大熊町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
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1983年（昭和58年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7466円/m2（1995年）、最低価格は2万0766円/m2（2011年）で、両者の差は1.80倍です。基準地価の最高値は2万6575円/m2（1992年）、最小価格は1万4250円/m2（2010年）で、双方の差は1.86倍です。
福島県双葉郡大熊町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
実際に福島県双葉郡大熊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡大熊町が掌握し、大熊町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2075円/m2 | 7万2975円/坪 | +3.46％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +1.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +2.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | +3.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | +1.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万6328円/m2 | 8万7036円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5175円/m2 | 8万3223円/坪 | +0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5137円/m2 | 8万3099円/坪 | -0.07％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 2万5062円/m2 | 8万2851円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4737円/m2 | 8万1776円/坪 | -1.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3887円/m2 | 7万8966円/坪 | -1.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2525円/m2 | 7万4462円/坪 | -2.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | -3.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0787円/m2 | 6万8719円/坪 | -3.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0112円/m2 | 6万6487円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0185円/m2 | 6万6729円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9528円/m2 | 6万4557円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8814円/m2 | 6万2195円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -3.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万7466円/m2 | 12万3856円/坪 | +0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7366円/m2 | 12万3526円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -0.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -1.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -1.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -1.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -2.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -2.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -3.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -2.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -3.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -3.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2075円/m2 | 7万2975円/坪 | +3.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +0.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +1.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +2.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | +3.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | +1.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | -0.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8140円/m2 | 5万9966円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8060円/m2 | 5万9702円/坪 | -0.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7720円/m2 | 5万8578円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7320円/m2 | 5万7256円/坪 | -2.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6120円/m2 | 5万3289円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5620円/m2 | 5万1636円/坪 | -3.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4975円/m2 | 4万9504円/坪 | -1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -2.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -2.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大熊町の町名は、大川原、夫沢、小良浜、熊、熊川、小入野、下野上、野上です。
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