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	3万4169円/m2	11万2956円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	3万3825円/m2	11万1820円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	3万3297円/m2	11万0074円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	3万2663円/m2	10万7977円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	3万1999円/m2	10万5783円/坪	-2.20％
2022年［令和4年］	3万1653円/m2	10万4640円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	3万1418円/m2	10万3863円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	3万1260円/m2	10万3338円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪
1995年［平成7年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	11万9700円/m2	39万5702円/坪	-2.39％
1997年［平成9年］	11万6566円/m2	38万5344円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	10万3233円/m2	34万1267円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	9万2066円/m2	30万4352円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9437円/m2	6万4255円/坪
1984年［昭和59年］	1万9950円/m2	6万5953円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	2万3951円/m2	7万9178円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	2万5185円/m2	8万3256円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	2万4930円/m2	8万2413円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	2万7557円/m2	9万1099円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	2万8830円/m2	9万5305円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	3万1922円/m2	10万5530円/坪	+5.72％
1991年［平成3年］	3万5705円/m2	11万8033円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	4万2005円/m2	13万8860円/坪	+2.46％
1993年［平成5年］	3万6438円/m2	12万0459円/坪	-0.10％
1994年［平成6年］	3万6488円/m2	12万0623円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	3万6042円/m2	11万9148円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	3万5480円/m2	11万7291円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	3万5057円/m2	11万5893円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	3万4330円/m2	11万3490円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	3万3711円/m2	11万1443円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	3万3107円/m2	10万9446円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	3万1926円/m2	10万5543円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	3万0761円/m2	10万1691円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	2万9815円/m2	9万8563円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	2万8493円/m2	9万4194円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	2万7956円/m2	9万2416円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	2万8086円/m2	9万2849円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	3万0635円/m2	10万1272円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	3万1722円/m2	10万4866円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	3万3928円/m2	11万2160円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	3万2403円/m2	10万7119円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	3万1080円/m2	10万2746円/坪	-3.80％
2013年［平成25年］	3万0259円/m2	10万0030円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	2万9662円/m2	9万8056円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	2万8496円/m2	9万4204円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万8124円/m2	9万2973円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	2万7754円/m2	9万1750円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0581円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	2万6093円/m2	8万6258円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	2万5668円/m2	8万4854円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万5373円/m2	8万3880円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	2万5169円/m2	8万3204円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	2万4989円/m2	8万2609円/坪	-1.18％

郡上市の町名

郡上市の町名は、白鳥町阿多岐、白鳥町石徹白、白鳥町大島、白鳥町恩地、白鳥町越佐、白鳥町白鳥、白鳥町為真、白鳥町長滝、白鳥町中津屋、白鳥町中西、白鳥町那留、白鳥町野添、白鳥町干田野、白鳥町二日町、白鳥町歩岐島、白鳥町前谷、白鳥町向小駄良、白鳥町六ノ里、高鷲町鮎立、高鷲町大鷲、高鷲町切立、高鷲町西洞、高鷲町ひるがの、高鷲町鷲見、八幡町相生、八幡町安久田、八幡町旭、八幡町有坂、八幡町有穂、八幡町市島、八幡町稲成、八幡町入間、八幡町大手町、八幡町尾崎町、八幡町小那比、八幡町小野、八幡町河鹿、八幡町鍛冶屋町、八幡町五町、八幡町肴町、八幡町桜町、八幡町島、八幡町島谷、八幡町城南町、八幡町職人町、八幡町初納、八幡町新町、八幡町洲河、八幡町瀬取、八幡町大正町、八幡町殿町、八幡町中坪、八幡町那比、八幡町西乙原、八幡町野々倉、八幡町橋本町、八幡町初音、八幡町本町、八幡町美山、八幡町向山、八幡町柳町、八幡町吉野、美並町梅原、美並町大原、美並町上田、美並町高砂、美並町白山、美並町三戸、美並町山田、明宝大谷、明宝小川、明宝奥住、明宝寒水、明宝気良、明宝畑佐、明宝二間手、大和町内ケ谷、大和町大間見、大和町落部、大和町河辺、大和町神路、大和町栗巣、大和町小間見、大和町島、大和町剣、大和町徳永、大和町名皿部、大和町野口、大和町場皿、大和町福田、大和町古道、大和町洞口、大和町牧、大和町万場、和良町安郷野、和良町鹿倉、和良町上沢、和良町上土京、和良町沢、和良町下沢、和良町下土京、和良町下洞、和良町田平、和良町土京、和良町野尻、和良町東野、和良町方須、和良町法師丸、和良町三庫、和良町宮地、和良町宮代、和良町横野です。

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