三春町

三春町の最新の地価動向

福島県田村郡三春町（たむらぐんみはるまち）の最新公示地価は平均2万5866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万5509円/坪で、全国順位は840位です。前年からの変動率は-0.11％で、変動率の全国順位は650位です。

三春町の最新基準地価は平均1万8630円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1586円/坪で、全国順位は956位です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の全国順位は1339位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5700円/m²（1995年）、最低値は2万5000円/m²（2015年）で、両者の落差は2.23倍です。基準地価の最高値は4万4880円/m²（1992年）、最安価格は1万8630円/m²（2024年）で、双方の落差は2.41倍です。

宅地の平均価格は1万7291円/m²、坪単価では5万7162円/坪、変動率は-0.72％です（2024年）。商業地の平均価格は3万3500円/m²、坪単位では11万0743円/坪、変動率は-1.33％です（2024年）。

三春町の最も地価の高額な地点は「田村郡三春町字大町29番1」（3万5200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「田村郡三春町大字富沢字五本木38番1」（4050円/m²）です。

三春町における土地取引

福島県田村郡三春町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している田村郡三春町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での田村郡三春町のランキングを付けています。
実際に福島県田村郡三春町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田村郡三春町が管理し、三春町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

三春町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

三春町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪
1984年［昭和59年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	4万0760円/m2	13万4743円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	4万0520円/m2	13万3950円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.81％
1989年［平成元年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	4万3360円/m2	14万3338円/坪	+3.77％
1991年［平成3年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	+7.37％
1992年［平成4年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	4万1911円/m2	13万8549円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	4万0911円/m2	13万5243円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	3万9944円/m2	13万2047円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-1.74％
2000年［平成12年］	3万7611円/m2	12万4334円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	3万7327円/m2	12万3397円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	3万6058円/m2	11万9202円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	3万3772円/m2	11万1643円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	3万1265円/m2	10万3357円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	2万9163円/m2	9万6407円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	2万9893円/m2	9万8822円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	2万8442円/m2	9万4024円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	2万7368円/m2	9万0475円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	2万5993円/m2	8万5929円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	2万4831円/m2	8万2086円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	2万3645円/m2	7万8165円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	2万2693円/m2	7万5020円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	2万2062円/m2	7万2933円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	2万1760円/m2	7万1933円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	2万1645円/m2	7万1553円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	2万1805円/m2	7万2082円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	2万1940円/m2	7万2528円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	2万2147円/m2	7万3214円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	2万2053円/m2	7万2904円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	2万1886円/m2	7万2351円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万1706円/m2	7万1756円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	2万1343円/m2	7万0557円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪
1995年［平成7年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-6.39％
2006年［平成18年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	+1.74％
2018年［平成30年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	+2.40％
2019年［平成31年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪
1984年［昭和59年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	4万0760円/m2	13万4743円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	4万0520円/m2	13万3950円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+1.81％
1989年［平成元年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	4万3360円/m2	14万3338円/坪	+3.77％
1991年［平成3年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	+7.37％
1992年［平成4年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-0.33％
1994年［平成6年］	3万7383円/m2	12万3581円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	3万3016円/m2	10万9146円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	3万2083円/m2	10万6060円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	3万1271円/m2	10万3377円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	2万9008円/m2	9万5895円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	2万6815円/m2	8万8644円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	2万5061円/m2	8万2848円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	2万6730円/m2	8万8363円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	2万5408円/m2	8万3993円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	2万4370円/m2	8万0561円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	2万3170円/m2	7万6595円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	2万2270円/m2	7万3619円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	2万1172円/m2	6万9990円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	2万0430円/m2	6万7537円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	1万9940円/m2	6万5917円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	1万9696円/m2	6万5110円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	1万9632円/m2	6万4899円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	1万9748円/m2	6万5282円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	1万9784円/m2	6万5401円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	1万9876円/m2	6万5705円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	1万9666円/m2	6万5011円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	1万9458円/m2	6万4323円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万9210円/m2	6万3504円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	1万8630円/m2	6万1586円/坪	-1.55％

三春町の町名

三春町の町名は、青石、赤坂、尼ケ谷、荒町、一本松、会下谷、恵下越、烏帽子石、大久保、大平、大町、小浜海道、御祭、貝山、担橋、鎌田前、上舞木、亀井、雁木田、北成田、北町、北向町、狐田、込木、熊耳、栗林、化粧坂、庚申坂、小金滝、小滝、御免町、斎藤、桜ケ丘、桜谷、実沢、山中、四軒丁、四反田、師範場、柴原、渋池、清水、清水畑、下舞木、庄司、丈六、新町、芹ケ沢、鷹巣、滝、燕清水、鶴蒔田、天王下、天王前、樋ノ口、富沢、中町、永作、七草木、仁井町、西方、沼沢、沼之倉、根本、八幡町、八方谷、馬場、春沢、春田、番組、番組頭、日向町、平沢、樋渡、深田和、蛇石、蛇沢、松橋、南成田、南町、持合畑、八島台、八十内、山崎、山田、弓町、過足、楽内、六升蒔、六斗蒔です。

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