湯山台

湯山台の最新の地価動向

湯山台（ゆやまだい）の現在の地価は、基準地価の平均が7万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9669円/坪、前年比+3.57％の上昇です。

湯山台は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は6万6500円/m²（2021年）で、双方の差異は5.26倍です。
湯山台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

湯山台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県川西市湯山台の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

湯山台の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+15.38％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+62.50％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+79.49％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.14％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-24.14％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-16.06％
2003年［平成15年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-14.78％
2004年［平成16年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-4.17％
2019年［令和元年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+3.57％

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