北塩原村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北塩原村の最も高価格の地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字剣ヶ峯1093番466」（1万1900円/m²）で、最も低価格の地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字早稲沢541番」（3780円/m²）です。

北塩原村の最新の地価の動向

北塩原村の基準地価の動向 2026年［令和8年］

福島県耶麻郡北塩原村（やまぐんきたしおばらむら）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6983円/m²、坪単価では平均 2万3085円/坪です。基準地価の全国順位は1510位です。基準地価の前年からの変動率は-2.65％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1638位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の北塩原村の平均は4525円/m²、坪単価では平均 1万4958円/坪で、前年からの変動率は-2.75％の下落です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の北塩原村の平均は1万1900円/m²、坪単価では平均 3万9338円/坪で、前年からの変動率は-2.46％の下落です。

北塩原村の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の北塩原村の平均の過去最高値は1万4750円/m²（1992年）、過去最低値は6983円/m²（2026年）で、二者の差は2.11倍です。

北塩原村の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福島県耶麻郡北塩原村（やまぐんきたしおばらむら）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

北塩原村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

北塩原村の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6983円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では2万3085円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.65％の下落です。

北塩原村の最も高価格の地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字剣ヶ峯1093番466」（1万1900円/m²）で、最も低価格の地点は「耶麻郡北塩原村大字桧原字早稲沢541番」（3780円/m²）です。

北塩原村で家を建てるには？

北塩原村で家を建てるプロセス

北塩原村の土地を探す

北塩原村の土地を探すプロセス

北塩原村の土地を購入する

北塩原村の土地を購入するプロセス

北塩原村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

北塩原村における土地取引

福島県耶麻郡北塩原村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している耶麻郡北塩原村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での耶麻郡北塩原村のランキングをつけています。
実際に福島県耶麻郡北塩原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である耶麻郡北塩原村が把握し、北塩原村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、北塩原村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、福島地方法務局若松支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

北塩原村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪
1984年［昭和59年］	1万0783円/m2	3万5647円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+11.05％
1990年［平成2年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	1万4425円/m2	4万7685円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	1万2236円/m2	4万0451円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	1万1710円/m2	3万8710円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	1万1343円/m2	3万7498円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	9616円/m2	3万1790円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	9120円/m2	3万0148円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	8890円/m2	2万9388円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	8563円/m2	2万8308円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	8466円/m2	2万7988円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	8380円/m2	2万7702円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	8323円/m2	2万7515円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	8083円/m2	2万6721円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	7766円/m2	2万5674円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	7566円/m2	2万5013円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	7396円/m2	2万4451円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	7283円/m2	2万4077円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	7166円/m2	2万3691円/坪	-1.68％
2026年［令和8年］	6983円/m2	2万3085円/坪	-2.65％

北塩原村の住宅地の地価　過去の推移

北塩原村の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5625円/m2	1万8595円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5725円/m2	1万8925円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	住宅地	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	住宅地	5850円/m2	1万9338円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	住宅地	5900円/m2	1万9504円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	住宅地	7600円/m2	2万5123円/坪	+7.55％
1990年［平成2年］	住宅地	8033円/m2	2万6556円/坪	+6.16％
1991年［平成3年］	住宅地	8300円/m2	2万7438円/坪	+3.58％
1992年［平成4年］	住宅地	8400円/m2	2万7768円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	住宅地	8733円/m2	2万8870円/坪	+2.89％
1994年［平成6年］	住宅地	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	8733円/m2	2万8870円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	住宅地	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	住宅地	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	8733円/m2	2万8870円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	8666円/m2	2万8650円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	住宅地	8633円/m2	2万8539円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	住宅地	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	住宅地	8366円/m2	2万7658円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	住宅地	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	住宅地	7966円/m2	2万6336円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	住宅地	7733円/m2	2万5564円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	住宅地	6450円/m2	2万1322円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	住宅地	6350円/m2	2万0991円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	住宅地	6255円/m2	2万0677円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	住宅地	6115円/m2	2万0214円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	住宅地	6015円/m2	1万9884円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	住宅地	5775円/m2	1万9090円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	住宅地	5575円/m2	1万8429円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	住宅地	5480円/m2	1万8115円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	住宅地	5385円/m2	1万7801円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	住宅地	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	住宅地	5245円/m2	1万7338円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	住宅地	5200円/m2	1万7190円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	住宅地	5170円/m2	1万7090円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	住宅地	5135円/m2	1万6975円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	住宅地	5075円/m2	1万6776円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	住宅地	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	住宅地	4850円/m2	1万6033円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	住宅地	4795円/m2	1万5851円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	住宅地	4725円/m2	1万5619円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	住宅地	4650円/m2	1万5371円/坪	-1.71％
2026年［令和8年］	住宅地	4525円/m2	1万4958円/坪	-2.75％

北塩原村の商業地の地価　過去の推移

北塩原村の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万0100円/m2	6万6446円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	商業地	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	商業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	商業地	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+1.83％
1988年［昭和63年］	商業地	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	商業地	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+18.06％
1990年［平成2年］	商業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+11.94％
1991年［平成3年］	商業地	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	商業地	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+3.05％
1993年［平成5年］	商業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	商業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	商業地	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	商業地	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	商業地	2万8200円/m2	9万3223円/坪
2000年［平成12年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	商業地	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	商業地	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	商業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	商業地	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	商業地	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	商業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	商業地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	商業地	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	商業地	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	商業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	商業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-11.36％
2012年［平成24年］	商業地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-9.23％
2013年［平成25年］	商業地	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-7.34％
2014年［平成26年］	商業地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	商業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	商業地	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	商業地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	商業地	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	商業地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.08％
2021年［令和3年］	商業地	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.96％
2022年［令和4年］	商業地	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.99％
2023年［令和5年］	商業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2024年［令和6年］	商業地	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	商業地	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2026年［令和8年］	商業地	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.46％

北塩原村の町名

北塩原村の町名は、大塩、北山、下吉、関屋、檜原です。

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