広野町

広野町の最新の地価動向

福島県双葉郡広野町（ふたばぐんひろのまち）の最新公示地価は平均2万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6446円/坪で、全国順位は1020位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は585位です。

広野町の最新基準地価は平均1万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万2975円/坪で、全国順位は929位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は748位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2950円/m²（1998年）、最低価格は1万7500円/m²（2011年）で、両者の差は1.31倍です。基準地価の最高値は2万6920円/m²（1997年）、最低値は1万6433円/m²（1985年）で、両者の差は1.64倍です。

宅地の平均地価は1万9400円/m²、坪単位では6万4132円/坪、変動率は-0.08％です（2024年）。

広野町の最高価格地点は「双葉郡広野町大字下北迫字折返41番」（2万5100円/m²）で、最低額地点は「双葉郡広野町大字折木字関の上64番1」（1万2100円/m²）です。

広野町における土地取引

福島県双葉郡広野町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している双葉郡広野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での双葉郡広野町のランキングを導き出しています。
実際に福島県双葉郡広野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である双葉郡広野町が把握し、広野町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局（富岡出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

広野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪
1984年［昭和59年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5771円/m2	8万5194円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	2万5785円/m2	8万5242円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	2万5685円/m2	8万4911円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	2万5085円/m2	8万2927円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	2万4871円/m2	8万2219円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	2万4671円/m2	8万1558円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万4342円/m2	8万0472円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	2万3857円/m2	7万8866円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	2万3285円/m2	7万6977円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	2万2642円/m2	7万4852円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	2万1942円/m2	7万2538円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	2万1916円/m2	7万2451円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	2万1316円/m2	7万0468円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	1万9816円/m2	6万5509円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪
2013年［平成25年］	1万7483円/m2	5万7796円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.54％
2016年［平成28年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+2.45％
2017年［平成29年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9416円/m2	6万4187円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪
1997年［平成9年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪
1984年［昭和59年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	+2.07％
1993年［平成5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	2万5460円/m2	8万4165円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	2万3280円/m2	7万6958円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	2万2375円/m2	7万3966円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	2万1625円/m2	7万1487円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪
2013年［平成25年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.21％

広野町の町名

広野町の町名は、折木、上浅見川、上北迫、広洋台、下浅見川、下北迫、中央台、夕筋です。

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