棚倉町

棚倉町の最新の地価動向

福島県東白川郡棚倉町（ひがししらかわぐんたなぐらまち）の最新公示地価は平均2万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万8429円/坪で、全国順位は994位です。前年からの変動率は-1.38％で、変動率の全国順位は1113位です。

棚倉町の最新基準地価は平均1万3562円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4834円/坪で、全国順位は1145位です。前年からの変動率は-1.57％で、変動率の全国順位は1349位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8666円/m²（1995年）、最安価格は2万0700円/m²（2024年）で、両者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は4万7875円/m²（1991年）、最小価格は1万3562円/m²（2024年）で、双方の違いは3.53倍です。

宅地の平均地価は1万3650円/m²、坪単価では4万5123円/坪、変動率は-1.17％です（2024年）。商業地の平均地価は2万4050円/m²、坪単位では7万9504円/坪、変動率は-2.63％です（2024年）。

棚倉町の最も高価格地点は「東白川郡棚倉町大字棚倉字新町86番1外」（2万4600円/m²）で、最低額地点は「東白川郡棚倉町大字岡田字下平46番3外」（2850円/m²）です。

棚倉町における土地取引

福島県東白川郡棚倉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している東白川郡棚倉町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での東白川郡棚倉町の順位をつけています。
実際に福島県東白川郡棚倉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東白川郡棚倉町が管理し、棚倉町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

棚倉町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

棚倉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪
1984年［昭和59年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+5.78％
1990年［平成2年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	3万4657円/m2	11万4569円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	3万9437円/m2	13万0371円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	3万8287円/m2	12万6570円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	3万6137円/m2	11万9462円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	3万4837円/m2	11万5165円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	3万3831円/m2	11万1838円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	3万0531円/m2	10万0929円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	2万7718円/m2	9万1632円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	2万6712円/m2	8万8305円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	2万5351円/m2	8万3806円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	2万4088円/m2	7万9631円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	2万2812円/m2	7万5414円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	2万1447円/m2	7万0899円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	2万0257円/m2	6万6965円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	1万8920円/m2	6万2545円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	1万8762円/m2	6万2025円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	1万8605円/m2	6万1506円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	1万8388円/m2	6万0788円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	1万8215円/m2	6万0217円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	1万8028円/m2	5万9598円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万7840円/m2	5万8975円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万7224円/m2	5万6939円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万6922円/m2	5万5943円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万6621円/m2	5万4946円/坪	-1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1995年［平成7年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪
1984年［昭和59年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+5.78％
1990年［平成2年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-0.49％
1994年［平成6年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	3万3640円/m2	11万1206円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	3万2540円/m2	10万7570円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	3万0540円/m2	10万0958円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	2万8790円/m2	9万5173円/坪	-2.38％
2003年［平成15年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	2万6070円/m2	8万6181円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	2万4980円/m2	8万2578円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	2万4070円/m2	7万9570円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	2万0915円/m2	6万9140円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	1万9780円/m2	6万5388円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	1万8772円/m2	6万2057円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	1万7532円/m2	5万7958円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	1万6087円/m2	5万3181円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	1万5785円/m2	5万2181円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	1万5610円/m2	5万1603円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	1万5152円/m2	5万0090円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万4845円/m2	4万9074円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	1万4495円/m2	4万7917円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	1万4167円/m2	4万6834円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万3865円/m2	4万5834円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万3562円/m2	4万4834円/坪	-1.57％

棚倉町の町名

棚倉町の町名は、板橋、一色、漆草、上台、大梅、岡田、金沢内、上手沢、北山本、小菅生、小爪、強梨、逆川、下手沢、下山本、瀬ケ野、関口、棚倉、玉野、塚原、堤、寺山、天王内、戸中、富岡、中山本、流、仁公儀、花園、檜木、福井、福岡、祝部内、八槻、山際、山田です。

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