松崎駅（鳥取県）

松崎駅の最新の地価動向

松崎駅（まつざきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万1316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7410円/坪で過去最安値であり、変動率-1.87％の下落です。基準地価の平均値が1万2066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9889円/坪で過去最安値であり、変動率-0.88％の下落です。地価総平均は1万1691円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8650円/坪で過去最安値であり、変動率-1.38％の下落です。

松崎駅の最高地価地点は「東伯郡湯梨浜町大字龍島490番4」（2万2900円/m²）で、最低地価地点は「東伯郡湯梨浜町大字方地字下田1024番外」（5050円/m²）です。

松崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2900円/m²（2000年）、最安値は1万1316円/m²（2024年）で、二者の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は3万6800円/m²（1997年）、最低値は1万2066円/m²（2024年）で、両者の違いは3.05倍です。
松崎駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

松崎駅（鳥取県）の土地価格平均を求めるにあたり、松崎駅付近、鳥取県東伯郡湯梨浜町大字中興寺、大字旭、大字松崎、大字龍島、大字久見、大字田畑、大字高辻、大字小鹿谷、大字野花、大字長和田、大字国信、大字方面、大字別所、大字藤津、大字宮内、大字はわい温泉、大字上浅津、大字下浅津、大字南谷、大字光吉、大字赤池、大字上橋津、大字橋津、大字宇野の標準地・基準地の地価から算定しました。

松崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+3.92％
1991年［平成3年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.27％
1994年［平成6年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	3万4775円/m2	11万4958円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	-7.75％
2012年［平成24年］	1万6440円/m2	5万4347円/坪	-6.08％
2013年［平成25年］	1万5470円/m2	5万1140円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	1万4770円/m2	4万8826円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	1万3483円/m2	4万4572円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	1万3125円/m2	4万3388円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万2308円/m2	4万0688円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	1万1941円/m2	3万9476円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万1808円/m2	3万9035円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	1万1691円/m2	3万8650円/坪	-1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪
1995年［平成7年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.39％
2009年［平成21年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-7.58％
2012年［平成24年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-6.06％
2013年［平成25年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	1万3383円/m2	4万4242円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-2.43％
2019年［平成31年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	1万1783円/m2	3万8953円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	1万1616円/m2	3万8402円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	1万1316円/m2	3万7410円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	+3.92％
1991年［平成3年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.27％
1994年［平成6年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-8.09％
2007年［平成19年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-6.62％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.78％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-7.92％
2012年［平成24年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-5.73％
2015年［平成27年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-4.09％
2016年［平成28年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-0.88％

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