湯山台の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県川西市湯山台

湯山台の不動産売却価格査定

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湯山台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川西市湯山台1丁目33番3	川西能勢口駅より3,600m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+3.57 ％
兵庫県川西市湯山台1丁目33番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

湯山台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川西市湯山台1丁目33番3

川西能勢口駅より3,600m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+3.57 ％

湯山台の最新の地価動向

湯山台（ゆやまだい）の現在の地価は、基準地価の平均が7万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9669円/坪、前年比+3.57％の上昇です。

湯山台は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は6万6500円/m²（2021年）で、双方の差異は5.26倍です。
湯山台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

湯山台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県川西市湯山台の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

湯山台の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪
1987年［昭和62年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+15.38％
1989年［平成元年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+62.50％
1990年［平成2年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+79.49％
1991年［平成3年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-17.14％
1992年［平成4年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-16.06％
2003年［平成15年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-14.78％
2004年［平成16年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	8万7200円/m²	28万8264円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万7800円/m²	25万7190円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-4.17％
2019年［令和元年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+3.57％

湯山台の土地の売却価格査定

湯山台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

湯山台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
妙見口駅の地価	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-0.74％
川西池田駅の地価	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+2.87％
川西能勢口駅の地価	23万9428円/m²	79万1499円/坪	+2.28％
雲雀丘花屋敷駅の地価	16万2733円/m²	53万7961円/坪	+1.59％
絹延橋駅の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.98％
滝山駅の地価	10万2725円/m²	33万9586円/坪	+1.27％
鴬の森駅の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.81％
鼓滝駅の地価	6万8875円/m²	22万7685円/坪	-0.42％
多田駅の地価	9万9366円/m²	32万8484円/坪	+1.85％
平野駅の地価	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+2.50％
一の鳥居駅の地価	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+2.00％
畦野駅の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+3.26％
山下駅の地価	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-0.04％
日生中央駅の地価	4万8728円/m²	16万1086円/坪	+0.99％
北伊丹駅の地価	13万8133円/m²	45万6639円/坪	+3.42％
笹部駅の地価	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+1.99％
花屋敷（エリア）の地価	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+1.40％
清和台の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+3.84％
久代の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.71％
東久代の地価	9万2800円/m²	30万6776円/坪	+1.98％
けやき坂の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+2.79％
加茂の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
下加茂の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+3.00％
大和西の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+2.76％
大和東の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+5.60％
緑が丘の地価	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-0.55％
水明台の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+4.59％
鴬台の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.81％
緑台の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+3.81％
小戸の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
寺畑の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.19％
丸山台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.21％
多田院の地価	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-0.38％
萩原台東の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.03％
一庫の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+0.00％
小花の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
見野の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.65％