湯村温泉

湯村温泉の最新の地価動向

湯村温泉（ゆむらおんせん）の現在の地価は、基準地価の平均値が3万2583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7713円/坪で過去最安値であり、変動率-1.28％の下落です。

湯村温泉の最高額地点は「美方郡新温泉町湯字本町1236番内」（5万8500円/m²）で、最も低額地点は「美方郡新温泉町千原字前田619番1外」（6250円/m²）です。

湯村温泉は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は14万6250円/m²（1998年）、最低値は3万2583円/m²（2024年）で、両者の違いは4.49倍です。
湯村温泉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

湯村温泉の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県美方郡新温泉町湯、歌長、細田、井土、竹田、千原、飯野、鐘尾、桐岡、多子、金屋、熊谷の地点の地価から算出しました。

湯村温泉の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.23％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.64％
1995年［平成7年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	14万4700円/m2	47万8347円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-3.38％
2007年［平成19年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2012年［平成24年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-7.11％
2013年［平成25年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-7.41％
2014年［平成26年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-6.41％
2015年［平成27年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-5.56％
2016年［平成28年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-6.12％
2017年［平成29年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-5.34％
2018年［平成30年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-5.50％
2019年［令和元年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-5.71％
2020年［令和2年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-5.80％
2021年［令和3年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-6.16％
2022年［令和4年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-5.08％
2023年［令和5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-1.28％

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