中島村

中島村の最新の地価動向

福島県西白河郡中島村（にししらかわぐんなかじまむら）の最新公示地価は平均1万0450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万4545円/坪で、全国順位は1278位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は710位です。

中島村の最新基準地価は平均7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万6005円/坪で、全国順位は1465位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は1166位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6250円/m²（2000年）、最低値は1万0450円/m²（2024年）で、両者の落差は1.56倍です。基準地価の最高値は1万2966円/m²（1999年）、最安値は7866円/m²（2024年）で、双方の落差は1.65倍です。

宅地の平均価格は8900円/m²、坪単価では2万9421円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。

中島村の最高額地点は「西白河郡中島村大字滑津字二ツ山36番1」（1万1900円/m²）で、最も低価格地点は「西白河郡中島村大字松崎字松代33番1外」（5600円/m²）です。

中島村における土地取引

福島県西白河郡中島村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している西白河郡中島村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での西白河郡中島村のランキングを導きだしています。
実際に福島県西白河郡中島村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西白河郡中島村が掌握し、中島村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

中島村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

中島村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9350円/m2	3万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9550円/m2	3万1570円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.49％
1990年［平成2年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	+1.87％
1992年［平成4年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	1万4260円/m2	4万7140円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	1万4280円/m2	4万7206円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	1万4280円/m2	4万7206円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4260円/m2	4万7140円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	1万4140円/m2	4万6743円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	1万3872円/m2	4万5857円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	1万3420円/m2	4万4363円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	1万1740円/m2	3万8809円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	1万1430円/m2	3万7785円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	1万1170円/m2	3万6925円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	1万0740円/m2	3万5504円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	1万0398円/m2	3万4373円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	9970円/m2	3万2958円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	9520円/m2	3万1471円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	9306円/m2	3万0763円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	9210円/m2	3万0446円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	9202円/m2	3万0419円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	9196円/m2	3万0399円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	9176円/m2	3万0333円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	9146円/m2	3万0234円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	9128円/m2	3万0175円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	9120円/m2	3万0148円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	9060円/m2	2万9950円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	9020円/m2	2万9818円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	8960円/m2	2万9619円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1998年［平成10年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	1万0790円/m2	3万5669円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	1万0620円/m2	3万5107円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	1万0520円/m2	3万4776円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	1万0475円/m2	3万4628円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9350円/m2	3万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9550円/m2	3万1570円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.49％
1990年［平成2年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	+1.87％
1992年［平成4年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	1万2520円/m2	4万1388円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	1万1433円/m2	3万7796円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	1万0966円/m2	3万6253円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	1万0283円/m2	3万3994円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	1万0016円/m2	3万3112円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	9666円/m2	3万1955円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	9330円/m2	3万0842円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	8783円/m2	2万9035円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	8316円/m2	2万7493円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	8270円/m2	2万7338円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	8270円/m2	2万7338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8260円/m2	2万7305円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	8243円/m2	2万7250円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	8216円/m2	2万7162円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	8166円/m2	2万6997円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	8083円/m2	2万6721円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	8033円/m2	2万6556円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-1.12％

中島村の町名

中島村の町名は、川原田、中島、滑津、二子塚、松崎、吉岡です。

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