温泉津駅

温泉津駅の最新の地価動向

温泉津駅（ゆのつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万9256円/坪で過去最低値、変動率は-2.86％の下落です。基準地価の平均値が1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4214円/坪で過去最低値、変動率は-2.38％の下落です。地価総平均は1万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1900円/坪で過去最低値、変動率は-2.46％の下落です。

温泉津駅の最高額地点は「大田市温泉津町温泉津字上町ノ内ロ205番1外」（1万6800円/m²）で、最も低価格地点は「大田市温泉津町小浜字寺ノ前イ514番12」（1万3000円/m²）です。

温泉津駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4200円/m²（2002年）、最低値は1万4900円/m²（2025年）で、双方の差は1.62倍です。基準地価の最高値は2万0600円/m²（2014年）、最低値は1万6400円/m²（2024年）で、両者の差は1.26倍です。
温泉津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

温泉津駅の平均土地価格を求めるにあたり、温泉津駅周辺、島根県大田市温泉津町小浜、温泉津町温泉津、温泉津町飯原の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

温泉津駅について

温泉津駅（ゆのつえき）は島根県大田市温泉津町小浜44にあるJR山陰本線の駅です。温泉津駅の隣駅は湯里駅（ゆさとえき）、石見福光駅（いわみふくみつえき）です。

温泉津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪
1995年［平成7年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.18％
2004年［平成16年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.08％
2022年［令和4年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.94％
2024年［令和6年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪
1995年［平成7年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-0.18％
2004年［平成16年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.71％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.81％
2021年［令和3年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.25％
2022年［令和4年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.96％
2024年［令和6年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.50％
2025年［令和7年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪
2015年［平成27年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.89％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.38％

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