神戸町

神戸町の最新の地価動向

岐阜県安八郡神戸町（あんぱちぐんごうどちょう）の最新公示地価は平均3万1060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万2677円/坪で、全国順位は722位です。前年からの変動率は-0.67％で、変動率の全国順位は859位です。

神戸町の最新基準地価は平均3万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万1157円/坪で、全国順位は607位です。前年からの変動率は-0.43％で、変動率の全国順位は842位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8120円/m²（1994年）、最低値は3万1060円/m²（2024年）で、両者の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は10万2175円/m²（1992年）、最安価格は3万0600円/m²（2024年）で、双方の落差は3.34倍です。

宅地の平均価格は3万0880円/m²、坪単価では10万2082円/坪、変動率は-0.19％です（2024年）。商業地の平均価格は3万5350円/m²、坪単位では11万6859円/坪、変動率は-2.08％です（2024年）。

神戸町の最も高額地点は「安八郡神戸町大字神戸字大円坊1117番6外」（3万7700円/m²）で、最も低価格地点は「安八郡神戸町大字末守字長池369番8外」（2万2000円/m²）です。

神戸町における土地取引

岐阜県安八郡神戸町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安八郡神戸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での安八郡神戸町のランキングを付けています。
実際に岐阜県安八郡神戸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安八郡神戸町が把握し、神戸町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、神戸町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、神戸町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

神戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9328円/m2	13万0011円/坪
1984年［昭和59年］	4万0414円/m2	13万3600円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	4万2342円/m2	13万9976円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	4万7685円/m2	15万7638円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	4万8842円/m2	16万1463円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	5万3871円/m2	17万8087円/坪	+5.18％
1990年［平成2年］	6万6328円/m2	21万9267円/坪	+17.19％
1991年［平成3年］	8万5587円/m2	28万2933円/坪	+17.09％
1992年［平成4年］	8万8712円/m2	29万3264円/坪	+4.26％
1993年［平成5年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-1.03％
1994年［平成6年］	8万3010円/m2	27万4413円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	8万1440円/m2	26万9223円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	7万8530円/m2	25万9603円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	7万7030円/m2	25万4644円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	7万2920円/m2	24万1057円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	6万7010円/m2	22万1520円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	6万3260円/m2	20万9123円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	5万9810円/m2	19万7719円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	5万6070円/m2	18万5355円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	5万1090円/m2	16万8892円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	4万6290円/m2	15万3024円/坪	-9.46％
2006年［平成18年］	4万3110円/m2	14万2512円/坪	-7.00％
2007年［平成19年］	4万0577円/m2	13万4141円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万9111円/m2	12万9292円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万9762円/m2	13万1446円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万8712円/m2	12万7975円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	3万2777円/m2	10万8356円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	3万2288円/m2	10万6740円/坪	-1.38％
2019年［令和元年］	3万1722円/m2	10万4866円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	3万1937円/m2	10万5578円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	3万1237円/m2	10万3264円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	3万1337円/m2	10万3595円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	3万0887円/m2	10万2107円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+2.35％
1989年［平成元年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	+3.43％
1990年［平成2年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+16.45％
1991年［平成3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+17.98％
1992年［平成4年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+4.27％
1993年［平成5年］	7万8025円/m2	25万7933円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	7万6180円/m2	25万1834円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	7万5120円/m2	24万8330円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	7万3880円/m2	24万4231円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	6万9240円/m2	22万8892円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	6万7560円/m2	22万3338円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	6万5520円/m2	21万6595円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	6万2140円/m2	20万5421円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	5万8140円/m2	19万2198円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	5万3140円/m2	17万5669円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	4万8640円/m2	16万0793円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-7.24％
2007年［平成19年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	3万3180円/m2	10万9685円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	3万1960円/m2	10万5652円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	3万1280円/m2	10万3404円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪
1984年［昭和59年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	+2.59％
1989年［平成元年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	+8.68％
1990年［平成2年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+18.67％
1991年［平成3年］	9万8775円/m2	32万6528円/坪	+15.30％
1992年［平成4年］	10万2175円/m2	33万7768円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.04％
1994年［平成6年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-3.22％
1995年［平成7年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	8万1560円/m2	26万9619円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	7万8940円/m2	26万0958円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	7万1960円/m2	23万7884円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	6万9260円/m2	22万8958円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	6万6460円/m2	21万9702円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	5万7480円/m2	19万0016円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	4万9040円/m2	16万2115円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	-10.40％
2006年［平成18年］	4万1040円/m2	13万5669円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.43％

神戸町の町名

神戸町の町名は、和泉、落合、加納、川西、北一色、神戸、斉田、更屋敷、下宮、丈六道、新屋敷、末守、瀬古、田、付寄、中沢、西座倉、西保、八条、前田、南方、安次、柳瀬、横井です。

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