昭和村

昭和村の最新の地価動向

昭和村の最新基準地価は平均2976円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9840円/坪で、全国順位は1705位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は1097位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は4350円/m²（1992年）、最安価格は2976円/m²（2024年）で、双方の差異は1.46倍です。

宅地の平均地価は2976円/m²、坪単価では9840円/坪、変動率は-1.00％です（2024年）。

昭和村の最高価格地点は「大沼郡昭和村大字野尻字元町4515番」（3100円/m²）で、最も低額地点は「大沼郡昭和村大字下中津川字新田8680番2外」（2870円/m²）です。

昭和村における土地取引

福島県大沼郡昭和村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している大沼郡昭和村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での大沼郡昭和村の順位を付けています。
実際に福島県大沼郡昭和村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大沼郡昭和村が把握し、昭和村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、昭和村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

昭和村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4025円/m2	1万3305円/坪
1984年［昭和59年］	4075円/m2	1万3471円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	4075円/m2	1万3471円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	4125円/m2	1万3636円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	4150円/m2	1万3719円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	4200円/m2	1万3884円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	4250円/m2	1万4049円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	4300円/m2	1万4214円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	4350円/m2	1万4380円/坪	+1.17％
1993年［平成5年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4100円/m2	1万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4063円/m2	1万3432円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	4040円/m2	1万3355円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	3946円/m2	1万3046円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	3873円/m2	1万2804円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	3736円/m2	1万2352円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	3666円/m2	1万2121円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	3643円/m2	1万2044円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	3593円/m2	1万1878円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	3546円/m2	1万1724円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	3483円/m2	1万1515円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	3420円/m2	1万1305円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	3390円/m2	1万1206円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	3370円/m2	1万1140円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	3360円/m2	1万1107円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	3343円/m2	1万1052円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3330円/m2	1万1008円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	3293円/m2	1万0887円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3246円/m2	1万0732円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	3200円/m2	1万0578円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	3123円/m2	1万0325円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	3056円/m2	1万0104円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	3006円/m2	9939円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	2976円/m2	9840円/坪	-0.97％

昭和村の町名

昭和村の町名は、大芦、小野川、喰丸、小中津川、佐倉、下中津川、野尻、松山、両原です。

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