浪江町

浪江町の最新の地価動向

福島県双葉郡浪江町（ふたばぐんなみえまち）の最新公示地価は平均1万7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9063円/坪で、全国順位は1090位です。前年からの変動率は+0.98％で、変動率の全国順位は350位です。

浪江町の最新基準地価は平均1万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万3305円/坪で、全国順位は923位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は595位です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1300円/m²（1995年）、最低値は1万6600円/m²（1994年）で、両者の落差は2.49倍です。基準地価の最高値は4万9200円/m²（1991年）、最安値は1万8875円/m²（2019年）で、両者の落差は2.61倍です。

宅地の平均地価は1万5620円/m²、坪単位では5万1636円/坪、変動率は-1.30％です（2024年）。商業地の平均地価は2万6050円/m²、坪単価では8万6115円/坪、変動率は+0.58％です（2024年）。

浪江町の最高額地点は「双葉郡浪江町大字権現堂字町頭2番6外」（2万6500円/m²）で、最も低額地点は「双葉郡浪江町大字北幾世橋字大町43番1」（1万0700円/m²）です。

浪江町における土地取引

福島県双葉郡浪江町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している双葉郡浪江町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での双葉郡浪江町のランキングを導きだしています。
実際に福島県双葉郡浪江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡浪江町が管理し、浪江町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浪江町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浪江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪
1984年［昭和59年］	3万0940円/m2	10万2280円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	4万4140円/m2	14万5917円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+3.47％
1992年［平成4年］	4万8820円/m2	16万1388円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	3万9811円/m2	13万1606円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	4万4320円/m2	14万6512円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	4万3230円/m2	14万2909円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	4万2230円/m2	13万9603円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	3万9310円/m2	12万9950円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	3万7890円/m2	12万5256円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	3万4810円/m2	11万5074円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	3万1988円/m2	10万5748円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	3万0722円/m2	10万1561円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	2万5837円/m2	8万5413円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	2万4712円/m2	8万1694円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
2019年［令和元年］	1万8028円/m2	5万9598円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	1万8314円/m2	6万0543円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	1万8385円/m2	6万0779円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	1万8514円/m2	6万1204円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪
1995年［平成7年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.89％
2019年［平成31年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪
2020年［令和2年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪
1984年［昭和59年］	3万0940円/m2	10万2280円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	4万4140円/m2	14万5917円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+3.47％
1992年［平成4年］	4万8820円/m2	16万1388円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	4万6442円/m2	15万3530円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	4万5614円/m2	15万0791円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	4万6028円/m2	15万2160円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	4万4885円/m2	14万8382円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	4万3885円/m2	14万5076円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	4万0842円/m2	13万5017円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	3万9428円/m2	13万0342円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	3万9985円/m2	13万2184円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	3万6842円/m2	12万1794円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	3万2783円/m2	10万8374円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	2万7580円/m2	9万1173円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-4.32％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
2019年［令和元年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.10％

浪江町の町名

浪江町の町名は、赤宇木、井手、請戸、牛渡、大堀、小野田、小丸、加倉、苅宿、川添、川房、北幾世橋、幾世橋、権現堂、酒井、酒田、下津島、末森、高瀬、田尻、立野、棚塩、津島、中浜、西台、羽附、昼曽根、樋渡、藤橋、南津島、室原、両竹、谷津田です。

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